PTT評價 XC40 過去發表過的文章

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簽一般約是不是愈多愈好,反正電子鎖給密碼就好. 也不用花錢配鑰匙. 多簽幾家,機會就多,仲介費也只會付一家.是吧? 請教一下,萬一有多家同時達底價,仲介費會怎麼算? --

伊朗最近說沒被打,不會報仇.會不會是想要搞偷襲? 先讓對手疏於防備,同時自己盡快增購軍備. 畢竟偷襲的成功機率比較高,幹嘛要先講.這種可能 很大吧? --

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最近不是很多私立大學要倒嗎?乾脆國立的都拍賣掉好了. 政府不要養國立大學,私立的就會有學生.國家省錢,私立能生存. 雙贏! 養國立大學真的是浪費錢.培養出的人才讓他國使用,虧大了! --

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很多狗屁倒灶的事情,像食安,虐童,交通,治安. 這些會常發生,主要原因就是刑罰太輕,犯罪成本低. 所以講一堆改善方法都沒啥效果,直接加重刑罰 就好了.判重一點,敢做壞事的人自然會變少.用重刑 也是成本最低的改善方式.是吧?

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那應該要開發票吧? 賺錢繳稅合理吧? 其實改這個對健保不錯,因為看病的人會減少,健保的支出就少了. 小病直接去買藥就好了,不用看醫生. --

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有些建商為了省天然氣管的費用,就不裝管,廚房只能用電. 跟其它條件相同但有天然氣管線的建案相比,單坪要便宜多少算 是合理? 這種建案會比較難賣吧? 還是有人反而喜歡沒瓦斯的大樓? --

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不要浪費時間算這些,我猜是障眼法,怕有人亂搞 今明二天的真正民調比賽. 民調會先問對總統的滿意度,對行政院長的滿意度. 回答滿意的都會直接掛掉,只有回答不滿意的,才會繼續 問真正的民調比賽.

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請教大家.我因為沒月收入,所以無法貸款,只能用現金買. 我是預售就買了,最近快要交屋了,因為沒有辦貸款幫忙分擔風 險,是否需要用價金信託? 有人有相關的經驗嗎? 謝謝. --

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換屋族的預售屋買家,付了頭期款後,貸款不順. 建商先把該戶讓買家住,收租金,最多一年.等舊屋賣 掉再辦理交屋過戶. 這種是一開始合約就有註明可以先租,算是一種 行銷賣點.以後會流行吧?

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房貸是有擔保品的,不是信貸.一個老人如果有價值2000萬的房子, 本來沒貸款,想要換房所以想貸款.結果銀行說年齡太大貸不到多少,我 覺得很不合理. 這樣老人想換房不就沒機會了? 房東不租老人,他自己無貸款的房 子又貸不到多少.所以是爽到地下錢莊? 退休老人沒有月收入,但是資產

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先說明,我早就買好買滿了. 最近觀察板上的數據,問格局的比以前多,但是看板人數比之前少一點. 應該是有些空空放棄買房了,所以不來看文章. 最近看房的,都會是積極買方,空空屬性的"看看哥"少掉很多.所以人氣 指標應該是看問格局的數量,而非看板人數.

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跟大家報告後續. 今天下午簽約了,因為房子跟車位都能選到不錯的,所以在大家 一片看空的情況下,還是決定買了. 因為我比較挑,我覺得任何一個建案,只有一個方位是最好的,次 好的方位我看不上.再加上我喜歡高樓層,所以一個建案不管是幾百

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限制換約是實施後簽約才算,看新聞好像是今年7/1才要實施. 所以我如果現在跟建商簽約買預售屋,只要建商願意,我還是可以 換約賣掉. 是吧? --

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問一下預售屋期貨的問題. 如果原始合約在今年7/1前簽約.假設7/2轉約換手,那這個 以後還能再轉約賣掉嗎? 因為原始簽約日期是7/1前,所以想問清楚.謝謝. --

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很多建商為了外觀,會設計成後陽台內縮,這樣太陽很難照進去. 我不喜歡這種建案.為何很多建商還是這樣蓋?是因為大家不在乎? 還是因為選擇不多只好妥協? 這種設計算是大缺點吧? --

大樓的蓄水池如果大,停水時就能撐比較久.但是對建商來說, 蓄水池愈大,停車位就愈少. 不曉得法令是否有規定蓄水池跟水塔的大小?畢竟大多數人買 房子,不會注意這個問題.如果建商黑心一點,為了多畫停車位,蓄水 池就會蓋很小.

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請教大家,社區地下停車場,車道路沖的車位(非上下坡道路沖), 這種車位算好還是壞? 想到的好處是,位於T字路口好停車,頭尾進都方便.缺點是容易被 撞.不曉得大家覺得如何? --

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請教一下,跟租屋無關. 如果有大空間要裝冷氣,裝二台,一台定頻一台變頻. 定頻的噸數必需不夠房間使用. 假設想開25度,定頻的就設21度,變頻設25度.這樣定 頻就會全力衝刺,但是它的噸數不夠,所以不會怠速,還是

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這個調查一定沒有包括埔里. 我覺得埔里才是最宜居的城市,它是盆地,所以沒有強風. 全球暖化造成對流層的屋頂提高,所以未來的風會變強.躲在 盆地就不怕風災. 埔里因為在山上,所以氣溫比台灣其它城市要低,算是冬

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高樓層會先賣完,是因為樓層價差太低.如果樓層價差太高, 就是低樓層先賣完. 所以台灣普遍的樓層價差過低,才會造成高樓層好賣的現象. 還有一個原因是,買高賣更高.買高樓層雖然貴,但是住的爽,以後 要賣也是比低樓層貴. 買高樓層還是比較划算.

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請教一下大家.如果把罰則改成取消管理費折扣,可行嗎? 也就是說,沒違規的住戶都是管理費打9折,有違規就是原價. 這樣也有罰款的效果. 不知道是否合法? --

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台灣法律落後,大家都知道. 請教大家,自己買的車位,如果被人亂停,有合法的處理方法排除嗎? 最好是能讓對方不敢再亂停,省的浪費時間. --

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有個預售大樓,它在的整個block都沒有預留整數門牌. 前一個block的門牌是56-2,後一個block的門牌是58.它在的 block用Google量測臨路有120公尺,旁邊的空地都是建地. 為何會這樣? 沒有預留整數門牌? --

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網路上看過一個建案,忘記哪個,它是高樓層一層二戶(80坪), 中低樓層一層三戶(約50坪). 這種的大樓好像很少,可是感覺比較合理.大坪數買方少,但是 高樓層好賣,所以湊在一起互補.為何很少建商這樣設計? --

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不是店面喔,是住家. 店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎? 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具 已經有了,天花板沒做. 這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎?

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不是很懂遊戲規則,請教大家.自住滿6年有免稅額400萬, 住滿12年也是400萬,不會變800萬. 如果住滿6年,就過戶給家人,用掉400萬免稅額墊高買價, 這樣將來真的要賣房時,就可以少繳稅了.是嗎? 不曉得哪些家人符合這種洗房價的規定? 夫妻好像不行?

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休旅車的車身高,會擋住後方的視線.當休旅車的前車減速時, 休旅車後方的車不易察覺,就容易追撞. 不曉得這樣的說法是否正確? 有這類的統計數據嗎? --

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請教大家,台電配電室旁邊的車位,電磁波會不會很高? 因為現在的車用電子很多,不曉得對車子會不會有傷害? 如果有影響,不曉得要離幾公尺以上比較安全? --

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不是露營車喔,沒有睡覺的需求. 現在有疫情,公用廁所有感染跟衛生的問題,如果能自帶廁所出門, 會方便很多.就是雙前座,沒有後座,後面是廁所這種. 這種有人改裝嗎? --

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如果情況是,地下只挖2層,B2就是最底層. 之前優先選擇B2的人,還會選擇B2嗎? 我個人是不考慮底層的. --

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Kuga的頂級款,都有天窗.我相信有人不愛天窗,怕漏水, 而且用不到也沒必要多花錢. 如果Kuga能出沒天窗的頂級款,RAV4是不是就危險了?應 該有不少人是因為天窗才不買的吧? --

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請教一下.如果價差當做是車馬費,可以嗎? 賣方出門辦事,收點車馬費很合理吧? 這樣還會被當做是偽造文書嗎?有沒有人試 過? --

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環團可以參與審核政府工程. 所以它有特權. 問題是,誰可以當環團?為何不是普選?為何它有這 些權力? 政府為何要被它影響? 有沒有這個八卦?

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問一下大家 超商幫忙儲值悠遊卡,是不是沒有賺到手續費? 這樣店家有何好處? 是賺到現金流的利息? 還是增加顧客消費的意願?

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還有一招,把死刑犯殺光,可以省下不少水. 畢竟養死刑犯根本是賠本生意.早點殺光最好. 無期徒刑的減半給水,也可以省下不少. --

其實只要把這塊地的地價稅訂高就好 舊地怕動搖國本 就設一個"新地" 地價稅比舊地貴5倍 愛標就來標

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目前大多數的做法是車子停在車格的中央, 這樣車寬比較小的,就是被吃豆腐了. 如果大家都對齊右邊車格線,開大車的人就 要承擔不好下車的困擾. 誰叫你要開胖車,是吧?

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台北除了火山地震,也有暖化造成淹水的可能. 所以一直有遷都的聲音. 如果遷都,台北會有多少公務員遷移? 對房價 會有多少影響? --

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這樣搞有個問題,就是遇到惡鄰居,想搬家,不就很倒霉? 又不是想短期炒房... 比方說遇到養狗的,整天聽狗吠,現行法規又不能處理, 想搬家,其它地方都大漲了,自己的房子被抽45%.只要遇到幾 次狗鄰居,就會損失慘重.