[請益] 第二戶房貸認定問題？
本身已有一間自住房，已無房貸，之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下，一個則是我和老婆共同登記，老婆沒在工作，所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二戶房貸利率拉高到1.72%，所以想要問一下，如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有，這樣能避開第二戶高利率嗎，還是說政府是以借款人做認定，還是以整戶做認定？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.110.122 (臺灣)
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不是看誰持有 是看房貸誰借的
原來如此 看來避不掉了
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※ 編輯: lienchi (111.82.110.122 臺灣), 10/11/2021 09:56:29
找隔壁老王不就完美解了？
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樓上是過來人?還是魯到酸掉了
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你與老婆各登記一間，各自辦房貸，老婆沒工作沒關係，你
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當保證人就行了。
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貸款看送件日期, 如果送件日9/23前 銀行可用原本方案
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應該是跑不掉
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不是看對保日期嗎？
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問過2間銀行都看送件日, 玉山 永豐
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沒有銀行敢踩地雷，通常都是保守認定申請書填寫日期
噓
確認過 是看借款人 所以說這政策不是打房 是打單身 沒
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配偶 沒小孩的人
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單身沒小孩買到兩戶以上不符合本板的居住正義喔
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第二間借款人為老婆 老公當保證人就沒二間貸款問題嗎?
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所以銀行看的收入也是老婆+老公嗎?
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單身沒配偶沒小孩，買2戶不是想炒房嗎？
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第二戶就咬定炒房太苛了吧 有人喜歡住蛋黃買一間2000的
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有人喜歡住遠點買兩間1000啊
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老婆銀行不會借吧
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to tswen：會喔，先生當保人就行了。
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保人不算第二戶嗎？
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剛好9/22送件，台新專員說不是看送件日，要有拉聯徵
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目前乖乖繳一戶房貸 不會下賤到用房地產賺錢 不用說我酸XD
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最近問過仲介,老婆如果沒工作(收入)即使有保人銀行也
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不會借
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一戶出租 租金匯入老婆的戶頭 這樣銀行就會認定她有工作
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了
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保人保幾百戶都不算額度
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我目前自己一戶，保三戶，再買的話還是第二戶貸款
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nicejeffery仲介講的話不要輕信
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我媽退休人士，我幫她保證一樣貸了600萬
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銀行的事就問銀行，幹嘛問仲介
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸好啦我出來證實一下： 買這個特定區域，身上有第二間房貸的 1.72%起無誤，無寬限。 這個1.72%，就跟之前管制對象都一樣 舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 第二戶房貸認定如題，想請教板友關於第二戶房貸的認定問題 目前先生單獨持有新北市區一房一店面，皆無貸款 另有一間房與我共同持有，尚餘約800萬房貸 此間房貸款人是先生，我是保證人 如欲再購買一間位在市區兩房一廳含車位的小坪數物件![[請益] 第二戶房貸認定](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[請益] 第二戶房貸認定")
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[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了，所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款，下個月有兩 間要交屋，一間登記在我名下，一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我， 一間寫我太太，然後我當保證人（她沒收入）這樣兩間都可以認定為第一戶，但銀行說只 有夫妻可以這樣，大概是避免用人頭炒房吧，這麼說來，夫妻換屋族也解套了，換房時借 款人寫另一個就好了。8
[請益] 貸款問題-共有一定得共借嗎?狀況如下 夫名下有一房有貸款(七都內) 又購入一預售屋明年交屋(非七都) 之前看板上討論說第二戶第三戶是以貸款人認定 因之後可能有換房打算(先購後售避免第三戶影響貸款)7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？5
Re: [閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？借串問一下 老婆名下有房貸款中 我則是預計在六都再買一房自住 （已經簽約了，等蓋好交屋） 登記我名下及我負責貸款、還款4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，
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