[閒聊] 有沒有人這樣下斡旋的
市場上賣方想賣高，買方想買低，中間價格撮合都仲介在演
常見仲介費都用成交價x%在算，仲介當然都會盡量往高價演，對買方較不利
有人仲介費是談買方底價，往下殺多少就多1%仲介費這樣的嗎？
像是斡旋一千萬，成交價往下每砍50萬仲介費多1%這樣
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價錢屋主不同意都是白搭
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我是仲介一定很樂意，而且會把開價再加200萬XD
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好物件屋主不高興可以收回委託,對仲介比較傷.
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商用的很多都這樣
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我遇到開發這樣下過 如果不是可能沒那個彈性
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就出價含仲介費啊 本來就可以
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仲介自己衡量
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之前還遇過仲介自己提 我說500的話1% 他要我下495 2%
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最後成了
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買清
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總價高的物件，仲介賺1%也願意，仲介比賣家還更想成交
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[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下1000![[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?](https://img.youtube.com/vi/Yx4lLUmQMc0/mqdefault.jpg "[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?")
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[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理12
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?你上面這些問題都不重要 重要的是別人直接加價達底成交! 除非你抿心自問你的仲介直接報底價給你 例如 1050,你會信任你的仲介直上 1050 並按行情給仲介費(目測最少要 3%)12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格，這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋，對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面，找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現，別忘了你還沒退斡，他頂多就是接受你的價格斡轉定，你最後不買9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間10
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方，啊怎麼不怪自己好買的時候不進場，要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧，你有得到教訓了嗎？？ 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋，9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價8
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?房子只有一間，只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價，那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子，就請信任那一位代表你5
[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%
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[閒聊] 買房484比買股難炫啊？11
[心得] 終於買預售了7
預售屋兩房格局請益
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Re: [閒聊] 買房484比買股難炫啊？9
[請益] 新竹竹北西區環北路三段週邊環境請教![[請益] 新竹竹北西區環北路三段週邊環境請教](https://i.imgur.com/gMbN2DUb.jpeg "[請益] 新竹竹北西區環北路三段週邊環境請教")
Re: [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布![Re: [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布](https://i.imgur.com/UIg3ieob.png "Re: [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布")
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Re: [新聞] 青埔外溢發酵！這一站幾乎什麼都沒有 卻