Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保: 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金: 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及: 既往，並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合: 會，提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放: 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加: ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍: 屬寬鬆。
: 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他: 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對: 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如: 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機太扯了~不溯及既往,原來只是短短的半天內就要換屋族吞下去,隔天就開始實施
什麼狗屁不通的邏輯;應該是已經簽約的都包含在內才對,想到我去年繳了幾十萬的稅
養這些官就真的很不爽,這政府沒什麼誠信可言,只能說祝大家可以用"其他"方法
破解這個限貸狗屁政策,反正下一定有對策,還沒交屋的各位自求多福了,改天變第一戶
限貸五成我都不意外....
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你沒現金跟人家買什麼房啦。滾遠一點
在那邊靠腰上限七成現金不夠 你可以把第一戶賣掉啊
這篇在講什麼鬼話 央行都講原因是第二戶貸款仍較Q4增加不
少 這篇在扯什麼第一戶5成？？標準想帶風向的手法
投資客需要帶風向嗎？太小看人了吧，限貸還是禁止轉讓這種
小事情，投資客不會看在眼裡的啦XX
騙人家你是換屋族。如果真的換屋族的話你可以把第一
戶賣掉啊就不受影響
好喔~但我竹北房子想留著逛遠百XD
投資客是沒差啦，先現金付清再借就好，可憐的是錢
還不夠的，又被打壓下去了
五成也還好吧
貸超過你一定的工作年限 壓力其實會很大
早期房價差不多就是這種程度，現在變成要貸超過
沒錢的投資客 早點出局斷頭比較好
現在等於把風險推給銀行，建商吃飽
不然為什麼政府不敢升息，然後拼命調薪資
現在政府為什麼敢推，
不就是建商爸爸跑光資產，剩下等收割嗎？
大家買起來啦!小弟買第二戶要收手了
升息，對銀行風險才會提升吧。沒看到之前美國銀行陸陸續續
再倒閉
副總裁都走了才在說房貸一直在上升要管??噗哈哈...
雙螺旋才要升息,已經拉薪資,油電吞物價假裝不升息了...
就是完數據而已...
後面會變成第二戶不可貸款嗎
太平洋沒加蓋，你可以移民
又在騙選票
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我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞，最後預售是建商哭哭18
其實央行會推出第五波打炒房 就是發現打了四波然後房價越打越高 根本沒在怕 所以才出現第5波 只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好![Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已](https://i.imgur.com/Ehiq2jPb.jpg "Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已")
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限制貸款並不是打房 是把利潤都給有錢不用貸款的投資客，那些還須要貸款，甚至貸滿，轉貸的就是被打擊 的對象，所以名義上是打房，可是這政策只是圖利真正的有錢人 有錢人才不理會央行，家裡自己就開金庫，是銀行跪著求這些有錢人去借錢， 而不是有錢人跟銀行貸款，要是繼續這樣打下去6
其實這個就像大學考試, 考前說六十分及格, 有些人分配時間弄到剛好可以及格的程度, 結果考卷發下來的時候跟你說, 改成七十分及格, 然後跟你說我有給你準備時間哦 不是考出來才改成七十分及格的哦.... 接下來就有人開始罵老師, 然後就有人挺老師, 反正老師有叫你認真讀書阿![Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已](https://i.imgur.com/ubtl441b.jpg "Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已")
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[心得] 可憐的換屋族們第二戶限貸七成 完全不是打房政策，可能有一點點啦 大約就打了1%的炒房仔，剩下的炒房仔有缺那一成嗎？ 智障第二戶7成政策最被影響的根本就是換屋族 也許某天才們會說可以先賣再買...恩我也是笑笑的9
Re: [新聞] 房市斷頭潮？央行鬆口：12月7日前案件按昨天噴我的那群人呢？ 哈囉，央行打你們臉了！ 還投資風險自負勒？ 真的是邏輯死去。 兩個完全不一樣的東西可以套用在一起。 用各種例子去說給那群看不懂的人說政策不能這樣玩， 看不懂的還是看不懂，這種不溯及既往的方式才是正確的，5
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2買第二戶限貸七成，代表第一戶銀行估值早漲翻了。第一戶增貸一下，空空不知道再 緊張什麼。 這種針對已經有兩戶的沒有限貸五成以上空空就別高潮了 --1
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：這對預售衝擊不大，建商應該早就知道這個政策會出台，因為許多預售案都跟你說只能貸款 7成，加上之前的政策，已經把很多不安定籌碼洗掉，都是手骨粗的投資客在玩，一成真的 沒什麼影響 --
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