Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: 整天哀哀叫買不起房
: 你就直說，你想要多少錢買 幾年 幾房 在哪裡 的房子好了
: 不要哀得天花亂墜、哀的呼天搶地
: 結果其實根本連"買房"的基本概念都沒有
: 給你一個範本好了，怕年輕人連房子的條件都開不出來：
: "我覺得 新莊、2房1衛20年內、1000萬 年輕人就買得起。"
: 類似這樣
: 不過我是覺得啦，這些人只是要哀哀叫，不是真的買不起
: 條件根本開不出來，也根本沒看過房，看新聞跟風而已。
新聞寫去年薪資中位數是4.2萬
三分之一房貸是1.4萬
30年貸款 大約可以買總價500萬的房子
30坪的話 每坪16～17萬
20坪的話 每坪25萬
雙北太貴了先不論
其他地區應該都有機會買得到這樣的舊公寓或大樓吧
如果用基本薪資來算
25250的三分之一是8416
30年貸款 大約可以買總價300萬的房子
這就比較難買了
很多地方300萬只能買套房
但套房貸款成數又低
蛋殼區老公寓應該有機會吧
30坪的話每坪10萬
20坪的話每坪15萬
頭期款也只能慢慢存或跟父母借了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.163.19 (臺灣)
※ PTT 網址
推
薪水也是會漲的 一般夠努力的人 後面賺錢會越來越快
推
算雙薪啦2.8萬 正常家庭買一千不是問題
推
333理論那根本是胡扯
→
只想拿1/3出來的人還是租房比較適合一點
→
雙薪會卡生育問題 懷孕薪水變少
→
月收30萬的人不能拿20萬付房貸嗎？
推
他們說 房子不是給中位數的人買得起的東西
→
才中位數想買什麼房 你不夠努力啦
→
收入高的人當然可以拿更多出來繳房貸
推
每次看一堆專家在電視講333我就想笑
推
現在利率1.31，能貸多高就貸多高，誰要準備3成頭期款啊
推
可以買淡水啊
推
套房也是房，不然一個人要住多大？
3
其實買房子真的要看地方啦～ 台北新北市就真的很困難… 但台中.高雄的話確實容易很多 高雄現在都還有一大堆20-25萬/坪的10年屋 買小2房的話 也才600萬上下54
首Po整天哀哀叫買不起房 你就直說，你想要多少錢買 幾年 幾房 在哪裡 的房子好了 不要哀得天花亂墜、哀的呼天搶地 結果其實根本連"買房"的基本概念都沒有 給你一個範本好了，怕年輕人連房子的條件都開不出來：![[閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
36
有時候覺得很感慨啦 來來來 我隨便找一篇 版上以前的賣屋文給大家看 建物門牌：高雄市鳳山區建國路三段![Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
6
這許願池嗎 房東照實報稅=>未償還房貸利率減免 百年房貸 低頭期1成 低收入戶第一戶利率1.01-1.0532
房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理 如果當時300萬，現在應該450萬比較剛好 現實是變成800~1000萬了 這樣就不合理了 房子被拿來炒作，不對的，股票可以亂吵，房子可不應該如此。13
我要住台北市大安區 全新四房透天，因為不想要有鄰居 還要在最好的學區 旁邊都不要有公廟等任何嫌惡設施 離捷運站走路100公尺9
我覺得最合理的房價是2000年左右的房價 那時薪資跟現在差不多 但房價是現在的1/3 以這個為基準點討論比較好 至於房價問題 我認為炒作的問題比較大 原因是資金獲取容易22
你知道這世界上有重東西叫房價所得比嗎？ 世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收 入比則在3~6之間 你知道台灣是多少嗎？![Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/FTgMZZJb.jpg "Re: [閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
13
2005年的 [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? 2006年的 [問題] 房價什麼時候會崩 2007年的 [情報] 房價吃人夠夠 因為年代太久 只看得到沒被刪除的M文，所以資訊不多47
同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 ※ 引述《ok1338kk (新竹貢丸湯姆克魯斯)》之銘言： : 你知道這世界上有重東西叫房價所得比嗎？ 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？![Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了](https://i.imgur.com/ZVEWVwLb.png "Re: [閒聊] \"年輕人\"你就直說多少你買得起好了")
12
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海，是要購買這一大塊區域要比價的地方，最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言，撇除石牌特殊區域外，近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬，40坪扣除車![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/7pitj1vb.jpeg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
7
[問卦] 直接問數字，大家接受北部老公寓嗎物價變高，房價也跟著飆高 唉唉 但每天在台北市上班，也不能租房過一輩子 故這邊直接問大家數字 如果買在北部9
Re: [新聞] 房價飆年輕人「買不起雙北」 內行掀數據真的不貴，我同意你，濕冷你也說了，而且真的很不舒適 通車也沒比較近，但確實是個選擇 : 淡水: 好遠又濕冷 不要! 年輕人買不起，30up吧，靠一點捷運站就貴的要死 買得起的都在臨海深處![Re: [新聞] 房價飆年輕人「買不起雙北」 內行掀數據](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] 房價飆年輕人「買不起雙北」 內行掀數據")
9
Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買？: 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價，同樣貸30年，月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-X
Re: [問卦] 為何年輕人不認命買房媽的看起來你應該沒買過房子 台北大安區一戶48坪老公寓 扣掉車位10坪 公設比30% 大概剩下20坪![Re: [問卦] 為何年輕人不認命買房](https://img2.591.com.tw/house/2021/03/25/161666823609997201.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問卦] 為何年輕人不認命買房")
3
Re: [請益] 朋友因為高房價想輕生就眼高手低阿~~ 超商仔還想要買大台北地區? 別說大台北了 連台中以北都買不起 但只要轉個念 來高雄買 就簡單得多 超商仔.外送仔2
Re: [討論] 年薪100買得起房嗎以士林區來講，平均一坪60左右，自己住不用太大大概20坪=1200萬左右（看自己要住哪 啊蛋黃買小一點，到中永和之類的買大一點） 1200現在大概可以貸到8成左右（年薪100穩定的話）我們保守估計貸7成5 貸款總金額900 以年薪100去貸的話可以談到1.4趴以下吧保守估計1.35趴
80
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
28
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？![[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？](https://i.imgur.com/ZJ9zd92b.jpeg "[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？")
37
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務![[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務](https://i.imgur.com/qRC1ZWib.jpeg "[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務")
19
[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題15
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手8
[閒聊] 起家厝有壁刀13
[請益] 出租真的能賺嗎？14
[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?10
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?12
Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?![Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?](https://i.imgur.com/EXq0OBib.jpeg "Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?")
20
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?![Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?](https://i.imgur.com/Yw9Tx3db.jpeg "Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?")
8
[請益] 中山區昀集柏寓8
[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇![[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇](https://i.imgur.com/qNsqJipb.jpeg "[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇")
7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來4
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過![[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過](https://i.imgur.com/M5pcqHob.png "[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過")
18
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價![Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價](https://i.imgur.com/l8zgHHPb.jpeg "Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價")
43
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎6
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎3
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？3
Re: [請益] 出租真的能賺嗎？8
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價9
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍2
[請益] 老透天翻修建議7
[請益] 都更問題請教2
[閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?2
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇4
[請益] 本身條件是否能貸得過1
[請益] 要拼第三間還是做美債1
[請益] 容積獎勵問題
![[請益] 老透天翻修建議](https://lh7-us.googleusercontent.com/docs/AHkbwyJebPyS73FbgKPEsEoUocIisEh3QsWiKtT-TNOpixhz8cVbCVuOKImsyPxZNaNOR3gFAq2algT0kbxg1XEnXAQlxcvCF18WXR3KtQ=w1200-h630-p "[請益] 老透天翻修建議")