[請益]透天容積率 同一地區為何容積率差異大?
大家好，想請問一下透天容積率問題
台南同一行政區，附近屋齡5年內新的透天
土地為住4(建蔽率60%、容積率180%)
為何蓋出來容積率可以差異那麼大? ?
都是蓋四層樓
甲案
建坪60.79
地坪28.04
容積率約217%
乙案
建坪80.21
地坪33.59
容積率約239%
丙案
建坪62.08
地坪23.18
容積率約268%
是因為有都更或危老的獎勵嗎??
或是有容積移轉之類??
以前常聽人家說透天容積率都用不完
我以為容積率會在180%以內
沒想到除了217%、甚至還可以到268%
非常謝謝~~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.213.10 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有些沒計入容積率
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車位陽台之類的
推
還要看一下是獨照還是共照，如果是共照，建物的容積，
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有可能是從共同基地灌過來的
推
叫建商給你看建照圖，那些陽台外推再做陽台的，一
→
樓登記停車空間變客廳的都嘛是正常操作
推
不一定每個人都蓋到滿啊
→
社區型的用地面積算了嗎？
→
如果還有大樓，面積也要算捏
→
另外廣告的建坪跟實際用到的建坪還有權狀的建坪也有可能
→
不一樣...吧？
→
車位 屋凸
推
通常都是車位
推
台南比較特別有些道路進行細部計畫
→
需要根據地區進行細部計畫調查才知獎勵多少
→
這些調整跟臨路寬度有關
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