[閒聊] 平行時空的侯房貸
今天你只要活在社會 你一部分的薪資就是需要投入居住 這是一種必要花銷 我想大家應該都同意
那我們假設有一位20歲的孤兒小明(完全沒有父母家族後緣的可能性)月薪四萬
因為工作的關係 他只看新北第一環新莊三重蘆洲板橋 更遠的不看
他的花費如下
租屋1.5w(蘆洲公寓分租8坪套房 我591剛剛找的)
存1w
生活費1.5w
假設房東都不漲租
小明薪水也沒有漲
十年過去了
30歲的小明會有
120萬現金
取100萬當頭期款
可以貸款400萬買總價500萬的房子
40年月付1.5w
他可以選擇
1.板橋26年電梯7坪套房
2.新莊40年公寓1樓(不建議 貸款不好過)
3. 板橋31年電梯大樓套房權狀9.44實坪不知
沒了 591沒有其他物件了
(順帶一提 要記得這是十年後摟 現在找的這幾間應該都又漲上去了)
平行時空的小明
侯侯上台了
月薪四萬
買房了
全額房貸2w (總價約650萬 40年)
(本金8k 利息1.1w)
月存5k(減少存錢金額是因為他不用存房子的頭期款)
花費1.5w
他可以選擇的
1.蘆洲40年公寓三樓10坪整層住家
2.板橋30年電梯大樓9坪套房
3.新莊45年公寓三樓
沒其他物件了
10年過去了
閉鎖期也開了
小明手上有
1. 532萬的房貸欠債
2. 60萬現金
3.40年電梯套房or 50年公寓一棟
小明賣掉房子
賣出680萬(扣掉仲介費實拿650w)
那小明手上會有
1.180萬現金
那現在請問
是你想要當平行時空的小明 還是真實的小明?
--
撇開政治立場侯康貸真的香
都說平行時空了,要不要討論寬限期滿,繳不出房貸被法
拍,又遇到房價下跌的小明。
不可能有這種問題 因為我們四萬的薪資 分配在居住的比例就是1/3-1/2 不會超過負擔範圍 講到這個 我忘記幫 平行時空的小明開寬限期了….
※ 編輯: piggy51016 (223.136.176.67 臺灣), 12/15/2023 15:29:07 ※ 編輯: piggy51016 (223.136.176.67 臺灣), 12/15/2023 15:30:04小明只要維持他4萬月薪的工作,為什麼會繳不出房貸
?會嚷嚷想要房子住卻不肯努力維持收入的只有該該
叫的魯空,小明不會這樣。
為什麼租套房,買房卻是買650萬啊
因為我用租房1.5下去找 第一個出現的就是套房啊
這個小明怪怪的
小明可以去買8坪套房啊XD
650萬的套房 不用重新裝潢嗎?
沒看懂嗎?為了存頭期款小明只能在買房前委屈住分
租套房,但平行時空侯侯貸讓他可以享受完全產權的
房子還存更多資產,如果小明真的超殺他買了一間公
寓之後自住之餘還把空房出租給小華,那資產累積的
速度絕對更嚇人!
跟據我觀察眾多平行時空的結果,有存在猴康貸的只有….
.
平行時空的小明,在過馬路的時候被右轉車撞死,結束
樓上 那應該是真實世界的小明吧
套房應該貸不到那個成數
這那門子居住正義? 600萬買古蹟?? cf當選600萬買社
宅 要的+1 投起來
平行時空的小明是國家主席 沒有買房的煩惱
平行時空的小明不小心當上首富,沒有買房問題
支援小明圖
被車撞死是三小
魯空的平行時空小明都會失業斷頭上天台 其實就是他們的縮
影 很寫實
餓死和被車撞死那都是後來P上去的啦,不過蠻好笑的就是了
笑死
看看馬英九,假設月薪維持四萬也太樂觀
你確定猴康貸下來 591找到的跟你現在找的價格是一樣嗎
那個小明圖是臺灣的課本嗎?太黑暗了吧
不吃早餐明明是168斷食 哪會餓死
侯康貸+中國人大量來台,確定不會有22k 2.0?
1180是怎麼算的?
侯康貸就是不可能 就算選上也是空頭支票而已
覺得繳不出房貸那就一輩子租屋就好,記得繳租金
平行時空有侯康貸 房價直接爽升高 越多人能買 越多人漲著等
好嗎..
覺得選總統要打房的,記得投廢票不然睡到飽,沒人
能實現你到願望
你這個算法太樂觀了,很多要交學貸跟孝親費,頭款只會更少
房價不打下來什麼貸都沒用
這個討論後面的問題就是,10年後他應該買不太到你列出來
的物件,再加一條房價都不會漲吧
*房價好像不太準確,應該說房租跟生活負擔吧
如果小明都貸的到,公股行庫可以收一收
這是理論跟理想狀態阿 年輕人大都不願意花650萬買30
幾年的套房 再來是 如果年輕人都照你的想法這樣 又變
成大家搶買 那 650萬可能買不到這間房了
2018趙少康都能批評徐國勇的1成自備款是政策買票了,現在
為了勝選提出一個全額貸討好年輕人,反正選不上支票都亂開
就對了
選舉不轉彎搞政策買票...要政策敗票嗎
徐國勇就先知,要幫年輕人還被罵,多存幾年 房價+50%
這個政策的基本問題是“不會降低房價反而會讓建商設法拿好
拿滿”(你買的房子也不會變大),對自住或換屋的人是沒意義
政策,「繳不出就賣反正一定漲」會提這種說法執政會出大問題
看你的假設,我才覺得是平行時空
你要確定平行時空有650可以買捏?
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Re: [請益] 該不該買房請益1.放棄我的理想住宅是室內15坪總價1000-1500萬這種天真的想法 你的理想應該是40歲的時候, 全家住進7000萬(豪宅線)的房子 你現在才27歲, 沒對象沒小孩, 根本沒必要談甚麼理想住宅 2.我不知道你現在是租房子還是住家裡 住家裡就算了, 如果租房子住雙北的話, 可以拿一點錢去買500萬左右的套房62
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成39
[請益] 台灣房租占薪水三分之一兼問管理如題 美國的房租可以佔到薪水的50趴沒問題 台灣目前大概薪水的三分之一 所以有人說台灣的租金行情還有很大的提升空間 但我在想國外可以佔50趴19
[閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別會講200萬也是呼應新聞 還有正常出社會10年最基本存款 今年35歲出社會10年,存款200萬的大明與小明 設定角色兩者收入工作皆相同,包含升遷 小明再有200萬存款的在35歲時16
[請益] 30年套房應該賣出或保留出租明年購買的預售新屋即將交屋 之前剛工作買的套房(已經沒有貸款) 猶豫是否應該賣掉或繼續出租來補貼新屋的房貸 新房的房貸很高 多年前不懂一樣的自備款應該買新的兩房貸8成 現在漲幅新舊屋及非套房 完全不在同一等級16
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持(20年以上)台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購,台北有房自住(家人名下)工作穩定,薪水變動不大,年收約100 目前手邊閒置資金約300,預算1500左右 想投資房產抗通膨為主,預計找月租金2萬左右的物件出租,達成房貸月付2萬多不影響生活10
[請益] 投資? or All in北市預售屋? 請指教 謝謝想請教各位房板大大 不知道小弟是否有哪邊有盲點 或是 思考不周的地方 謝謝 背景: 目前夫妻名下各有一間房(二房 & 三房 竹圍捷運站附近, 房貸共約1000) 去年從二房換到三房(因為小孩長大的關係, 小孩現在念小一&幼兒園) 現在二房是出租的狀態8
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了新聞寫去年薪資中位數是4.2萬 三分之一房貸是1.4萬 30年貸款 大約可以買總價500萬的房子 30坪的話 每坪16~17萬 20坪的話 每坪25萬3
Re: [問卦] 現在人還買公寓嗎?老話一句 有多少錢就做多少事啊 看你想要付出多少錢,就會有多少的居住品質啊 在房價高漲的今天,隨便一間新成屋或社區電梯大樓都要1000萬起跳 就算你自備200萬好了,你還有剩餘800萬的房貸要扛啊,就會壓縮你每月的可消費金額
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