[閒聊] 大家都怎麼挑選房仲?
先說黑絲除外
接了不下20通電話
有語氣不堅定聽起來沒自信的
有說是大陸單親媽媽拜託給個機會
有連續兩天非常積極打來
也有客客氣氣說有機會再聯絡的
還有聽到暫時不需要委託
就語氣變得很輕挑的
請問各位都是怎麼挑房仲的?
-----
Sent from PttX on my iPhone
--
奶大的
能幹的
氣場合 會幫你爭取
你第一句不就說出答案了嗎
帥哥美女
深V
奶大的啊 要年輕
積極度 還有不會一直叫你加價的
2017 房市冷颼颼 幾個叫我出社區最高價 直接打槍
我是陪朋友看房時有注意到對方的房仲很認真所以找對方
找最強的,有辦法用稍微低的價格拉出房主,會拉兩邊成交
價格的
都找帶看啊 不行的就跳過了
還是看口才、積極度,畢竟一千萬起跳的東西,要因為顏
值就買單比較困難,房仲業績第一的很少看到有正妹
絕對是積極的
積極度就是個人特質 模仿不來的
很多仲介都只是混個職業
什麼專業度積極度都沒有的渾噩度日
超過一半以上的仲介是這樣..
房仲畢竟是雙向的
對你積極,也會對對方積極
努力撮合買賣才是仲介的工作
但很多仲介都在演戲
然後以為自己劇本寫的很好
其實早就被買賣方看破手腳
這就是仲介讓人討厭的地方
選擇很國際又超級的房仲,談價時直接說一年跌10%,
快點便宜賣給我
找業績好的
敢把車位坪數稀釋坪價的直接洗臉
一定要能幹的
可以選瓦力十足的嗎?
找業績好的缺點花在你時間較少,忙到要來斡旋都忘記
國際房仲
積極度+1 會來一直煩你 就會一直去煩其他買/賣家
有配s的
跟我同陣線會幫忙處理的
粗暴難用 89老郭
先換自己line的大頭照,換成沒錢的樣子,如果仲介會因為
你照片懶的理你,就可以先篩掉了,之前用這方法找到幾個
不錯的仲介。
緊身且奶大的
大頭照要怎麼換成沒錢的樣子
選要會叫的
挑會成交的仲介
Dontco 講的如果你用在代銷 你完全沒機會輪到砍價
就直接只給你看最爛的了
找我,我今年買了四間買到自己去當房仲,沒必要坑你
是不是跟你同陣線都是演出來的… 誰會表現的跟你敵對還
要拿到你的單 不過積極度才是真的 會一直盧你但你出什
麼價他都斡
奶大黑絲唯一解
有開課教學的房仲一律淘汰 個人感覺他們不熱愛促使買賣
雙方達成交易期望
我房仲86年次年輕高挑黑絲,每次約看房都香噴噴,不過
缺點是年輕不太會砍價
一年跌10%的
看他報的物件 跟平常說話 就知道是否誠實
3
接不下20通電話,那大概有自己貼網路自售, 身為一個擅長打591房仲,以及也當過屋主可以分享一些經驗給你。 其實大概超過70%的房仲是很恐懼打電話的, 通常一句,我要自己賣,很多房仲就嚇到掛電話, 大概剩下30%會希望你給他服務。6
先講結論 專業度 我在地產界翻滾這麼久 讓我可以給他一個大寫的服 就是新店王了2
找菜鳥越菜越好 最可怕的單媽 外配 二度就業老女人 我遇過也有以前同事都這樣 找到你要委託外還要專任 不給他一哭二鬧三上吊2
我在從科技業離開前就已經買賣10幾間房子 接觸很多房仲業務, 我覺得每個人要的不一樣 像我自己是很討厭會騙我的那種, 就有房仲跟我說, 不收你服務費, 你實拿減多少多少....我還再三確認成交價後 騙我寫下契變單以後 上桌簽約的數字跟我說的數字又不一樣6
找專業且認真的吧 小妹買的這間,在找房子的時候就掛在591上好一陣子 每次掃591都有掃到,不過從頁面介紹看來也沒多吸引人,所以根本就沒考慮 後來認真研究這個物件 發現他著實有不少的優點
51
[閒聊] 接到語氣很差的貸款電話我的Whoscall很久沒更新了 今天接到一通電話 因為沒顯示是哪裡撥打的很不想接 但因為有買東西想說是不是宅配 一接起來就說是玉山銀行貸款48
[請益]如何委婉的拒絕房仲如題 家裡長輩有房子想處理 請我在591上刊登自售 並要求我標注房仲勿擾 但未來還是有和房仲合作的機會38
[閒聊] 陌生電話接起來第一句會問什麼因為接了太多詐騙或貸款電話 導致接起電話時的語氣都有點差 會問他 有什麼事嗎 怎麼了嗎 之類的起手式 聽起來很像在找碴 想問有沒有比較禮貌一點的問候語28
[請益] 房仲集體狂叩 怎回事?前幾天大概一天只會有一通電話。今天下午從2點到剛才九點,一共收到五通手機來電+3 則line來電,都不同房仲打來推薦約看,是發生什麼大事件了嗎?有仲介高手可以分享一 下嗎?thanks --22
[請益] 請問房仲要怎麼挑?最近搬家買了新房子,舊房子也整理好準備要賣 然後有個認識的客人是房仲,說要幫我們賣 也是蠻快就找到買家 有兩件事想要請教,因為一向都是買新屋,所以沒有找過房仲 第一件是這樣:15
[閒聊] 為何委託要分?只有專任不是比較單純?第一次發文,因為真的被氣到,試分享,文長甚入 我本身也是不動產業務(房仲or仲仲) 待過幾年信X房屋、永X不動產,還在努力學習中 記得剛進信X房屋,學長姐店長會要求商耕或同業踩線 我第一個月試過踩線2-3件,但我真的不喜歡搶客戶的感覺6
[閒聊] 全店白目卻不會倒的仲介7年前有短期交易幾間 本身也是房仲對房仲其實很友善 除了誠實房屋 不過當時起頭一間500萬案子給委託 聽到還有一個900萬的12
[請益] 有什麼辦法停止房仲傳垃圾案?目前幫另一半看房, 打算一人一間自己負責, 另一半想看臺北老公寓, 她認為長久下來就是不會虧, 反正他要跟我去住新房(什麼心態?)10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難,早上用手機發文,語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意:只是想把自售的經驗分享上來,讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導,是因為我覺得房仲也說得沒錯,但對大部分買房的初學者來說, 很容易誤會,僅此而已。5
[問卦] 接到從中國打來的電話要注意什麼今天傍晚接到一通不認識的電話 顯示來自中國福建 對方是個男聲,語氣很禮貌,有點捲舌音。第一句是問:請問你那裏是台灣嗎? 但肥宅當時在大便很忙不能分心,就沒回應聽他說,他唯了幾秒鐘就掛掉了。
94
[閒聊] 台灣史上最快重劃區51
[閒聊] 第8波打房討論21
[閒聊] 央行體恤房產從業人員19
[情報] 溫仔圳七字頭了!!!19
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高52
[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?14
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市56
[請益] 重劃區一樓店面功能?9
Re: [新聞] 快訊/利率連3凍! 央行未再推第8波房市9
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?10
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦?9
[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO?13
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打6
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打5
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫