Re: [請益] 樓上漏水問題

「移民」時常是房仲的話術
先假設是真的

浴室漏水已經說清楚了
但是屋主即將移民
如果以後發現其他屋主未告知的瑕疵
人已離境
你該怎麼辦

拋棄瑕疵擔保的「瑕疵」
一般指的是屋主已經告知的瑕疵
如果日後發現屋主未告知的瑕疵
買方還是可以要求屋主負責的
這個案子要注意的是屋主即將移民這件事
反倒不是浴室曾經漏水

問問仲介這個顧慮該如何解決
找到一個彼此同意的方式
寫進契約裡
如果請仲介公司代為負起未告知瑕疵的擔保之責
他們願意嗎

如果賣方移民
以後真的無法聯繫
那麼價金應該要大大下修才值得

如果移民是真的 那就算了
如果是假的 房屋又有瑕疵
那就啟人疑竇了
建議原PO不妨向四鄰打聽一下

※ 引述《chunkaty (€ 蝴蝶紛飛 €)》之銘言：
: 我是買房小白，近期在看到中意物件。
: 賣方在不動產說明書中勾沒漏水
: 但在備註的地方寫，浴室曾因樓上漏水下來
: 原因是樓上浴室熱水管有問題，後續有修繕。
: 修繕方式是樓上使用灌注工法（從管內修補）
: 這種情況，賣方的屋子有算漏水嗎？
: 房仲說就算曾經有漏過 只要修好了，也是勾沒有。
: 這樣的說法有瑕疵嗎？
: 賣方移民了，想現況交屋。
: 他們覺得這不是賣方屋子的問題是樓上造成的。
: 爬了很多文章，萬一買到了，合約書要怎麼寫保障自己呢？
: 如果拋棄瑕疵擔保，這價錢不知要怎麼談？
: 請賜教，謝謝 。

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