[請益] 樓上漏水問題

frank11108/18 15:31現況交屋可以阿，扣20萬當預備的維修費

gg55308/18 15:34給水管用灌注工法？認真？

kumaliu198808/18 15:40他備註都寫明了代表他有告知了

kumaliu198808/18 15:40只是處理的方式你能不能接受

chimouse08/18 15:55他有告知了 沒欺瞞 真的喜歡就殺價看看 自己處理

pink092608/18 16:02他有告知了，樓上也修繕了

pink092608/18 16:02只要沒漏水就沒差啊

pink092608/18 16:02當然你也可以拿預備更換這件事跟他殺

pink092608/18 16:02但他大概率叫你自己跟樓上談

pink092608/18 16:02樓上的心態大概是

pink092608/18 16:02我現在沒漏水（現況），那就跟我沒關係

pink092608/18 16:02你最後還是要自己塗牛屎

pink092608/18 16:02畢竟他都現況交屋也跟你講明的了

dastinc08/18 16:08現況交屋 跟漏水求償沒牴觸喔 你不要傻傻簽拋棄瑕疵擔保

dastinc08/18 16:09然後樓上漏水不處理 先請調解 拿到調解不成立證明再告

ppnow08/18 16:10老房子基本熱水管都有漏水，外墻也可能有滲漏，通常我的重

ppnow08/18 16:10點是萬一將來再漏好不好修，所以會請房仲約樓上聊聊看，起

ppnow08/18 16:10碼對方要能溝通，不會推三阻四的

offstage08/18 16:39你終究要自己去跟樓上協調處理的

offstage08/18 16:42除非你非要這個物件不可，不然有樓上漏水問題的公寓能不

offstage08/18 16:42碰就不碰。

offstage08/18 16:43這麼說好了，上次漏水原因是熱水管，當時也修好了，那萬

offstage08/18 16:43一以後是地排水管漏水，或者地板磁磚填縫掉光光漏水，你

offstage08/18 16:43要找原屋主賠錢嗎？明明是你的樓上鄰居要負責，但他願不

offstage08/18 16:43願好好負責是另一回事了。

offstage08/18 16:45早期熱水管可能用鐵管或者鍍鋅管，老了就會破損，一般治

offstage08/18 16:45本的方法是重新拉明管，或者改用電熱水器。修修補補的，

offstage08/18 16:45很難保證效果。

a994059708/18 17:14有疑慮就別勉強

ChikanDesu08/18 18:17灌注工法是用類似雨漏熱那種 用內視鏡找到破裂處後前

ChikanDesu08/18 18:17後塞起來 用高壓幫浦打藥劑維持定值壓力一定時間後 再

ChikanDesu08/18 18:17把剩下藥劑沖掉 等於從內部修補

ChikanDesu08/18 18:19如果裂縫大還要補粉 意思就是會去從滲水點把水泥縫隙

ChikanDesu08/18 18:19填滿

cpa042608/18 18:37對方說法沒瑕疵，拋棄瑕疵擔保就再殺個20萬，就當發生最

cpa042608/18 18:37壞的狀況浴室要拆掉重做。

offstage08/18 19:37這個案例的問題是在樓上鄰居，不是他自己的浴室。 樓上

offstage08/18 19:37鄰居肯定不讓你拆他浴室的

cpa042608/18 20:20那就跟樓上說免費幫你重做浴室啊XD

offstage08/18 20:35免費人家也不見得要，全家一個星期不能用浴室，你還要

offstage08/18 20:35幫對方租飯店，然後弄得家裡都是泥沙粉塵。

chunkaty08/18 20:53感謝大家回覆，決定下手殺看看。