[請益] 一般約要簽幾家?
簽一般約是不是愈多愈好,反正電子鎖給密碼就好.
也不用花錢配鑰匙.
多簽幾家,機會就多,仲介費也只會付一家.是吧?
請教一下,萬一有多家同時達底價,仲介費會怎麼算?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.180.62 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不會有多家同時達底的問題，因為你一定會覺得自己
→
賣太便宜要拉高底價
推
3家就好
→
通常一般約很難同時達到底價 那麼優質 簽第一家就賣掉了
→
每一家簽一般約 改底價都會不讓對方知道
→
有斡旋要3~7天專約
→
再者還看過屋主找大家來喊價的XD
推
賣給你覺得爽的那家
推
有黑絲噴N5、1957的那家必簽
推
3家極限，因為這3家的下面都有一堆分店。
→
全部叫出來現場競價
→
40。
38
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好： 真的很感謝大家回覆，剛剛除了來板上問，也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況，並且提供一些心得，希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任？29
[閒聊] 你們會殺仲介費零頭嗎？哈哈，這純閒聊啦，說真的小弟平常也沒什麼殺價的習慣 上次買廚具時，被報價7萬3千多，還是對方主動開口說3千多就不要了！ 然後這次買房子，仲介費 17萬7千元… 然後，我如實照付，對方也沒有開口說7000元不用了哈哈 我沒有想殺仲介費啦，只是想說零頭這種東西，如果大家，你們會去殺零頭嗎？25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉（專約） 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了（因另一間他已買好）20
[心得] 買家賣家別被專任綁住先補血 我覺得如果房仲能帶看幫忙斡旋有他的苦勞，該給的還是要給 但是還是要靠北一下垃圾房仲是製造恐慌讓買家追價 最近遇到的一些心得，基本上因為上述理由我實在很不想透過仲介，所以盡量靠自己認識 的人去社區裡面留意或者詢問20
[閒聊] 會砍仲介費嗎之前還可以預售屋換約的時候 買了一間跟投客換約的 我斡旋下2150 後來成交是2200 加上2%仲介費44萬 總共2244 談完後賣方說他拿21157
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價4
[閒聊] 有沒有人這樣下斡旋的市場上賣方想賣高，買方想買低，中間價格撮合都仲介在演 常見仲介費都用成交價x%在算，仲介當然都會盡量往高價演，對買方較不利 有人仲介費是談買方底價，往下殺多少就多1%仲介費這樣的嗎？ 像是斡旋一千萬，成交價往下每砍50萬仲介費多1%這樣 --
Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬我遇到的情況是比如說屋主要 實拿2000萬 底價2080, 屋主說仲介費賺太多了, 於是實拿變成2080, 底價變成 2167 屋主又說仲介賺太多了X
Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？基本上 賣房子很少一開始就給滿％ 大概都是跟仲介說 ＂我希望拿多少＂ ＂我實拿多少＂
33
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時38
[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論25
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍21
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/cmYw5abb.jpg?fb "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
16
[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？![[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？](https://i.imgur.com/i1zT77cb.jpeg "[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？")
47
[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/meuZGxhb.png "[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
11
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論19
[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？![[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？](https://i.imgur.com/uk9kq4sb.jpeg "[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態？")
27
[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時![[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時](https://i.imgur.com/WUH1Ybhb.gif "[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時")
6
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
7
[請益] 推薦的裝潢項目及費用?![[請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/luWBwotb.png "[請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
22
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題31
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://i.imgur.com/txJeXsxb.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
13
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://www.opendata.vip/fe/img/logo.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
6
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？3
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
11
[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
3
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時34
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
5
[請益] 壁癌滲漏水問題![[請益] 壁癌滲漏水問題](https://i.imgur.com/XjK59D8b.jpeg "[請益] 壁癌滲漏水問題")
19
[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？![[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？](https://i.imgur.com/jkmxtn8b.jpeg "[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？")
6
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區