Re: [新聞] 巴菲特不碰房地產!關鍵原因大公開
※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言:
巴菲特現在不買房地產哪有啥奇怪的。
他長年實際股票的報酬率 > 房地產的均化報酬 。
早就說過了,你是股神你也可以有選擇。
另一個他現在不買的原因是因為現在的房地產並沒有大幅下跌的狀況。
老巴每個人都很會講他最喜歡的就是在跌深的時候進場。
房地產 08 09 年跌深他是不是也有進。
現在沒進就是跌不夠深而已,不就驗證房產易漲難跌的特性。
所以根本不是他不買,只是不夠便宜。
股票也是啊!現在漲的咪咪帽帽,他也不買啊,手上現金越來越多。
講那麼多,你就不是巴菲特,小孩在那邊學大人開車喔?
拿巴菲特這種例子可以自爽的人,是不知道全世界有 99.999999% 的人
一輩子都做不到巴菲特的操作?
既然做不到他的操作,去參考他不買房地產自慰?
真有這種人,只能說你是不是頭抬得太高了?
喔對了,補充一下。
也有人拿 Elon 出來講說他不買房...
你也不是 Elon,等你變成他,再來說好嗎? lol
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股票漲了新的韭菜也冒出頭來了
那個誰誰誰都這樣啦,啊你就不是誰誰誰
走過多空一兩個循環以上,IRR還有15-20%,
再來考慮要不要 ‘’不買房‘’ 這件事。
我是老巴我也不投房 但我不是啊
我也不投房,但我知道我是天選之人,你們各位不是,所以
不要學
重點劃錯 不是股神 也可以有選擇
當然當然 選擇當韭菜也是一種選擇
一刀斃命
雖然這是房版..但是巴菲特不買房,除了他股票會賺以外
也有很多其它原因,並非是單純"跌不夠"而造成"不夠賺".
另外跟世界級大師學習..本來就有99%的人學了也達不到
那樣的境界,各領域都是吧. 結果衍伸出"既然達不到,那
你又學他幹嘛"的奇怪結論,似乎也不甚合理.
這波 波克夏應該也有進場吧
房版韮 股版韮 都很韮
建議能買一股BRKA的人才有資格來談老巴blabla
之前都還有人說馬斯克住移動屋呢 問題你是嗎
我怎麼看節目介紹過Elon的豪宅 好像在祖克柏附近
說馬斯克住移動屋 跟某人不是馬斯克有啥關係 中間連結
到底在哪 真心看不懂啊
難道想要表達只有馬斯克才能說馬斯克住移動屋??
籃球打得超好,就不需打網球啊。更何況台灣房地產
有它特別的地方
慘 我可能省略太多字 有錢的人基本都會買自住房 這時
候有一些人就會說當時首富馬斯克就不用買房 但問題是人
家是有的選擇 就像很多人操作對比巴菲特一樣
懂了嗎
人貴自知 認清自己的能力 如果你有能力在其他投資工具
穩穩地贏過房產漲幅 當然可以不買
拿馬斯克舉例的時候是2020那年 他抽大麻那次
不然不要養房東好嗎 房東都壞壞
有錢有選擇沒錢沒選擇 房地產就是地方經濟的大盤槓桿5
倍
對了 我也有移動屋 在我農地
總之 租屋股神比例少 房產勝率高 拿一些很厲害的人對
標 前提是你要有那個能力 投資工具沒問題 搞砸的都是人
這很正常 股票每波皆有強者出 下一波99%又死在大浪上
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其實巴菲特都講得很清楚了,幫他補充一下 1:波克夏體量過大,管理不便 波克夏現金最近長年都在千億以上,最近更噴到3000億 三千億美金是什麼概念?十兆台幣 就算拿30%出來買不動產,也是3兆台幣
你要確定耶 金拱門 算是隱性房地產專業戶 老巴買不要太多 哎 主要還是入手金拱門的點位太低了 每個時代和區域有他的風口 假如在非洲 大概沒人看得上金拱門 看看比特幣 (也就是我們這個時代見證過的真正超值under price產品)4
巴菲特跟教主都是股神 擅長股市 房地產他們比較不懂 不碰是正常的 巴菲特有說過:不要碰不懂的東西 你看他連比特幣也不碰 所以也沒所為什麼關鍵原因,就是不熟咩1
他投資這種等級,跟什麼預售屋套利,還是改裝潢隔套不一樣。 他是透過投資管理所有投資組合中的其中一項「產業」,而不是「物件」。 比如透過 Berkshire Hathaway,持有: . Clayton Homes:全美最大的組合屋建造與融資公司,針對中低收入家庭 . Berkshire Hathaway HomeServices:全美大型房仲系統之一
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學![Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點 Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/KekHBRLb.jpg)
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Re: [請益] 為何巴菲特不懂 地產投資?1. 要靠房地產發財 多半要靠時機 機運 背景 因為房地產是高成本的投資商品 一般人玩不來 著名的房地產富豪川普 他家的房地產事業是從他祖父開始的 然後靠戰後美國景氣飛奔一步步累積起來的 2. 反觀另一個例子是李嘉誠9
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事投資或投機本來就不是單看一個經濟數據來決定的啊, 舉例來說,李嘉誠在2014出清中國房地產,靠的是CPI嗎? 第二個例子是教主買兩元的AMD,靠的是CPI嗎? 第三個例子是股神巴菲特,他投資哲學是靠CPI嗎? 第四個例子是柯思托蘭尼,靠的是CPI嗎?2
[問卦] 巴菲特的落幕代表作是當慘賠債蛙嗎?股票天天噴出 名字遮起來還以為房地產 結果不敢持有台積的股神還是不敢買 只敢買美債 眼睜睜看著美債只會跌4
[問卦] 沒人發現把錢放在房地產只是為了保值而你各位知道,錢存定存、存儲蓄險是盤子 通貨膨脹都超越利息了 把錢拿去投資股票、基金,也沒有穩贏的 畢竟,連巴菲特都賠錢過,更何況是你各位 玩股票、基金賠錢比定存更盤
[問卦] 投資房地產只是為了穩賺不賠有什麼錯所有的投資標的,就只有房地產風險最低 最接近穩賺不賠 投資房地產,也不過就是為了讓自己退休或失業的時候 還可以靠收房租或拋售獲利財富自由 能夠有品質的活到生命的最後一天2
Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?台灣房價沒有跌的空間啊 股票下跌,房地產保值,漲 股票上漲,房地產能貸款出來,漲 物價上漲,房地產能反應物價,漲 物價下跌,房地產能抗保值,漲![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@? Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg)