[請益] 首購對房貸負擔感到害怕
34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶
年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%)
股票+現金存款約700+,沒負債
每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內,不用孝親但家裡也沒有辦法後盾
在台北市上班,目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)
在兩成頭期之下,依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸
貸款用40年來看每個月要還款大概5萬
(現在一起租房的室友願意一起搬入,並付與現在約當的房租1萬)
雖然夾著軟蛋也是付得出來,但內心還是會有點怕,畢竟40年之後也就快要75歲了
然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響
不知道是否要繼續談下去,如果有機會降到1800就咬牙買
談不下來就放棄,還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金
或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌,現在就算買1900看起來數字很大
但是隨著通貨膨脹,40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了??
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建議繼續租屋,等久了就是你的,你可以先看看716
問就是買
你跑了房東誰養
建議租屋+1 不過之後漲了別怪我
還一次跑兩個
問就是等
明年柯黃上台,那個打房力道之大,可能你現在買新北
明年買大安區
不夠想買就別買,不然到時候怪天怪地怪父母
你這個很明顯可以買
你可以想想每年2%的固定通膨 10年後資產還剩多少
1F是反串嗎?
認識的當初年收一百左右是爸媽出頭期買三重鳥籠
總價也是一千出頭而已
穩一點扣掉現金就是最多800
再怎麼慘做月薪三萬還是還得出來
你存款扣掉股票大概現金500左右
所以最多就是找1300以內的
不要聽房板亂講 還不出來的人都沒辦法上線了
什麼幾趴通膨在危言聳聽
二十年前雞排35現在70 給你一個月吃一百片
你根本一個月也沒多花多少
我猜小三房吧 新北全新三房月繳五萬 哪個前段班coup
le負擔不起? 新北第三環當我沒說
可以買但也可以不要急,近期有點高點,建議多看一些看能不
能抓到好時間點或遇到感覺真正適合的
買太貴了 1200就好很多
你是應該買沒錯 自住房房貸可以扣所得稅
不然單身免稅額實在太低
怕不會買公寓?
不婚不生有什麼好怕的!安心躺平
看起來很輕鬆
我怎麼看都覺得沒問題 還有室友小buffer可以擋
1500-2000區間
莫勸他人投資 你會怕就不要買
感覺算輕鬆吧
總價太高 年薪一百六要在台北住新房就吞吧
年薪160+ 還有700w資產 這樣會抖嗎?
1900覺得抖 那可以買1500的啊
票投柯文哲,人人買大安區
1900萬的年薪160+700萬 抖在哪裡 會怕可以找低一點的= =
沒貸過款的都會害怕,但偷偷跟你說,貸款會上癮喔
~到最後有什麼低利率的都想貸
抖什麼 搞不懂 繳不出來可以賣掉啊 年薪160 也很難繳不出
來吧
抖就不要買,生活是自己選擇的
問就是租一輩子
股利之累10 是甚麼意思
房貸利息 < 現在房租 可以買
我猜是:股利之類的其他收入10萬
我年薪一百,但房貸是15倍,不過這幾年房產已增值超過
年薪好幾倍
有壓力,所以會更努力賺錢
700萬流動資產 每年創造收入只有10萬 投報有點差..
到底怕在哪? 除非你工作不穩,不然真的繳不出來有寬
限、能賣、最壞就只是法拍,真的還是怕就買小,總比
租一輩子好
問題就是你跟你隊友只喜歡預售屋....
其實就是要把房子當資產看 不要當命運共同體
這樣還怕永遠不用買了
你買股票會想說買了就要抱40年嗎? 不會嘛
把房子當資產看 只要你淨值持續增加 就不用怕隨時cash out
工作穩定不會被炒就不用怕好嗎,又不是還不出來
除非是一開始就被炒 不然買了三五年被炒也不用怕啊
付不起賣掉 拿三五百萬回來也沒甚麼不好啊
到底怕甚麼?
信賴 準沒錯:)
存款700被通膨侵蝕才該害怕
沒結婚不用買房吧 住老家就好了
很多人買房是因為結婚要搬出去住
不是吧,本息平均攤還40年應該是4.4萬左右。你是不是算
到本金平均攤還?
一個月5萬妳一年還有100萬可以花 有壓力?
前三行這條件怎麼可能找不到伴啦
現在房價太高了 不要買 以後跟我租就可以了
單身買什麼房,租房就好
一部分青安一部分一般房貸吧所以才月付5w
建議你算利息就好 其他的錢沒有不見
樓上以爲房子要賣就馬上能賣得掉?
是被你存成房子的形狀,我是這樣想的
買就對了 房價只會漲
如果要隨時cash out我寧願存其他的資產
買,你缺的是直覺。
覺得還就找其他標的吧又不是只有那一棟可以買
害怕
這收入有甚麼好怕?怕幹嘛看價格這麼高的?
700萬股票+現金,每年股利只有10????
700萬,每個月大概就5萬了吧
票投柯文哲人人買大安區?反智也要有個限度阿
票投誰都一樣,經濟好的情況下,搶房子就是漲
打房最好的方法就是人人不要買房
被動一點,像隔壁那個國家經濟崩盤,人人不想買房
房價就崩了
700w每年10w 不到1.5%獲利...投資理財要精進些,加油
!
搞不好人家700萬是從100萬買到妖股滾出來的
光頭期款就要歐印身家的才要怕吧
大概就是因為存其他資產 才會十年來一直求首購貸款
然後越徵越小 越遠吧
樓上IB偷酸 哈哈哈哈 我懂 y
房子要cash out幹嘛要馬上能賣掉XD 操作方法早就講過幾百次
45歲首購 哈哈哈哈
買太硬了
而且室友會跑吧
越晚買房限制的財務工具越多
穩到不行 買
比你差的都買了
存其他資產都贏過你呀,隨便20隻錶就你10套房了
還在那裡貸款?
你以為房子增貸ㄧ定過?
真的想買就買1500內的2房吧 不然其實住類才花15K沒必要
急著買
十年後賣掉賺個幾百萬再換間新的,持有期間付得出來就好
,繳到幾歲根本不重要
大部份的人貸款年限都超過退休年齡,so what?
這個年收 不買房在台灣你已經是人生勝利組 日子很好過
了 買了不會更勝利 只會讓你可能悲劇而已
花了20年等房價跌 換來的是被洗到鶯歌甚至更遠
阿彌陀佛....有寬限加有人幫你share,你不買會後悔的
1500以內,1900壓力太大,除非你想過很節儉刻苦的人生
你都說通膨了,怎麼你的房子只會通縮?
優質租客,謝謝你
現在不捏著買,以後會更慘
20隻錶想贏我一間,每支超過400萬再講吧
看你月收啊 金流
沒住屋需求不要買...
也對,真的優質租客XD
你工作穩定的話,到底是有啥好怕的?
說房價不會跌的請看一下中國現況
買捷運附近20坪就好不要車位
頭期很充裕,房子才薪資11倍,這負擔不大啊。
除了怕房產跌 基本沒啥好怕的
怕就不要買 繼續繳錢給房東
你薪水不會漲? 不然賣掉換小間阿
1900萬新北是應該是兩房吧!如果短時間連伴侶都沒有的話,
感覺不用買到兩房
不用養家庭 說真的可以買吧 壓力比其他人小很多了欸
再者你現在租的15000的物件,跟你要買的1900的物件應該不同
等級,可以想想為什麼買就要升等到1900這個等級呢
台媒口中的“中國現況”都是以偏概全
中國現況不就是中國自己報導的嗎?青年失業率超過20%
中國通縮,台灣通膨,end
我已經害怕30年!每晚都睡不好
中國應該實質通縮了 cpi 0%還是做出來的
怕就不要買都幾歲了 中年阿伯還怕東怕西 再等下去
確定你還有40年可以貸款嗎?過36加起來都超過75了
多多多看房,預售不是唯一
覺得是炫耀文,這種收入有什麼好怕的 囧…
房東還要靠你養,別買繼續租吧!
租+1
建議繼續租+1
繳房貸也是定期定額投資40年啊,股票都在買是在怕啥。
先毆打房東再決定
你存款足夠也沒負債為什麼要害怕?然後不用給孝親就贏過
一堆家裡沒辦法幫忙,又要給孝親的= =
感覺很輕鬆 但這價位其實可以再多看看幾間
下次投票前想清楚囉
就當投資 這間未來會不會漲 考慮一堆就乖乖租吧
講的40年你一定會繳完一樣
要賣掉有賺才是投資
你的經濟能力1000w,30年房貸比較適合,多了就是在走鋼
索了,自己好自為之
每個月現金流掌控好,房貸不用擔心
不用買,等家裡繼承就好,現金留在身邊爽用
差點笑死,年薪160自備700,是走什麼鋼索...
8/1簽千萬房貸,寬限期5年,
6年後自住房屋稅率賣,再買新的
你的收入我不敢買1900萬的房子,壓力太大,每個月繳錢的
時候你就會很煩,買1200以下還比較合理吧。
貸40年可以的啦,我以前也看不懂貸40年,只把網路上支持
反對貸40年的文章都看遍了,要簽約前一刻確定要貸40年,
貸款下來前兩個月也是想到貸40焦慮到睡不好,現在已完全
習慣了,而且覺得真的不錯。
但我是建議你不要買到1900,1500-1600左右是硬上限(加
上貸款40年),這樣你也不用擔心室友跑掉壓力爆表
建議租屋,房屋小孩1-6歲你來養
這收入完全可 然後看到某樓柯黃上任買大安區真的笑爛 看一
下台北市這8年漲的什麼鬼樣子笑死了哈哈
超可以買好嗎
預售案1800你蓋好前只要付360不是嗎?蓋好後再三年寬限
,實際還兩年你還是怕還不起就賣掉啊
相信黨
我也是今年買的,貸兩千出頭萬給你參考。房貸所得比接
近40%
你這槓很小了不用擔心,別聽樓上一堆魯蛇蠢話
你可以買遠一點的開車。不然租房子
為啥不買便宜一點 1300-1500之間?
尼是不是在炫耀? 我70萬都敢買房
怕就是租
應該不會降到100,50就可以認真考慮買了
什麼都通膨 就薪水不會
現在1900之後是2100 2300 一直漲 你還賺
年薪都領這樣,現金流不會算?
蚵上任 改炒地皮 猴上任 炒小套房
抱歉,感覺你在炫
年薪160存款700萬
你這條件屌打一堆人了吧
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你看,馬上就有人要去溫習一下gym鴿的股利買房術 首購就是東怕西怕,弄青年安心成家,最後還是投資客借人頭用去了 1.貸款好可怕 2.還完都幾歲好可怕 3.數字看起來很大好可怕31
房版窮人必備技能,算月現金流阿 1. 房價1900,頭期380 貸1520/40y/2.1% -4.7w/m 2. 年收160w = 13.3w/m28
貸款1500萬, 三十年期利率2.1% 每個月還款56K,扣掉室友補助10K, 實際支出負擔46K,一年約55萬, 你還有一百萬可以使用,一個月平均8
身為過來人 我可以體會你在害怕什麼 你的條件買房當然沒問題 但別想不開挑1900 萬的房子 1.首先依世界銀行提出的合理房價所得比應該在6倍以內,所以年收入170萬約買一千萬左 右的房子剛好。 2.你說自己單身且未來可能也不會有伴侶,單身其實買20坪以下,大套房或是一房一廳就5
我覺得真正令人害怕的是 在通膨下現金愈來愈薄 放在那兒什麼都不做就是貶值 在通膨下 貸款跟現金都在隨時間減少
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[請益] 小資族的30-40歲(後10年)理財規劃如題 目前我的理財狀況是 第一階段已達成(現況 出社會工作 到 30歲前) 主要是先存夠一桶金才夠安心承受後續風險 故全存款無投資 30歲前每個月存款2萬5 一年存款25萬外加年終獎金 共存35萬 存三年剛好30歲100萬77
Re: [請益] 該不該買房請益1.放棄我的理想住宅是室內15坪總價1000-1500萬這種天真的想法 你的理想應該是40歲的時候, 全家住進7000萬(豪宅線)的房子 你現在才27歲, 沒對象沒小孩, 根本沒必要談甚麼理想住宅 2.我不知道你現在是租房子還是住家裡 住家裡就算了, 如果租房子住雙北的話, 可以拿一點錢去買500萬左右的套房53
Re: [請益] 40年房貸利率你每年的15000利息都只能用今年的71000賺? 去年前年大前年大大前年的71000跑哪去了? 其實這個問題要解很簡單 算出30年跟40年每月繳的月貸款差額, 拿去做30年定期定額 比較30年後, 40年剩餘貸款跟定期定額累積哪個高, 就知道哪個比較好44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了39
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房15
Re: [請益] 23歲男理財規劃一年過去,從23歲邁入24歲, 整理一下過去一年來的資產變化及成長,特別感謝 CFP 版許多前輩給予的指點! ※ 引述《toc1001adam (toc1001adam)》之銘言: : 各位版上前輩及先進們好,小弟23歲剛服完兵役開始工作。 : 對於理財有些初步概念,一直有在持續關注CFP版以及閱讀一些理財書籍,9
[問題] 該不該融資貸款買房請益各位大大們好 小妹目前跟另一半租屋共16000/月 每年生活費兩人加起來(含房租)約80萬 兩人加起來確定會有的收入為8萬8/月 兩人總年收根據過往三年來看保守會在120~130萬左右4
[請益] 單身規劃退休金與買房請益年齡:26歲 收入:每月實領約60,000,年收90w,工作性質類似公務員,緩慢調薪。30歲時約100w。 固定支出:約38,000 房租:6800 信貸:12716 (1.9%餘75期)
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[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察18
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股13
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 預售屋無法貸款問題?3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小1
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