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[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?

看板home-sale標題[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?作者
finhisky
(finhisky)
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先說明一下經過

購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了,
只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。

購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水,
屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,
已反應在售價,所以買方同意自行處理。

但交屋後,樓下住戶才告知因為天花板(B區域)漏水,
與前屋主調解快一年還沒來施工處理好。

因為仲介跟原屋主隱瞞B區域漏水(AB區域漏水互相無關聯),
而且事後明確表示擺爛,不肯處理,
目前打算提告刑事詐欺或民事瑕疵擔保。

不過因為購屋前都先約好包工來施工、裝潢,
擔心先施工下去,之後法院要履勘現場、調查漏水證據的話,
現場狀況已經破壞、受到影響。

但如果等訴訟結束再施工,可能又要拖一年半載。

請問有什麼建議嗎?
是否有公信力的機構,可以先自行找來鑑定、證明漏水情況,
取代之後法院的證據調查?

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.147.16 (臺灣)
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howardcd05/10 19:44建議就是自己吞,搞到上法院不一定會贏但是一定會搞很久

是最後選項,畢竟仲介完全擺爛,一般也不太會吞吧

※ 編輯: finhisky (27.247.34.96 臺灣), 05/10/2022 20:01:08

dondon041905/10 20:03只能吞阿,屋況都勾漏水也反應售價了..

Jerry46905/10 20:04你那句不過 就已經有結論了-.-

Jerry46905/10 20:04遇到這種只能說學經驗

Jerry46905/10 20:04買房前多問問附近的

finhisky05/10 20:16屋況勾漏水,但後方備註欄沒有寫漏水區域,這樣能算作全

finhisky05/10 20:16屋漏水都包含嗎? 另外,對方也承認未告知 B 區域漏水,

finhisky05/10 20:16這樣還告不贏?

finhisky05/10 20:19屋況告知書制式備註欄,會寫:如有(漏水),區域為....,

finhisky05/10 20:19沒寫應該認定上是對買方有利才對啊

finhisky05/10 20:23http://i.imgur.com/tKik1XX.jpg

qqq784005/10 20:23你跟信義買就能賠你漏水維修費了(金額不大的化)

finhisky05/10 20:23http://i.imgur.com/BYTEFM5.jpg

finhisky05/10 20:24我查的資訊有誤或是過時了嗎?

MediaPlayer05/10 20:32他都有勾漏水了,至於區域部分也沒白紙黑字,感覺只

MediaPlayer05/10 20:32能自己吞了

orcman12405/10 22:16上法院法院一定會指定各公會鑑定 自己先找就是多花一筆

orcman12405/10 22:16買起訴狀的一個原證而已

alexhsu090905/10 22:53開大絕 氯離子請驗下去

designer05/10 23:08未揭露的漏水是可以走法律程序的,我跟前屋主是走調解處

designer05/10 23:08理,建議你處理完再裝潢。否則沒證據很難討回公道。

designer05/10 23:13如果是找小黃買,交屋半年內房仲都要幫你處理。趕快發存

designer05/10 23:13證信函給前屋主和小黃總公司。然後直接寄調解申請書。

designer05/10 23:13直球對決。

designer05/10 23:15那些人都是不見棺材不掉淚。證據也請拍照加錄影,記得要

designer05/10 23:15把人事時地物都說出來。證據先留好。

deltaz05/10 23:59告贏不見得能拿到多少啊,要是賣方打針打到飽,一樣拿他

deltaz05/10 23:59沒皮條的

soqqcat05/11 06:57契約怎麼不能凌駕法律之上?只要不違反強制規定即可。重

soqqcat05/11 06:57點是解釋的問題,現況交屋能否免除該瑕疵擔保責任?

king1227205/11 12:03快去告 叫他整間房子賠給你