Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲？

※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言：
: 先說黑絲除外
: 接了不下20通電話
: 有語氣不堅定聽起來沒自信的
: 有說是大陸單親媽媽拜託給個機會
: 有連續兩天非常積極打來
: 也有客客氣氣說有機會再聯絡的
: 還有聽到暫時不需要委託
: 就語氣變得很輕挑的
: 請問各位都是怎麼挑房仲的？
: -----
: Sent from PttX on my iPhone

找專業且認真的吧

小妹買的這間，在找房子的時候就掛在591上好一陣子

每次掃591都有掃到，不過從頁面介紹看來也沒多吸引人，所以根本就沒考慮

後來認真研究這個物件

發現他著實有不少的優點

採光座向、方位格局、樓層高低、車位位置

可以看出來當初賣方在挑戶別時的用心

另外從開價面，也可以判讀出賣方定這個價位，確實有其合理性，並與周邊行情相當

並沒有隨意開芭樂價

不過在591頁面上真的看起來就一般般，沒有特別吸引人

小妹也是另外找網路資源，從照片去判讀戶別，了解座向方位及內部格局，知道這戶的好

才決定要買這間

說真的

如果我是賣方，看到仲介這樣賣，大概都要吐血了

「我這麼用心認真的挑選戶別，客觀條件在整個社區中可謂上上之選，開的價格也合理

我一個誠意賣方，付你4%仲介費，結果你賣這麼隨便?那些優點怎都沒寫出來?」

除了小妹買的這間

之前在找房的時候，有許多社區都有他的利多，不過591都沒寫

比如說A社區，他有得到縣市政府社區經營評鑑優等獎

比如說B社區，他的建築師是知名設計師

比如說C社區，他的營造廠商曾榮獲內政部營建署評鑑優等

這些利多資訊其實上網查都找得到

就看用不用心而已

所以，如果小妹之後要賣房子

在挑仲介的時候

應該會請他明確臚列我這間房的強弱條件，以及評估一個合理的開價

如果他的判斷很精準到位，能夠確實掌握物件的好壞

那可以預期他會是個認真而專業的仲介，房屋交給他賣沒問題

畢竟身為買方

你應該會希望仲介能跟你詳細解釋介紹物件好壞

而不只是個帶看工具人吧?

仲介費那麼貴

既然都要花了，就要花的有價值啊

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