Re: [請益] 家人壓身家買房
※ 引述《lses320 (LSDS)》之銘言：
: 是這樣的，
: 小弟的家人在親戚的勸說下，最近購買了台北中山區的一間預售屋，總價約2xxx萬，均價約115萬。小弟目前22歲，準備就讀中字碩班，指導教授是做通訊IC,實驗室不會留人沒意外的話115年8月可以順利畢業。
: 預計在116年底完工交屋。家人的計劃是等我去工作由我去貸房貸月還款預計6萬多，交屋後可以出租，每月租金約4.2萬。等我畢業後，每月只需再拿2萬多出來還房貸即可。
鄉民就是喔
買以前都擔心東擔心西
想東想西怕風險很大
但是房價上漲後
就不是這個嘴臉了
你這房子 預計三年後116年交屋
現在兩千多萬
中山區我隨便列幾間兩千多漲到三千多的
都是實價登錄的
中山區中山北路二段１６８號十四樓之１
112/09/23 3,100萬 30.38坪
109/03/02 2,500萬
這間三年半漲了600萬
中山區敬業三路１６２巷１７６號十二樓
112/04/19 3,100萬 46.90坪
108/06/15 2,450萬
這間四年漲了650萬
中山區樂群二路１４８號
112/02/23 3,100萬 47.02坪
109/03/10 2,380萬
這間三年漲了720萬
其他不列了
今天你擔心這麼多
說不定116年完工交屋的時候
房子已經漲到3000多萬了
可能已經小賺五百萬
到時候你還需要擔心繳不起房貸?
拜託你直接丟出來賣就現賺五百萬了耶XD
你之後碩士剛出來月薪多少? 五萬 八萬 十萬?
了不起月薪十萬好了 年收才120萬
這間房子直接讓你賺到四年年收耶
不好嗎???
真的是 每天上批踢踢每天被台灣人笑死
--
22歲的孩子 還行啦
22歲不是應該天天去約砲嗎?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/09/2024 19:05:08每天約泡突然覺得身上揹了三千萬債務 壓力大大硬不起來啊
殊不知可能出社會就先淨資產多五百萬QQ 羨慕啊 再去噓一次
到時候直接賣掉 五百萬拿去買一台MX5 天天約不同的妹瘋狂做菜~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/09/2024 19:14:56好，感緊買一間，到時+500萬賣給吐司卡
我的小三不用住那麼好啦=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/09/2024 19:18:003年後，剛好是中古，吐司最愛中古屋
沒有唷 三年後剛交屋是新的喔 而且其實屋齡五年內都還算是新屋 以前新建案很多一賣三五年的 都還是叫新屋阿XD
哎 幸福的孩子
你確定他不是來炫耀的嗎XD
討厭的孩子
Pq
你們是比較害怕這個？？
T哥這麽中肯
剛出社會就有新房新車，只需要擔心會不會射到扁掉
那是剛好大寬鬆，台北才有這漲幅，你要未來三年繼續有
這漲幅除非突發事件不然是不可能的
賺500有一半要送政府，還要付仲介費，賣方4%120萬
醫師大大， 聯發科現在新人大概200萬/年
相信醫生阿伯就對了
22歲 的確是該把妹的年紀
還不是靠靠族 有什麼好炫耀的？
史上只有巴巴好，有巴靠的孩子像個寶
醫師大大有沒有小四小五
正蛋黃區真的不用擔心啦，是擔心買不到
說不定他中樂透 不缺500萬啊
MX5 沒辣模威啦
確實，傻傻存錢不如歐應買房
你也太小看IC設計薪資了… 第一年就200萬起跳了。
DrTech你上面推文說全台年薪破200萬的不到5萬人，你應該
不是科技業的吧
非四大電資，進一線ic設計廠機率不高，如果不願意去gg輪
班，年薪通常都是低於200萬的
台灣離開半導體就幾乎是低薪垃圾
22歲除了工作就是打炮，相信我
![[請益] 家人壓身家買房](https://i.imgur.com/Tq0amLLb.jpeg "[請益] 家人壓身家買房")
爆
[問題] 房價漲了一倍，大家還會買嗎？最近在看房子 看到一間不錯的房子，也蠻喜歡的，價格也能負擔 一坪賣差不多40，總價1400萬左右 但是看了一下實價登錄 這間房子三年前入手一坪才22萬73
[請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)小弟目前26歲 月薪4萬7不含年終 含年終的話月收大約在56K 在南部還過得去 身上大約有190萬的現金 目前沒有股票 今年還賠錢==![[請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)](https://i.imgur.com/5J5VEKDb.jpg "[請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資)")
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[心得] 小小畢業了-台北中山區以前一直覺得我買不起房子就一直住家裡就好了，反正又不是沒地方住。所以賺的錢大多都 拿去吃喝玩樂，一人飽全家飽的概念。 但疫情爆發後，不能出國，平時的休閒娛樂都暫停，然後我聽朋友的建議開始接觸股市，但 我也沒有賺到盆滿缽滿，兩年多下來只小賺十幾萬，但也因為這樣，反而這三年讓我存下兩 佰多萬，然後有感通膨，在三月多的時候就陸續看房，想法很單純，只想讓手上的錢不要愈53
[請益] 這樣買房會太緊繃嗎？是我啦 原本聽 溫阿爸 跟 屎味 一直都沒買房的魯空 這次真的投降了 已經買房。 連貸款都下來了 瞬間負債600萬房貸27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬21
[請益] 新古屋或預售屋房市小白最近看房子遇到有兩個案子考慮，都不是百分百喜歡， 看喜歡的坪數隨便都3000萬起跳，也買不起。 又怕再不買，可能都買不起了。 想請教大家看法。 如有不妥請告知，謝謝大家![[請益] 新古屋或預售屋](https://i.imgur.com/krcTPDwb.jpg "[請益] 新古屋或預售屋")
4
房貸人頭小弟30歲時約10年前 人頭借長輩買台北市中山區5樓公寓36坪， 當時成交價1450萬，貸款1350萬， 這十年來都只還利息，目前每月約26000， 由這間房出租30000來支付利息，X
Re: [討論] 大家的調薪有跟上物價上漲嗎(10~20%)老魯我20年前剛進入一家系統小廠當PM 月薪5萬 靠家長幫忙付頭期款，買了一間舊公寓 那時在夜市，海鮮麵一碗40元 20年後2
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？剛好也是在高雄買房，所以來分享一下，但應該不算努力過程，算是買房一路過程中，心境上的改變，給你參考一下 我在109年初因為有結婚的打算了，開始跟老婆四處看房，我們收入加起來約180萬 目標在高雄火車站往四周延伸的新大樓，起初看八九百萬的三房約33坪，那時覺得要貸款600萬好多，不想揹這麼多，畢竟這輩子沒貸款過所以有未知的恐懼（但現在知道當時錯了-.-)，所以中間一度有想買二房就好，以後有需要再換大。 不過很快就停止這錯誤的想法，因為我一直住透天，光我房間就快十坪，以後如果住在只有十幾坪的「家」鐵定會鬱悶，所以之後還是繼續看三房。 最後109年8月看到目前住的這間，權狀40坪，一層三戶，三面採光，兩間廁所開窗，有瓦斯，其他方面也符合需求，心頭一震直接下訂，隔週馬上簽約，貸款880萬，會這麼衝的原因就是這半年看了一堆爛新建案，這種坪數的新大樓一層六戶是基本，還一堆一層十戶的，想了就噁心，基本上一層十戶的格局都好不到哪，基本三房只能2面採光而已，然後一堆沒瓦斯，格局不像給人住的（投資房型），高雄還有個爛東西叫高雄厝，陽台比主臥大，完全是圖利建商的產物，獎勵容積給廠商，但價格也不會回饋給你，花幾百萬買陽台，根本笑死。
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