[請益] 買方買房貸款遲遲不核貸
https://i.imgur.com/K5ZTVdK.jpg
想請教一下合約方面的問題,最近賣了一棟老房。
稅單於2023.10.14下來,
第三期款的金額沒填,全部集中在尾款,一二期款都存入履保了。
但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數,直到現在2023.11.02
打電話給代書確認以後,說是下禮拜應該會核貸,
但是等那麼久我有點不開心,正常也沒那麼久的,我給很多時間了。
這樣的話,有算在這張圖上最後的"延遲給付價金"嗎?
我可以請求萬分之二的違約金嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.34.239 (臺灣)
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推
房子代書已經過給他了嗎,如果還沒,就要等他超過交屋期
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限才能開始請求
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當然還沒有啊www
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兩週還好啦
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再給他一個禮拜就22天惹~
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恭喜準備喜提違約金 履保完全就是保護這種狀況
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你真的狠就直接開始扣 扣到他就算核下來還是不足加上
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違約金的總額 他就爆了
推
照合約來啊
推
弄死買房 爽
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爆掉他可能就去跳樓了 但你賺爛
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我沒有要讓人爆啦...我這個人就喜歡東摳西抓拿些蠅
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頭小利
推
簡稱駱駝最後一根稻草
推
差幾天其實就算了 這差太多了吧
推
可以!我直接有要過,場面回很難看就是了
推
恭喜多賺零用錢餒
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樓上少拿一台機車,幫QQ
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蛤,真的可以拿喔,嗯嗯好欸
推
有超過交屋期限嗎?沒有的話,你不能怎樣。
推
你第三期款沒有金額,第四期款也沒壓時間,我不知道買方哪
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裡延遲給付了?
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最近貸款真的很久喔! 我貸款申請都至少抓1個月
推
他應該是在等最後一家吧
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我最近一家一周、一家兩周、最後一家等了一個月結果才出
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來
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只是最後一家條件最好QQ
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請仲介去催催他,這也是仲介的工作之一吧
推
你這合約都沒壓時間?
推
有些銀行核貸真的很慢還有鑑價不到買賣價的當然會等另一
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家
推
你又沒壓期限 買方沒違約呀
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你是在急啥?
噓
超過合約交屋日了嗎…沒有的話你拿什麼罰
推
很正常啊,最近申請房貸的人很多啊,新青安的威力
爆
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Re: [請益] 契約一定要有貸款成數不足,交易取消對吧我有碰過買方要加這條的 我當場說,ok啊,那我也要加條 在買方銀行尚未將八成尾款匯入履保帳戶前 賣方得將此物件售予更高出價者, 本交易無條件取消 blahblah...9
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