Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕

不用擔心，薪水這麼高也是公司有經驗的人了
把自己當成公司的營運來看
你買了房，要算到資產
你的房貸，你算到負債去
每月收入，扣掉支出，現金流是正的，你也不會嘎不過來倒閉
頂多留個一年生活費現金存款當作緊急支出
過個幾年，用資產去貸現金出來，維持自己一定的負債比
然後收入增加，資產增加，過陣子你就會回來PO文勉勵其他人了

※ 引述《mnitapou (厚片人)》之銘言：
: 34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶
: 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%)
: 股票+現金存款約700+，沒負債
: 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內，不用孝親但家裡也沒有辦法後盾
: 在台北市上班，目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)
: 在兩成頭期之下，依照政府最新出爐的青年貸款+其餘金額用一般房貸
: 貸款用40年來看每個月要還款大概5萬
: (現在一起租房的室友願意一起搬入，並付與現在約當的房租1萬)
: 雖然夾著軟蛋也是付得出來，但內心還是會有點怕，畢竟40年之後也就快要75歲了
: 然後現在每個月定期定額的投資金額也會受到影響
: 不知道是否要繼續談下去，如果有機會降到1800就咬牙買
: 談不下來就放棄，還是先依照原訂的計畫定期定額存退休金
: 或是也有朋友覺得房價只會漲不會跌，現在就算買1900看起來數字很大
: 但是隨著通貨膨脹，40年後的1900就不會是那麼讓人感到壓力的數字了??

--
┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██
┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢
─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤
─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤
┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢
┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤

--