[請益] 下一部分斡旋金但沒拿到合約書
請教各位前輩一點小問題
昨天下了某成屋訂金一萬
代銷說價格要問建商
而且是約定這兩個禮拜內會回覆
但是我沒有拿到合約書 現場也忘了
但拿到一張紅單 上面註明建商需同意此價格之類的
回家後才想到打電話問代銷小姐
代銷是說等到建商確認這價格他可以賣
就會正式下斡旋金 要另外補足九萬
之後才開始是合約審閱期
這種狀況合理嗎?有沒有什麼不對勁的地方
我是有想會不會我被當成去壓其他買家的籌碼...
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.7.140 (臺灣)
※ PTT 網址
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預售沒有所謂斡旋金都是訂金吧
抱歉 不是預售 是成屋 有人住進去了 已修改成訂金 感謝
推
這種紅單,建商也可以反悔。
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你要拿到定型化契約後,才能從次日起算審閱期間。
哦哦 非常感謝
※ 編輯: hankwanghow (223.139.7.140 臺灣), 03/02/2021 13:20:54推
現在還沒開價的預售屋都先搞這套阿 先付訂金等開價 不滿意
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就退訂金
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有人住,為什麼不是跟屋主買,是跟建商買啊,不懂
其他戶 有人住進去了 抱歉表達不清楚
※ 編輯: hankwanghow (223.139.7.140 臺灣), 03/02/2021 13:50:34推
就是即可入住的"新成屋" 代銷在賣就對了 寫清楚比較好
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必須等兩周才回覆是否出售 也太久了吧 超級久
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只先收一萬訂金 還有這樣子 這麼少金額啊
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看看要不要等看看 或是不想等就撤銷退回
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(代銷花樣真是滿多的)
感謝大大 一切就靠緣份了
※ 編輯: hankwanghow (223.139.7.140 臺灣), 03/02/2021 18:50:4859
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位, 四月初有幸排到並談完價格,簽了承購意向書 代銷表示,此價格還會送到建商那,屆時再請我來與建商正式簽約(繳工程款10%)28
[請益] 預售屋預購單退訂請教大家,本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單,預約單上標明預計9/7 10:30 簽約,隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立,因此有補足此訂金。 於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮,有通知代銷,代銷第六天告知 建材備註願意改,但交屋款五萬不會改。 隔天第七日,簽約前一天,已過五日審閱期,與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂27
[請益] 收訂金後,建商用老闆不同意價格打回票?大家午安,小弟第一次買房請益 先前看中三重區某成屋建案(成屋銷售、建商自售,無代銷公司) 看了兩三次後赴現場與銷售人員、經理人商議價格後 以總價2050萬(含車位)先付了10萬訂金 當下經理人是有提到這個價格要經過老闆同意才會簽約22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,19
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我前年跟代銷買房時,當天跟太太從看完裝潢屋格局, 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額,大概前後不到20小時, 議價+付訂10萬塊,20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK,要我匯一成訂金過去,再過去寫合約書用印 隔天匯完款,通知代銷,一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書6
[請益] 付簽約金拿不到合約書最近準備簽人生第一間房 目前訂金已付,正拿合約範本回家研讀中 但付訂當天代銷說 下週付款簽約金的同時,也會簽正式合約書 可是!!!!3
[請益] 退紅單的問題(附帶約定)大家好 我想問一下退紅單的問題 我是昨天下單一間大樓成屋 我付了現金5萬 代銷給了我紅單+房屋買賣合約書範本3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,2
Re: [閒聊] 建商代銷可以這麼亂來嗎?預售屋情況訂金這東西 合意就可以退 但建商不願意 就要看訂金性質 話說回來 房價波動平穩 你也 可以不要很快下訂 慢慢看 房價多頭 其實就別跟預售 預售不會賣比成屋便宜 不過合約條款要符合政府頒訂的預售定型化契約 如果全對建商有利 你就要檢舉他 基本上買預售要花時間檢查合約內容 但是如果不符合政府頒訂的基本合約內容 可以直接
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