Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲?
找菜鳥越菜越好
最可怕的單媽 外配 二度就業老女人
我遇過也有以前同事都這樣
找到你要委託外還要專任
不給他一哭二鬧三上吊
你不給在你戶籍地樓下大哭大鬧,說你欺負他他多可憐
正義的鄉民就會炮死你
同樣做法也會對買方跟同事
反正這些人夠不要臉。夠厚臉皮。夠盧
我親眼看過帶看一次問為何不買,買方回答不喜歡
這位大媽去買房家樓下哭三天,遇到鄰居可憐兮兮,我單親要三個小孩....講完哭了
最後因為鄰居壓力直接底價買
我是愛找菜鳥買房越菜越好,熟的仲介都買不到,太過預設立場
賣屋只給認識的仲介或友人介紹
其他一律拒絕,當然也有遇到很盧的
不理他就好
不過大眼 小隻馬 馬尾 大奶 翹臀 黑絲襪,又能幹的年輕妹子,也是可以破例
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.18.133 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (1.200.18.133 臺灣), 10/02/2023 20:34:13
推
黑絲要配長腿吧
160的長腿小隻馬剛好 兩者兼具
※ 編輯: a386036 (1.200.18.133 臺灣), 10/02/2023 20:36:55→
160其實也不算多小的小隻馬了
推
大眼 小隻馬 馬尾 大奶 翹臀 黑絲襪,又能幹的年輕妹子
→
用一間300套房換 我都嫌貴了…服務費18萬可以作的事情
→
很多 目標還是明確點… 賣房就是要賺錢不是換鮑 ㄎ…
不會因為妹降價 20萬也夠嫖到懶叫抽筋 也夠包女大生好幾個月
※ 編輯: a386036 (1.200.18.133 臺灣), 10/02/2023 22:28:19→
很難理解您為何把金錢圍繞在性慾上
→
但你可能很有錢
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首Po先說黑絲除外 接了不下20通電話 有語氣不堅定聽起來沒自信的 有說是大陸單親媽媽拜託給個機會 有連續兩天非常積極打來3
接不下20通電話,那大概有自己貼網路自售, 身為一個擅長打591房仲,以及也當過屋主可以分享一些經驗給你。 其實大概超過70%的房仲是很恐懼打電話的, 通常一句,我要自己賣,很多房仲就嚇到掛電話, 大概剩下30%會希望你給他服務。6
先講結論 專業度 我在地產界翻滾這麼久 讓我可以給他一個大寫的服 就是新店王了2
我在從科技業離開前就已經買賣10幾間房子 接觸很多房仲業務, 我覺得每個人要的不一樣 像我自己是很討厭會騙我的那種, 就有房仲跟我說, 不收你服務費, 你實拿減多少多少....我還再三確認成交價後 騙我寫下契變單以後 上桌簽約的數字跟我說的數字又不一樣6
找專業且認真的吧 小妹買的這間,在找房子的時候就掛在591上好一陣子 每次掃591都有掃到,不過從頁面介紹看來也沒多吸引人,所以根本就沒考慮 後來認真研究這個物件 發現他著實有不少的優點
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Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ? 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收15
[請益] 房子有增貸要出售可以嗎?房仲一直按鈴目前房子有原本的貸款還有增貸 請問可以出售嗎? 如果售出了, 到時候是不是動用履保的錢清償? 跟我簽約的仲介說可以,14
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,8
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?: : 自己關注一棟社區大樓很久 : 先後有不同家房仲帶看過不同層 : 然後近期有一間釋出 : 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區7
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好?又到了選擇一般跟專任的問題了 要選擇前可能先把這個問題簡化成 你要只給一個業務賣VS給幾個業務賣VS給一堆賣 答案身為屋主的你應該站在買方和仲介的立場出發 這個問題自然而然可以解答6
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙屋主在賣屋,通常會跟仲介簽兩種文件: 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約;且新蓋舊,每新簽一張,舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音,甚至當初連Line都沒留紀錄)5
Re: [新聞] 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣有案例就討論案例,如何避免發生在自己身上。看到大家為品牌護航 其實沒甚麼意義仲介業務百百種,品牌的存在是在約束自家業務。 並非品牌完美 每個人都有賣房子的時候。如何避免落到案例的下場大家就來討論 案例中屋主委託銷售後成交,但成交過程買方毀買解約了。事後不5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張4
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎房仲業界 帶看記錄簽名一直都沒有落實執行啊 如果這位仲仲請原Po在帶看記錄簽名,那原Po私下成交跑得掉嗎? 法律應該規定,如果買方不願意在帶看記錄簽名 房仲有權利拒絕讓買方看屋
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