[請益] 第二間房該貸款還是現金買?
第一間自住無購屋貸款有理財貸款
第二間現金買再理財貸出,或辦購屋貸款,不知那個較好?
主要考量是未來想買第三間,資金緊
現金買的優點是無購屋貸款,第三間可辦房貸,缺點是第二間貸出投資的資金會被查。若完全照步來第三間好像有資金也買不了
購屋貸款的優點是手頭餘下的可購屋資金較多,但第三間房貸成數只剩最多五成,交屋後比較吃力
不知房板高手怎麼看?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.25.203 (臺灣)
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現金買 不要拿理財貸買第三間 照規矩來
推
現在很多銀行看到你名下有兩間,就算無掛一,第三間利率
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也不會太好
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現在貸款要看財產清單嗎?
推
已經有週轉金貸款了就不要再想購屋貸款了,一來購屋要過就
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很拼過了條件很大機會被砍一刀,再來先前的理財貸款銀行如
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果回查發現你有購屋貸款你還要想辦法解釋,甚至要生一筆錢
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回存,麻煩唷
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而且現在週轉金條件會比購屋貸款好
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困難點在於若第二間現金買,且不用週轉金,第三間的資金不
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夠
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第三間是預計三年後
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我可以賣2買3,只是未來可能有點難賣
推
第二間理財貸出來買啊,第三間不要辦購屋貸款就好,不要辦
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購屋第一間第二間銀行就不會知道你買房,當然你第一二間貸
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款用的戶頭也不要直接轉入履保或建商繳款帳號,第一二間銀
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行沒有承辦你的新業務有你的授權不能隨便調閱你的財產清單
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但銀行查聯徵資料還是看得到我有理財貸款,不是嗎?
推
說大神說:貸款後去套利美債正二
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美債還是別正二吧?
推
第三間三年後....三年後信用管制怎樣沒人知道...
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第二間先穩穩拿下再說吧
推
先求買到2,再來想3
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[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了,一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題,就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法,但都有難度 一、現有兩間增貸,拿增貸的錢做第三間的頭期22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)13
[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸,清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金11
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財前兩間還好吧 畢竟第一間可以八成,第二間八成或特定地區七成 最難的是第三間吧 第三間只能貸到4成,變成自備款要6成 就算拿信貸來貼11
[請益] 請教房子科目四貸款後投資標的大家好 小弟名下目前有兩間 第一間透天貸款1200萬(寬限期第二年,今年結束) 第二間大樓無貸款 老婆名下三間大樓9
[請益] 當代銷VIP好嗎?各位版上先進好 小弟目前手上兩間 當初都是自住需求而入手 現在打算評估第三間 剛好第二間的代銷最近打來問有沒有興趣看他們最近的開案5
[請益]換屋抉擇大家好!新年快樂! 我是房市小菜雞,感謝房版眾多前輩和ceca大的無私分享, 讓我有勇氣踏入房市,只可惜自己沒有早點關注房板的文章.... 因為我買房後有個問題困擾著我,決定來詢問大家的看法 ================================================================2
[請益] 第二間購房方案各位前輩大家好 在下目前跟太太養兩個小一男屁孩 都是公職,年薪75+85 目前手上有 1.自住父母名下公寓無貸款3
Re: [請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?第二間預售還未交屋 C等於第二間貸款 成數一樣可以八成不影響 二屋利率約2%上下 無寬限期 : 2. A房房貸要還清後,質押(增貸)的空間較大? : 可是我想了一下 (暫不考慮B的貸款) , 利率為1.7% : 1. 大水庫理論,若A還清 = 剩100萬現金+ C房的80%貸款 (共貸1600萬)- 原本名下無房產,1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成,第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
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[請益][租房]兩間浴室打掉多花15萬要做嗎?租金??48
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