Re: [請益] 賣房子已對保，過戶，但最後因買方因素不播款

qqq784011/19 11:16有履約保證的話你是不需要擔心買方可以搞什麼事情出來。

qqq784011/19 11:16只是你的流程會被卡在這邊。最差的話要等到期後主張買方

qqq784011/19 11:16不履約去跑訴訟流程。但看起來應該不會不買。只是你的流

shaothi11/19 11:26房子已在他名下，會不會被拿去做什麼?

catson11/19 11:31買方還沒拿到權狀，也不能亂搞房子

happytravell11/19 11:31擔心太多了 既然合約日期還沒到就乖乖等逾期再做下

happytravell11/19 11:31一步動作

catson11/19 11:32權狀在代書那，要變更或設定沒正本也不能跑

happytravell11/19 11:32買方應該比你還擔心 你不用在那杞人憂天 不然合約

happytravell11/19 11:32簽假的？

shaothi11/19 11:39他是不是可以假裝權狀遺失，去重新申請一張

ganninian11/19 11:42假裝權狀遺失 可能觸犯使公務員登載不實罪

shaothi11/19 11:42因為沒那麼懂，只是在想會不會有什麼沒想到的，且要先做

shaothi11/19 11:42動作的，畢竟是一筆不小的金額

happytravell11/19 11:46台灣一年買賣房屋上萬筆 真的會出事早就出事了 你

happytravell11/19 11:46絕對不會是第一個 況且你要有什麼動作？對方只是貸

happytravell11/19 11:46款下不來而已而且合約日期還沒到 是在著急什麼？

wease11/19 11:50記得權狀遺失好像要公告1個月

qqq784011/19 11:51履約保證就是在避免這類情況發生，如果買方尾款確定擺爛

qqq784011/19 11:51履保會代墊給你相對後續追償責任轉移給履保公司去處理。

qqq784011/19 11:51你經過流程後一樣拿足額款項走人

qqq784011/19 11:52把你簽約時好簽的履約保障契約拿出來看一下你就知道了。

Keade032511/19 12:23直營店不擔心, 依照合約辦事即可

junior02048611/19 12:37https://i.imgur.com/dYaDm5T.jpeg

junior02048611/19 12:38有履保穩到不行

junior02048611/19 12:54等合約時間一到，寄存證信函，拿本票去法院裁定，

junior02048611/19 12:55裁定強制執行就會有行政執行署幫你處理了

Anyotw11/19 13:04申請權狀要30天，你瘋狂發動異議（要有具體事證），可以無

Anyotw11/19 13:04限延期

losmith11/19 13:16你還沒交屋，不用擔心你房子會出事，買方又還進不去

cczx12312311/19 13:50貸裝潢？？

kinmengon11/19 14:10每個禮拜看看權狀還在代書手上 甚至定期去摸摸代書保

kinmengon11/19 14:10管的本票就好

PTTMAXQQ11/19 16:39履約保證你怎樣都不會輸

PTTMAXQQ11/19 16:39而且還能收合約價的違約金每日萬分之2

PTTMAXQQ11/19 16:39然後再執行請求返還

TAKIHERO11/19 16:44真正慘的是買方

csshs11/19 20:51買房也太心存僥倖,同時買2戶分別申貸，現在銀行針對第二戶

csshs11/19 20:51控管，在撥貸當天都會在查即時的聯徵（隔日異動就會顯示、

csshs11/19 20:51不需跨越），所以照這情形，如果買方沒在期間哪撥款，可以

csshs11/19 20:51視同違約

emily2011/19 23:21https://i.imgur.com/cjMHW0p.jpg

xu6d952811/20 12:50對方可能是貸出來要裝潢的 那真的就很天兵

frank11111/21 10:28小事，對方應該只是額外貸一筆另做他用而已

frank11111/21 10:29對方現在應該比你抖，怕來不及要付違約金

frank11111/21 10:30說不定等下就在下方看到買方發文問怎麼辦