[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?

mepe101805/19 22:23會覺得那個新建案被污染了～可惜

horseorange05/19 22:23不是每區都有重劃區

qqphor05/19 22:23優越感，只有爽沒了

mepe101805/19 22:25就像一整排老老透天～其中一間拉皮翻新～但是夾雜在其中

mepe101805/19 22:25～周圍環境沒變～

metam05/19 22:27機能完善、中樓層就有視野

boxoxox05/19 22:28適合懶人，方圓500公尺啥都有，離捷運近的新建案都這樣

chimouse05/19 22:29重劃區素質也沒比較高 多得是自以為是

chimouse05/19 22:29尤其不上不下的社區最多這種人

boxoxox05/19 22:30不過重劃區素質一致這點 是共同高還是共同低 這點要確下

boxoxox05/19 22:31尤其是總價便宜的社區 很容易現超乎想像的鄰居

alfrog041405/19 22:33揣摩一下 就是：我老家旁邊就只有這棟可以選 啊不然咧

alfrog041405/19 22:34通常是在地人會青睞舊區新案 外地人沒感情直接去重劃

alfrog041405/19 22:34區

alfrog041405/19 22:35重劃區確實容易視野擋來擋去 各種壁刀 尤其是蓋很密的

alfrog041405/19 22:35那種 所以14期 13期未來一定搶手

LansingAltec05/19 22:37就我啊 重劃區太貴啦 只能買街廓舊的新房子

indigofox05/19 22:38我之前在迪卡問新竹市區跟竹北比較各方好壞，結果新竹

indigofox05/19 22:38市區也是被重劃區愛好者噴的亂七八糟

zaqimon05/19 22:38樓上看下去外面像是貧民窟吧

kenkuo168805/19 22:38很少高樓大廈 很多水塔的風景 （中間樓層看出去

chouvincent05/19 22:39買多間沒差

kenkuo168805/19 22:39下樓也是超商

bustinjieber05/19 22:43就比較方便省時間啊，通勤、接送、交通

bustinjieber05/19 22:44重劃區就是每個人都要有自主移動能力，

bustinjieber05/19 22:44不然就是一個卡一個，時間被綁住

lucky46605/19 22:44變成老人的公園

lucky46605/19 22:45隔壁老公寓的老人會帶狗來你的新社區大小便

l145678p05/19 22:46認真回，我覺得很方便，機能非常成熟，想去哪走路一下就

l145678p05/19 22:46到了。重劃區我光去個公園還要開車去QQ

p2077029905/19 22:46新竹市區超多+9沒錯啊

jessicaabc9805/19 22:47重劃區素質比較高？

s2261006905/19 22:48重劃區就是要等機能成熟 不然買個東西還要騎機車腳踏

s2261006905/19 22:48車

arkin05/19 22:48大家要的不同 有些人就愛機能 住新大樓 下樓沒幾步路就有

arkin05/19 22:48傳統市場或是一堆攤販

arkin05/19 22:49甚至可以逛夜市 // 有些人就不喜歡離這些東西太近

alfrog041405/19 22:51新竹市區ok啊 至少有護城河到巨城幾條綠園道散步蠻舒

alfrog041405/19 22:51服的 個人認為在眾舊市區當中不是最糟糕的

feng9905/19 22:52重劃區素質高？

Knothatx05/19 22:52不想出門

Pickmon05/19 22:53跟著噓 重劃區素質比較高？？

Nick777705/19 22:55機能方便啊 舊市區新案現在根本也沒同地區重劃區貴

a5880508205/19 22:55在地有錢人一定不會住重劃區的,只會住一堆沒錢小資族

MTBF05/19 22:58引戰文各位認真什麼

esheep05/19 22:58其實沒什麼特別的感覺，比較明顯的差別就是開車出入時路小

esheep05/19 22:58條了點或行人機車多了點。預算不夠的話，其實蠻划算的。新

esheep05/19 22:58建案一般是大樓，大樓住戶其實沒那麼親近，可能還比一般舊

esheep05/19 22:58屋更疏離。

nathan020005/19 22:59就地緣啊

ivan76101605/19 23:02剛住進新重劃區附近機能蠻爽的啊

ivan76101605/19 23:03當還在吵為什麼重劃區沒麥當勞星巴克的時候看戲就好

pptsuck05/19 23:04勿忘青埔寨

Robben05/19 23:04重劃區大樓太多 窗外風景未必好

bigbigbigbig05/19 23:08好處是視野大部分都不錯，機能也好

drimp05/19 23:10大安區舊房子中的新房子很多啊，帝寶後面低樓層看出去就破

drimp05/19 23:10公寓，不知道帝寶住戶怕不怕被你看不起，是不是素質沒你高

sausalito05/19 23:11你能在大安森林公園旁邊買新建案 幹嘛住重劃區？

zackro05/19 23:11重劃區不就是被洗出去的人嗎？

drimp05/19 23:11你講得那些重劃區都比住破公寓隔壁的帝寶強多了，住帝寶的

drimp05/19 23:11人沒你聰明，買在那種爛地點，買貴了，悲哀

PoloHuang05/19 23:12機能好就是爽

metam05/19 23:13我就住這，缺點就通常基地小，市區太擁擠沒地了，所以管理

metam05/19 23:13費略高，坪數偏小，因為貴

Freighter05/19 23:18住信義聯勤、帝寶之類的真的很笨，不如去買小檜溪

Freighter05/19 23:19你比較聰明

buike05/19 23:25舊市區機能成熟，懶人適合，重劃區天天外送費很可觀

drimp05/19 23:25台中戰這個還有點道理 破百的西屯水湳七期都重劃區 不懂你

drimp05/19 23:25講的那幾個北部重劃區要戰什麼 隨便一個台北舊市區都屌打=

drimp05/19 23:25= 沒錢買市區怕別人不知道？

jayemshow05/19 23:35重劃區詐騙集團的水房基地超多

buike05/19 23:37好啦14期我來惹

encoreg5798505/19 23:37結果重劃區新房不少被詐騙集團當機房

buike05/19 23:46高端詐騙的在國外了，即使被抓回台也就地釋放

buike05/19 23:47感謝DPP開後門給年輕人翻身推機會，讚讚的

GoToCHT05/19 23:50上班近最重要

Mulsanne05/19 23:50你去問周杰倫

fateat05/19 23:54沒錢

Sunny82121005/19 23:54重劃區現在一堆一層多戶小坪數素質才可怕...附近整天

Sunny82121005/19 23:54施工又吵機能又差 有些連附近有全聯都能當賣點

misuta2705/20 00:08最近三重那個案是在重劃區嗎..?

CrabBro05/20 00:14每個人重視的不同，有些人要方便，有些人要舒服

muscle106905/20 00:17台北頂級豪宅大部分不在重劃區，還是在仁愛、敦南、

muscle106905/20 00:18忠孝、信義路、安森一帶居多

esheep05/20 00:21三重那個的確是重劃區啊，重陽重劃分三個區塊，三區的狀況

esheep05/20 00:21不太一樣。進安街主要都是大型社區。幾年前也有發生過重劃

esheep05/20 00:21區第一起非自然身故事件。

esheep05/20 00:26反正這都是新聞，沒什麼好隱瞞的，該棟樓沒特別便宜，該區

esheep05/20 00:26目前有環狀線工程，往後也不會有大修正的機會，整體坪數偏

esheep05/20 00:26大，所以總價也沒那麼親民，有玄學上的顧慮就買別區吧，反

esheep05/20 00:26正整體釋出少，新建案又不多，不差這幾個潛在的客戶 XD

Harlequin72705/20 00:34如果外食人力價錢是現在三倍 重劃區當然可以 反正

Harlequin72705/20 00:34都自己來 現在台灣俗到不行住市區當然用好用滿cp超

Harlequin72705/20 00:34高啊

xc2v05/20 00:35方便 走路就到賣場全聯自助餐餐廳超市

xc2v05/20 00:36各有所好

ActionII05/20 00:39重劃區龍蛇混雜啊，而且重劃區人數起來後，舊市區的缺

ActionII05/20 00:39點也會出現啊

sam21sam2105/20 00:47老區的公寓墊爆一堆重劃區新房....難受啊

TSMininder05/20 01:04問台北人

jimhall05/20 01:37新建案素質一致嗎？

Nick777705/20 01:59重劃區現在一堆明明沒啥機能又貴到嚇死人

Sandy10105/20 03:18重劃區沒比較好硬要比很無聊 房版不是瞧不起原本可以

Sandy10105/20 03:18買台北最後卻被洗去新北桃園重劃區的人嗎

KingChang71105/20 04:13重劃區應該規定某些職業的人有錢也不能搬進去，才

KingChang71105/20 04:13能維持那個質量

BryantKobe05/20 04:18重劃區沒便宜到哪去 素質也沒好去哪

knives05/20 05:02為什麼你會覺得重劃區素質會一致

knives05/20 05:03只有房價素質會比較一致吧，人就不一樣了

leg123405/20 06:02素質跟職業沒有一定相關

HAHAHUNG05/20 07:42自住機能舒服 無限棟距和採光 待在家裡往外看的時間遠

HAHAHUNG05/20 07:42多於走在路上看街景的時間

HAHAHUNG05/20 07:42有小小孩 所以機能很重要

ab15985205/20 07:53重劃區通勤麻煩死 而且你確定素質有比較一致嗎

ab15985205/20 07:55一堆買個鳥籠新房就自以為高端的

wang5605/20 08:01除了台北外，舊市區素質真的很棒

wang5605/20 08:02住非台北的舊市區，類似老萬華，但住戶水準超高這樣

misheep05/20 08:30住台中西區覺得很爽，走出去沒幾步就美術館，圖書館也很

misheep05/20 08:30近，去菜市場或百貨公司都方便。頂多跑遠一點就是南屯Co

misheep05/20 08:30stco 而已，假日帶小孩去科博館，平日去IKEA 買東西，騎

misheep05/20 08:30車都不用10分鐘。壞處就是假日觀光客超多

jc76112805/20 08:43看出去都鐵皮屋 出社區道路規劃不優 要走在馬路上

jc76112805/20 08:44機能走路一下下就到 人爆幹多

DwyaneWade05/20 08:44最佳視野,很爽好嗎…白x..

Taiwanwolf05/20 09:15鶴立雞群

Beard556605/20 09:21就蛋黃區啊 價格一樣買蛋白郊區幹嘛

esheep05/20 09:26房版瞧不起的不是 “買不起台北而被洗到新北之外的人” 別

esheep05/20 09:26亂開地圖炮... 瞧不起的是 “無法正確評估自身狀況，人云

esheep05/20 09:26亦云的跟風仔”。 老實說也沒喬不起“真正的空空”，瞧不

esheep05/20 09:26起的是 口嫌體正直的假空...

esheep05/20 09:33看來大多數的人都沒住過完整的“重劃區循環”... 重劃區初

esheep05/20 09:33期 主要會是：地主+自住。地主手上有多戶，所以會出租，租

esheep05/20 09:33客大多...。但不正常的租客不會在一地呆太久，一般1~2年就

esheep05/20 09:33會轉移（應該很好理解吧？）所以人口增加會仍以“自住”為

esheep05/20 09:33主。約略10年左右，如果附近機能建立起來了，長投的投資客

esheep05/20 09:33才會逐漸增加。大致上是這樣，期間會有數次短期的炒作，但

esheep05/20 09:33像 “早期”的林口&“早期”的副都心出現顯著回檔的，其實

esheep05/20 09:33不太常見。

esheep05/20 09:36目前小弟在台灣沒找到： 從出現一路到滅亡的重劃區的例子

esheep05/20 09:36。所以以有的資料來說：重劃區長期向上是正確的。但 無論

esheep05/20 09:36如何... 短期追高，一定是愚蠢的...

esheep05/20 09:38“以前”南部有些小地區（類重劃區）根本直接炒不起來，所

esheep05/20 09:38以沒有所謂的“回檔” 這件事

ttyy05/20 09:45不同縣市，不同重劃區，都會有不同的狀況

ttyy05/20 09:47以北市來說在違停處理，道路規劃整治上，遠優於其他縣市

ttyy05/20 09:47那較遠的重劃區吸引力就會降低，落差不大馬

ttyy05/20 09:48以台中來講，有的是本身就是市區的重劃區，需要時間完善而已

esheep05/20 09:59重劃區也是有正常的租客啦，合法的個人工作室/正常的網紅

esheep05/20 09:59辦公室/普通的網拍業者 這類租來當工作室的，重劃區大坪數

esheep05/20 09:59用起來 還是比一般的“辦公室”舒服。外籍高階人士會以雙

esheep05/20 09:59北重劃區為主，但其實主要還是台北市精華舊區為大宗。一般

esheep05/20 09:59在新竹出現的高階外籍，主要還是住台北，有需要才到新竹（

esheep05/20 09:59抱歉啦 新竹仔）

p132466805/20 10:17素質一致 一樣都是被洗出去的

esheep05/20 10:28洗出去就洗出去，版上曾出現過的 蘇東坡/歐陽修也是被洗出

esheep05/20 10:28去，有損其地位嗎？ 炒地皮被抓到褚遂良評價有特別高嗎？

esheep05/20 10:28 看得到的人事物 說實在的 沒那麼 “值錢”。

esheep05/20 10:33商業行為 應避免涉入太多的個人情感、意圖及慾望，容易誤

esheep05/20 10:33判也容易被人牽著鼻子走

bttdnr05/20 10:44不是因為舊市區重劃區就會素質不同。重點是哪裡的市區跟哪

bttdnr05/20 10:44裡的重劃區。

somefatguy05/20 11:00住高樓層可以居高臨下欣賞貧民窟，頗有蒸汽龐克的感覺

Robben05/20 11:38重劃區滅亡的話一直覺得淡水機率很高

Robben05/20 11:38等塭仔圳開始的時候

darkcurrent05/20 12:00買到捷運站一路有人行道、中大坪數的新建案即可

esheep05/20 12:01個人不認為淡海會因目前新北任何重劃區而滅亡，因為 淡海

esheep05/20 12:01可能會一直維持“CP值最高”的桂冠... 便宜治百病。只要台

esheep05/20 12:01北會一路上升，淡海就算一路墊底到整座陽明山變成一座大樓

esheep05/20 12:01，淡海不但不會滅亡，可能還會上漲 XD

esheep05/20 12:05台北就跟網路頻寬&硬碟一樣，頻寬&空間 永遠不夠用，只要

esheep05/20 12:05出現一點餘裕，馬上就會被“消耗”，長期維持缺少資源的狀

esheep05/20 12:05態。

o52387405/20 12:45痾

losmith05/20 13:17基本上舊市區的新建案 只要不是這3-4年蓋的差別不大

losmith05/20 13:18這3-4年間的新建案 一堆是預售都才買到成屋後的半價

losmith05/20 13:18裡面住戶的素質也不會因為是新建案就素質好

losmith05/20 13:19買預售的住戶 其中有些素質就很鳥 同意並簽名的合約事項

losmith05/20 13:21交屋入住後還會偷偷捅整個社區一刀的 為了自己的房價XD

davislin05/20 13:34住台中第二市場旁邊新建案，很不方便，每個週末朋友都

davislin05/20 13:34來吃美食借停車位，去市場老店打包外帶上來吃，還要開

davislin05/20 13:34冷氣給他們吹

angelavictor05/20 13:57最大問題就是違停，馬的今早才被兩台違停仔卡住，害

angelavictor05/20 13:57我遲到。

sam18832105/20 15:58跟著噓 重劃區素質比較高？？

qqphor05/20 16:06到那裡都有一兩個住戶非常自以為是，飽了啦，就一直鬧

yuffie05/20 16:19重劃區素質比較高……頗ㄏ……有種優越感也是滿神奇der

lovebridget05/20 18:21哈哈 現在要把蛋盒區洗成高素質 蛋黃區低素質啦 加油

lee111205/20 23:13捷運站走路三分鐘到 附近生活機能完善，新房挑高 稍微高

lee111205/20 23:13一點樓層就不會被周邊老公寓擋到 通風採光很讚

ztdxqa05/21 05:01同意！我台北市舊事區的新房子真的買不下去，旁邊一堆鐵

ztdxqa05/21 05:01皮老公寓，一坪喊160/170萬，只能住兩房鳥籠，難受。還不

ztdxqa05/21 05:01如重劃區新房，離市中心稍微遠了點但至少有個正三房可以

ztdxqa05/21 05:01住。

planta05/21 21:59我覺得重劃區的素質，不是指人的素質，而是指建地有先規

planta05/21 21:59劃好，建設設計統一退縮，街闊完整，推嬰兒車散走在行人道

planta05/21 21:59上，人車分流，不用東閃西閃，不會一下騎樓被路霸擋住，一

planta05/21 21:59下道路被併排的車給逼到馬路中央，人車爭道，險象環生，

planta05/21 21:59說素質不如說是生活品質，行人不需用肉身悍衛路權，散步

planta05/21 21:59不用提心掉膽，生活步調較美式和放鬆。

planta05/21 22:01但是不代表居民的素質比較高，有些重劃區投資客出租，遇

planta05/21 22:01到詐騙來住的也很多，不過現在全台皆詐騙，公寓也是會有

planta05/21 22:01啦！優越感我是覺得大可不必，比較有錢罷了！