Re: [閒聊] 為啥預售屋比新成屋貴

glassysky07/21 00:40好奇善化五年後可以變多少錢

jemdogdog07/21 07:18個人猜測，以話題性FG比新和好，以地點兩者之間不分上

jemdogdog07/21 07:18下（FG離台G近，新和離之後的聯詠近），目前新和最高51

jemdogdog07/21 07:18-52，FG不可能比新和低，我猜開價50-55

jemdogdog07/21 07:21對比目前市區，中西區站穩5字，北區陸續上5，東區4-6字

jemdogdog07/21 07:21，未來還會漲價的情況下，FG開5字十分正常

jemdogdog07/21 07:28另外台南目前漲幅都集中在市區，因此只統計東／永康區

jemdogdog07/21 07:28的好房網台南房價上個月井噴，但善新除了世界南科之外

jemdogdog07/21 07:28其他都沒有什麼漲，等之後東北中西全面5-6字的時候善新

jemdogdog07/21 07:28自然會跟上

chiba07/21 10:19安平還有機會上漲嗎？

cs58040107/21 11:07怎麼跟我看到的不一樣，晚半年或晚一個月看價格每坪被抬

cs58040107/21 11:07了2-4萬不等，搞得現在買房緊張兮兮

blargelp07/21 11:27我妹去年買淳真35 我今年買閤冠 也35。當然他的位置比我

blargelp07/21 11:27的稍好一點 但也不遠 這半年全台這樣漲這種差距等於沒有

jemdogdog07/21 11:43有公設有管理的大樓預售漲幅和華廈不一樣 結案

jemdogdog07/21 11:44所以我就說南科一定要買大樓

jemdogdog07/21 12:01坦白說南科一個很致命問題是雜魚太多，一堆狗比人多的

jemdogdog07/21 12:01地方都自稱是南科宅

princepisces07/21 14:09有個問題 LM那邊待售屋很多 預售也有沒賣完的 這樣F

princepisces07/21 14:09G蓋下去 不會供給過剩嗎

jemdogdog07/21 15:27LM宇成賣的不錯

jemdogdog07/21 15:27另外LM和FG可以理解為兩個不同區域

jemdogdog07/21 15:29LM賣點是重劃區環境，但FG也有，而且靠近市區和台積電

jemdogdog07/21 15:29加上話題性，所以FG推案LM會比較難賣

jemdogdog07/21 15:36https://i.imgur.com/HdN4DYe.jpg

jemdogdog07/21 15:37再說一遍，如果投資善新請買大樓，華廈的投報率不如大

jemdogdog07/21 15:37樓

jemdogdog07/21 15:38而且慎選地點，否則投報率不太好看

jemdogdog07/21 15:39例如新市桂田預售屋賣了好幾年也沒有clear

jemdogdog07/21 15:41不好意思修正一下，新市桂田已經clear

jemdogdog07/21 15:52最後如果你現在要投資台南，建議你買東區靠近仁德，那

jemdogdog07/21 15:52邊離高鐵不遠，高鐵成交已經要4-5字，東區不可能比它便

jemdogdog07/21 15:52宜，目前還有的預售才4字，以後一定會漲