[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?
先說明一下經過
購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了,
只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。
購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水,
屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,
已反應在售價,所以買方同意自行處理。
但交屋後,樓下住戶才告知因為天花板(B區域)漏水,
與前屋主調解快一年還沒來施工處理好。
因為仲介跟原屋主隱瞞B區域漏水(AB區域漏水互相無關聯),
而且事後明確表示擺爛,不肯處理,
目前打算提告刑事詐欺或民事瑕疵擔保。
不過因為購屋前都先約好包工來施工、裝潢,
擔心先施工下去,之後法院要履勘現場、調查漏水證據的話,
現場狀況已經破壞、受到影響。
但如果等訴訟結束再施工,可能又要拖一年半載。
請問有什麼建議嗎?
是否有公信力的機構,可以先自行找來鑑定、證明漏水情況,
取代之後法院的證據調查?
謝謝
--
建議就是自己吞,搞到上法院不一定會贏但是一定會搞很久
是最後選項,畢竟仲介完全擺爛,一般也不太會吞吧
※ 編輯: finhisky (27.247.34.96 臺灣), 05/10/2022 20:01:08只能吞阿,屋況都勾漏水也反應售價了..
你那句不過 就已經有結論了-.-
遇到這種只能說學經驗
買房前多問問附近的
屋況勾漏水,但後方備註欄沒有寫漏水區域,這樣能算作全
屋漏水都包含嗎? 另外,對方也承認未告知 B 區域漏水,
這樣還告不贏?
屋況告知書制式備註欄,會寫:如有(漏水),區域為....,
沒寫應該認定上是對買方有利才對啊
你跟信義買就能賠你漏水維修費了(金額不大的化)
我查的資訊有誤或是過時了嗎?
他都有勾漏水了,至於區域部分也沒白紙黑字,感覺只
能自己吞了
上法院法院一定會指定各公會鑑定 自己先找就是多花一筆
買起訴狀的一個原證而已
開大絕 氯離子請驗下去
未揭露的漏水是可以走法律程序的,我跟前屋主是走調解處
理,建議你處理完再裝潢。否則沒證據很難討回公道。
如果是找小黃買,交屋半年內房仲都要幫你處理。趕快發存
證信函給前屋主和小黃總公司。然後直接寄調解申請書。
直球對決。
那些人都是不見棺材不掉淚。證據也請拍照加錄影,記得要
把人事時地物都說出來。證據先留好。
告贏不見得能拿到多少啊,要是賣方打針打到飽,一樣拿他
沒皮條的
契約怎麼不能凌駕法律之上?只要不違反強制規定即可。重
點是解釋的問題,現況交屋能否免除該瑕疵擔保責任?
快去告 叫他整間房子賠給你
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[請益] 裝修漏水糾紛想請教各位前輩,關於裝修期間的漏水糾紛... 事情是這樣的,近期買了屋齡五十多年的老公寓,找設計公司重新裝修,打算自住 裝修都按規定來,也有申請裝修許可 在全室拆除後,有關掉水錶,斷水斷電,也都有拍照紀錄 剛好同時間,同一棟的頂樓也在裝修,似乎是簡單整理,只有找工頭處理8
Re: [問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?人家沒有死不處理 人家只是死不出錢 不是讓你去打他家的浴室了嗎 他這段時間不能用浴室的損失算誰的 我還遇過他漏水然後不肯讓別人出錢進來修的勒6
Re: [請益] 共有牆漏水問題今天已完成最後的交屋手續 回自己的文章紀錄一下,也給大家參考 由於當初簽約屋況都記載完全沒問題 (無漏水、壁癌、對方漏到我們家、我們漏到別人家) 合約載明,若發現疑慮部分,房仲會找自己合作的師傅評估,而後會扣除價金7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了7
[問題] 台南市南區馬路水溝旁水管漏水上週五鄰居發現漏水 有幫忙通報里長 里長也有告知自來水公司 今天接近中午發現漏水越來越嚴重 也再次打1910通報7
[請益] 中古屋驗屋發現陽台漏水,尚未交屋想要請教各位版友 最近買的中古屋,因為前一陣子豪雨,經屋主同意進屋放家具時,家人有發現前陽台內牆 有滲漏水痕跡,因為位置在前陽台(無陽台外推),所以一開始家人認為沒有在漏水保固 (家人以為室內才算),後來我知道之後,認知是前陽台也在漏水合約保固範圍,因為現 況說明書屋主有明確勾選前陽台無漏水。今天驗屋時候有跟房仲反應這件事情,但是因為5
[問卦] 因為漏水問題和鄰居鬧翻年前大掃除的時候發現家裡廚房的天花板好像有漏水 請水電師傅來看過了 他說是樓上的管線問題 但是確切哪裡漏水要進去鄰居家查看才可以找漏水原因跟源頭 一開始鄰居還很和藹可親的同意我們進去查看 後來聽到師傅的報價臉色就變了5
[請益] 交屋前發現漏水版友們好 小弟去年十月左右委託有X氏房屋購買一間15年屋齡的透天 後來去年雙十二的時候去前屋主家參觀(當時已簽約) 發現4樓有2處滲漏水及1樓有1處牆壁有一片水漬(外牆滲漏) 當時前屋主、房仲及我帶的協助驗屋的師傅都在場2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌
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