Re: [閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？
我今天才知道原來81期重劃區
容積率只有200%
https://udn.com/news/story/7327/7786496
都發局長吳文彥表示，兩案都是住一土地，容積率200％，宜住宜商，東接鳳林四路，適合發展店面，西臨2座公園。至捷運站800公尺，估計可增加逾千戶住宅，投資開發規模分別為30億及70億，均指定投資人提供基準容積15%的社宅給市府
200%甚麼概念?
30坪土地只能蓋60坪
剛好就是蓋透天
地坪30 建蔽60% 蓋18坪
三層樓54坪 剩下六坪就頂樓屋突當神明廳
但以現在這種房價
蓋這種建坪60坪透天至少也要賣兩千萬了QQ
本來以為是人道走廊
結果這甚麼可笑容積率啦XDDDDD
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ PTT 網址
推
需要市長還是議員拼一波調升容積率對嗎xd
附近鳳翔重劃區大部分是住二三 住一真的太低了 都甚麼時代了還在住一
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/10/2024 10:17:08推
有黨證就可以高喊圖利廠商天經地義啦
推
可以蓋三合院
→
兩百確實搞笑，是有飛機經過嗎
→
怕圖利啊嘻嘻
推
這裡地不少 先試水溫的概念吧
→
住一蓋下去,市容真的漂亮不到哪去,久了還會被唾棄沒進步
住一大概只能蓋透天 但現在這種房價透天蓋起來能便宜到哪去?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/10/2024 19:34:48→
如果真的關心高雄的話,建議轉到相關版區跟議員立委臉書,
→
不然照這趨勢,不斷在北高雄發展,只會讓城鄉的差距更大
![[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？](https://i.imgur.com/quQ3ZEOb.png "[閒聊] 大寮版農16大家看好嗎？")
65
[閒聊] 透天打掉重蓋目前我四十歲 一個老婆三個小孩 跟爸媽同住六十年的老透天 家裡透天 但爸媽對透天有感情捨不得打掉重蓋 這幾天家裡附近的透天在賣![[閒聊] 透天打掉重蓋](https://i.imgur.com/v9NNwpvb.jpg "[閒聊] 透天打掉重蓋")
14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分＊1009
[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？嗨 早安 我阿良啦 容積率這東西吼 就是讓房價高漲的元凶 台灣因為都市和國土計畫關係![[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？](https://i.imgur.com/fBJGmJxb.jpeg "[閒聊] 沒人覺得台灣房價高是容積率問題？")
8
[閒聊] 自建透天請益(建蔽/地下室)年紀大了開始厭倦市中心的壅擠,開始有了搬到郊區透天的想法 最近沒事亂刷附近的土地,無意中發現一塊價錢可以接受的住一土地 60坪 建蔽率30％、容積率60％ 容積是還好,真正的空間需求並沒有很大7
[請益]透天容積率 同一地區為何容積率差異大?大家好，想請問一下透天容積率問題 台南同一行政區，附近屋齡5年內新的透天 土地為住4(建蔽率60%、容積率180%) 為何蓋出來容積率可以差異那麼大? ? 都是蓋四層樓6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
5
Re: [請益] 自建的一些問題先講結論 不符合經濟效益 單層12坪當成你地坪就是12 台北市我不知道 土地使用分區是甚麼? 建蔽多少?2
[問卦] 自己買中古屋重蓋會比較省嗎？依照八卦鄉民的說法， 中南部有些中古屋 三層樓建坪 60 坪， 實際上一層樓只有 20 坪 要賣800萬，2
Re: [請益] 8.77坪地坪，蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿1
Re: [閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅舊市區不同時期法令產生的都市計畫 現在法令無法管他 兩蔣時代是有幹過空地稅之類的事 所以有錢人200坪土地蓋一個小透天 ※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
33
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
15
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧13
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
57
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男14
[心得] 竹北委託賣屋心得4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[社區] 平鎮東京晴
[社區] 台北信義_富祥大廈
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")