Re: [請益] 高雄左營高鐵建案推薦

※ 引述《peapea37 (.....)》之銘言：

若是鑫悅跟棋琴26來說,最簡單的考量是預算

口袋還夠就選鑫悅, 稍微要控制一下的可以考慮26

不講這兩間的優點,直接講兩間的缺點比較容易來判別

鑫悅眼前的缺點應該就是 .. 越來越貴,而且殺不下來
看一下實登,這半年鑫悅總價來說已經漲了5-10% (可能對某些人還好)
至於說龍騰的品質算不算缺點? 我倒是覺得他新屋贈送的廚具和衛浴太差才是缺點
可能是我沒經歷過龍騰黑到發金的年代,但至少鑫系列到現在沒聽到什麼問題

26最大的問題應該就是棟距,就算買A/E系列,建議買10樓以上,
不然也一定會被對面的博愛京城擋到
很多投資客是買B/F系列,但自住的話真的還是不建議,
不然就真的要跟後面的三越借醬油了

簡單幾個分類來比這兩間,以下是個人的觀點

鑫悅 棋琴26
------------------------
價錢 勝
地點 勝
廚衛 勝
建商 勝
形象 - -
格局 勝

直接順著留言提出的問題也一起回覆

鑫悅的A1只剩低樓層; A8看起來剩 11F以下和20F以上
兩房平車要1500應該是不可能了,建議拉到1600-1650;三房就要1800以上
依據現在的氛圍,每多一季,總價應該會再多30-50W以上
甚至建商會開始惜售 ...

: 標題: [請益] 高雄左營高鐵建案推薦
: 時間: Wed Apr 24 08:27:58 2024
:
: 請問左營高鐵(站東)有推薦的建案嗎？
: 預算約1500萬，2-3房格局+平車
:
: 排除高架、交流道第一排，所剩不多
: 目前考慮去看 鑫龍騰鑫悦 & 棋琴26重奏
:
: 已爬文了解兩家建商的風評…
: 一個易擺爛但地點好+SRC制震
: 一個口碑不錯但基地小+格局詭異
:
: 想請教板上大大
: 有無這兩間最新看屋心得或準屋主能分享，
: 或是推薦其他更好的選擇
: 謝謝大家
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.252.62 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.G4tXj9svvGIM
: 推 a88573081: 鉑愛悅、鑫高鐵3、浤圃巨星，兩房含平車目前都有1500萬
: 04/24 08:55
: → a88573081: 以內的 04/24 08:55: 推 shinz1029: 價格都很硬 選喜歡的
:
: 鍵盤階段，較傾向鑫悦A1/A8, 棋琴A1/E1
: 實登～1700小爆預算…
:
: 04/24 09:17
: 推 loopdiuretic: 地點 地點 地點
:
: 兩者都很近高鐵，意思是挑更近的鑫悦？
:
: 04/24 09:21
: 推 jackey22: 巨星離高鐵有一點距離了吧，比較靠近巨蛋
: 04/24 09:23
: ※ 編輯: peapea37 (42.79.252.62 臺灣), 04/24/2024 09:55:43
: 推 gusser: 3房平車大概要1800-2000萬了 04/24 09:43: → gusser: 還是選最便宜的案子才有 04/24 09:43: 推 themlb09: https://i.imgur.com/eQvLY8e.jpeg 04/24 09:55