Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解

jamo 發表於 2020/7/19 下午9:20:05

看板home-sale標題Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解作者

jamo

(hi)時間Jul 19 21:20:05 2020推噓 7 推:12 噓:5 →:22

PTT評價

※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 借標題一問
: 房價跟仲介費可以混在一起嗎？
: 歡迎仲仲屋主買方各角度回答
: http://i.imgur.com/IOLD7EN.jpg

實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把
仲介費跟房價混在一起

售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%)
斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%)

問題在於屋主跟買方最喜歡
"我要實拿XXX萬"
"我總共只出OOO萬"
看板上一堆教學推文都這樣教~

說到底誰喜歡把房價跟仲介費混在一起?
答案是買方跟賣方!
因為我自己當買方當賣方也是這樣講幹話壓榨仲介費!

回到這個案例,如果屋主簽銷售委託時就簽仲介費十萬
那麼你貼的這個連結就沒錯,仲介已犯法
但只要不是鍵盤賣屋,有在市場上跑就知道不會有仲介簽這種委託
所以貼出這種連結,到底是鍵盤賣屋還是別有居心呢?
顆顆~~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.220.204 (臺灣)

※ PTT 網址

推

yamakazi07/19 22:27不過我的信義斡旋要約書上怎麼沒有寫仲介費幾趴？連文字

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yamakazi07/19 22:27提都沒提到

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IBIZA07/19 22:55信義房屋的斡旋合約仲介費在第二頁中間偏下面「買方服務

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IBIZA07/19 22:56給付及其他約定」裡面

噓

mark020407/20 00:16zzz

噓

q135q13507/20 01:26zzz

推

piliwu07/20 05:07信義的有寫我簽過買方1%

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tbere200207/20 07:01zzz

噓

Arsen201707/20 08:00zzz

噓

x900213107/20 09:02zzz

推

ptthypocrite07/20 10:56幫推

推

alien81807/20 12:11謝謝資訊

推

cofepupu07/20 12:23上面好多仇仲仔被打臉後崩潰，可憐哪。

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cofepupu07/20 12:24永遠都是那幾個ID，你們是不是蟑螂集團帳號啊！

推

Shizuku07/20 13:09其實你買房子的成本本來就包含房價跟仲介費

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Shizuku07/20 13:10你去全聯買一瓶牛奶也不會在意售價中有多少是上架費吧！

推

tingsnsd07/20 13:13仲介費就已經被收一次了呀又不是沒付為什麼賣方的也要

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tingsnsd07/20 13:13我們吸收呢～樓上我相信你本人買房子跟買牛奶考慮的角

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tingsnsd07/20 13:13度也是不同的

那你應該是去問屋主為什麼屋主要說出我要 1170 實拿這句話他說了這句話的意思就是他同意以 1170+不超過售屋合約簽定的仲介費趴數作為賣房價格所以你還是只有付一次的仲介費另外一邊是屋主付的! 你不要以為是仲介多收, 我猜(因為沒看到斡旋跟售屋合約通靈猜一下應該是買1賣2) 這案子仲介是有自砍仲介費約 5 萬才促成交易的仲介要是堅持合約上寫的仲介費他是有權力不成交如果他真這樣做,到時候只怕又要上來哭仲介卡服務費

推

Shizuku07/20 13:22當然金額差很多，但我主要是想說很多商業行為本來就不是

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Shizuku07/20 13:22牽扯到買賣雙方而已，中間經過人都要賺一手。買方只要就

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Shizuku07/20 13:22自己利益綜合考量就好。

推

Shizuku07/20 13:30而且模糊地帶未必對買方不利。假如今天每個人都透過591買

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Shizuku07/20 13:30房子然後公開透明一律賣方收2%，你猜2%會不會被加在房價

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Shizuku07/20 13:30跟賣方的預計底價裡呢？