[請益] 第二戶認定?

adossycat 發表於 2024/5/15 下午7:02:20

看板home-sale標題[請益] 第二戶認定?作者

(我是公的)時間May 15 19:02:20 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:1

各位前輩好~

問題背景如下:

老婆本身有一間自有房及與兄弟姊妹共有的房子(房貸剩幾十萬,老婆是保證人or 共同借款人她不確定)，我本身名下無房無房貸~

請問若今天我去買房，房子登記老婆名字(為了重購退稅)，由我當借款人，老婆當保人:

A. 若老婆是家人房貸的保證人，會讓我這次貸款成數變成只能七成嗎?
還是說央行第二戶，只看我名下有無貸款,也不看保人狀況? 所以照樣能貸八成?

B. 若老婆是家人房貸的共同借款人，會讓我這次貸款成數變成只能七成嗎?
還是說央行第二戶，只看我名下有無貸款，不看保人名下有無貸款?
所以照樣能貸八成?

還請大大們協助解惑這兩個問題謝謝

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.103.197 (臺灣)

推

nus05/15 19:36A跟B：都只看借款人名下，所以不算央行管制的二房，但能不能

→

nus05/15 19:36到八成看你們其他授信條件了（擔保品、財資力）

感謝　　那我安心多了

推

kizzle05/15 19:41買你的也能重購退稅呀

因為是老婆原本的一間房子之後要賣掉退稅　所以新的也要買她的名字

※ 編輯: adossycat (1.170.103.197 臺灣), 05/15/2024 20:10:46

推

ray357005/15 21:23第一戶老婆賣，第二戶你買（你的名字）一樣可以重購退稅

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