[閒聊] 商圈未來機能隨人口轉移
新重劃區往往移入的都是年輕人
少部分是高收入透天的族群
因爲重劃區往往機能不佳
但是有大片空地政府方便建設
公園綠地覆蓋率比舊市區高很多
也因為道路規劃和管線規劃優良
街景乾淨和行人道更友善
以高雄為例
左營周邊原本沒人要 離高雄三多市區太遠
但隨著年輕人口移入北高雄
還有高收入族群買透天在農16周邊
現在北高雄機能已追平南高雄
甚至高雄人都認為巨蛋才是蛋黃區
台北信義 南港 內湖也是這樣的狀況
台中七期 北屯 太平74沿線也是這樣的狀況
只要初期便宜的重劃區人口持續移入
慢慢的會把舊市區人口轉移出去
未來10幾年後 這些新重劃區就是蛋黃區了
不知道這樣有沒有誤?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.102.133 (臺灣)
※ PTT 網址
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有可能但也要有搞成啊
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對的 軸線東移就是台灣北部商業區域板塊的案例
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板橋以前最早的豪宅在體育館對面 源邸旁的富邦
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生活機能商圈在後站,但新板起來後前面舊區影響很大
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我都跑重劃區的案子比較多,我只是呈現政府這些規劃
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相信軸線移轉,相信政府建設到位,相信通貨膨脹跟QE
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然後你就會做對的選擇了呵呵
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阿? 不是雙星喔
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那個後面是國宅勒
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南港還要時間,內湖不太算吧
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要看條件後續發展吧。應該也蠻多反例的。
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離既有機能或就業太遠,失敗率就會很高。政府要砸很多錢,
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後續產業或商業機能進駐也可能不如預期。
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面積太小也比較容易沒搞頭。或是規劃太單調也很慘。
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桃園台中高雄一直以來玩的就是重劃跟商圈移轉呀,只
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有重劃市府才能有新的收入,地方也才有利可圖
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北屯還行 太平?我看了什麼..
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很多胎死腹中的重劃區 只是你看到成功地而已
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有成功的也有失敗的 但你等成功再進去都來得及
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房地產跟股票不一樣不用猜看到再去
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太平新光重劃區道路就很好啊
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也很多人移入
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自己去看看就知道
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