PTT評價 XC40 過去發表過的文章
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[請益] 請問要如何檢舉逃漏房地合一稅?我社區有人賣房子,買賣方我都不認識. 今天實價登錄出來,價錢低的離譜.我後來有 聽說他們有部分是拿現金. 因為實登太低,影響到我了,所以很不爽, 想要檢舉.請問有人有經驗嗎?要如何檢舉?![[請益] 請問要如何檢舉逃漏房地合一稅?](https://i.imgur.com/DGLm2e0b.jpeg "[請益] 請問要如何檢舉逃漏房地合一稅?")
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Re: [問卦] 電子發票專屬獎有調權重ㄇ這個也應該公開用球來開獎吧? 我是不相信電腦抽籤啦. 可以動手腳的機會太多了. 公開抽獎,正好可以堵大家的嘴,以昭公信. --1
Re: [問卦] 路上聽到看到小孩哭鬧 你真的觀察？我會先問小孩他父母是不是法官,如果是,我馬上閃人不管. 如果不是,才會考慮救. 法官輕判罪犯,自己就要承擔惡果.萬一不小心救到法官家 人,台灣的治安要改變就要等很久.只有讓法官變成受害者,司法 才有可能進步.5
Re: [問卦] 奇怪 黃牛到底哪邊錯有私下養黃牛,主辦單位就可以把票價訂低,但是量少,網路一下就賣完. 這樣繳稅跟給遠雄的抽成,都是用牌價計算. 私下再賣黃牛票,這樣主辦單位可以節稅,省抽成費.賺爆! 所以黃牛票有逃稅的問題,一定要抓! --
Re: [新聞] 大巨蛋演唱會檔期 滿到2026有個簡單的方法,就是養黃牛.票價訂的低,但是量少,網路一下就賣完. 這樣繳稅跟給遠雄的抽成,都是用牌價計算. 私下再賣黃牛票,這樣主辦單位可以節稅,省抽成費.賺爆! 所以黃牛票有逃稅的問題,一定要抓! --6
[問卦] 去中國的台商是不是該撤銷國籍了?中國只要沒錢,台灣就相對安全.台商去中國投資, 讓中國增加稅收,算是資敵吧? 雖然不能禁止去中國,但是可以撤銷國籍吧? --2
[閒聊] 埔里,沒有強風.埔里盆地四周都是山,強風根本不會發生. 所以沒看過有人在做防颱準備,沒人鳥它. 台北盆地太大,而且缺口多.雖然也是盆地, 但是會有強風.跟埔里不同. 沒有強風的地方才好住.![[閒聊] 埔里,沒有強風.](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2015/03/06/131.jpg "[閒聊] 埔里,沒有強風.")
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[問卦] 颱風來應該躲在埔里吧?埔里是盆地,四面都是山,所以不會有強風. 暖化讓對流層變厚,風就會變更大.這種情況只 有盆地才能住人. 只要是住市區,就不怕淹水跟土石流.埔里 市區海拔四百多,就算下再大的雨,也會往下游7
[閒聊] 銀行貸款要看月收入,算不算圖利民營貸款?我退休了,所以沒有月收入. 但是我的房子都沒有貸款,全部現金買的. 最近想去辦房貸出來花,竟然沒月收入不能辦. 我是想說貸出來幾年後再賣房子,我有抵 押,又不會還不出錢,為何要看月收入?我也不8
[問題] 凹背扛的住大車從後面撞嗎?印象中486的車好像撞測成績不錯.凹背是有大屁股的休旅車, 緩衝區比較大,應該可以扛的住大車從後面撞吧? 有沒有這台車的道路撞擊案例? --![[問題] 凹背扛的住大車從後面撞嗎?](https://i.ytimg.com/vi/Sa-S-qn9Ctw/maxresdefault.jpg "[問題] 凹背扛的住大車從後面撞嗎?")
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[請益] 建商登在591要多少錢?有些建商沒在591刊登,不知道是不是價錢的問題? 我之前買預售屋,建商有找591來拍影片,有主持人介紹 的,聽說花了三十幾萬. 如果只是登在新建案那區,沒特製影片,這樣要多少 錢?2
Re: [新聞] 兩極冰融海平面上升!未來30年洪災機率高這種估計根本不準,誰知道會不會加速. 你以為還有30年,搞不好10年就看到了. 還有一種可能,就是南極冰山被殞石打 爆,那海平面就是瞬間暴漲. 所以不要靠堤防或是抽水機,住高一點14
[問卦] 埔里才是台灣最宜居的城市吧?埔里是盆地,四面都是山,所以不會有強風. 暖化讓對流層變厚,風就會變更大.這種情況只 有盆地才能住人. 只要是住市區,就不怕淹水跟土石流.埔里 市區海拔四百多,就算下再大的雨,也會往下游3
[問卦] 買海邊房子的人在想啥?南極的冰全融,海平面要上升55公尺.格陵蘭的冰 全融,會上升7公尺.光這二個地方就貢獻了62公尺,還 沒算進其它高山的融冰. 62公尺,很多地方就全完了,何況是海邊.而且,暖 化是否會加速也說不準,也許會來的讓人措手不及.5
Re: [閒聊] 林口是因為極端氣候才崛起的嗎？應該是吧. 南極的冰全融,海平面要上升55公尺.格陵蘭的冰 全融,會上升7公尺.光這二個地方就貢獻了62公尺,還 沒算進其它高山的融冰. 62公尺,台北市就全完了,什麼都完了.而且,暖化16
[閒聊] 埔里的好,颱風過後才知道.埔里是盆地,四面都是山,所以不會有強風. 就算你颱風再強,埔里人也沒在怕的,照樣單手 騎機車另一手撐傘. 只要是住市區,就不怕淹水跟土石流.埔里 市區海拔四百多,就算下再大的雨,也會往下游10
[請益] 大樓保全也在賣房,會影響仲介帶看意願嗎?請教大家.大樓的保全如果也在幫忙賣房子,想賺介紹費. 仲介會因此不想帶看這個大樓嗎? 我的房子一般約簽給仲介,我沒給保全賣,因為我覺得他 沒這個本事. 我會被保全連累嗎?仲介怕買方被攔截,就不賣我們大樓?5
Re: [問卦] 台灣有宜居的山上市鎮嗎？就是埔里 埔里是盆地,沒有強風,冬暖夏涼(跟台北比). 全聯有5家,還有家樂福,特力屋,寶雅,振宇五金. 買東西很方便,還有二家醫院. 我個人覺得,退休族群住埔里是蠻爽的,自己5
[請益] 一般約要簽幾家?簽一般約是不是愈多愈好,反正電子鎖給密碼就好. 也不用花錢配鑰匙. 多簽幾家,機會就多,仲介費也只會付一家.是吧? 請教一下,萬一有多家同時達底價,仲介費會怎麼算? --
[問卦] 伊朗有沒有可能會再偷襲以色列?伊朗最近說沒被打,不會報仇.會不會是想要搞偷襲? 先讓對手疏於防備,同時自己盡快增購軍備. 畢竟偷襲的成功機率比較高,幹嘛要先講.這種可能 很大吧? --3
Re: [新聞] 東華大學估強震災損20億 各界捐款僅2千萬最近不是很多私立大學要倒嗎?乾脆國立的都拍賣掉好了. 政府不要養國立大學,私立的就會有學生.國家省錢,私立能生存. 雙贏! 養國立大學真的是浪費錢.培養出的人才讓他國使用,虧大了! --7
[問卦] 問題就是判太輕?很多狗屁倒灶的事情,像食安,虐童,交通,治安. 這些會常發生,主要原因就是刑罰太輕,犯罪成本低. 所以講一堆改善方法都沒啥效果,直接加重刑罰 就好了.判重一點,敢做壞事的人自然會變少.用重刑 也是成本最低的改善方式.是吧?1
Re: [新聞] 掛號費取消上限 衛福部：回歸市場那應該要開發票吧? 賺錢繳稅合理吧? 其實改這個對健保不錯,因為看病的人會減少,健保的支出就少了. 小病直接去買藥就好了,不用看醫生. --63
[請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?有些建商為了省天然氣管的費用,就不裝管,廚房只能用電. 跟其它條件相同但有天然氣管線的建案相比,單坪要便宜多少算 是合理? 這種建案會比較難賣吧? 還是有人反而喜歡沒瓦斯的大樓? --![[請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?](https://i.imgur.com/PGcv3DLb.jpg "[請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?")
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Re: [新聞] 黃光芹曝7日至今民調 1前提下「柯侯配5不要浪費時間算這些,我猜是障眼法,怕有人亂搞 今明二天的真正民調比賽. 民調會先問對總統的滿意度,對行政院長的滿意度. 回答滿意的都會直接掛掉,只有回答不滿意的,才會繼續 問真正的民調比賽.![Re: [新聞] 黃光芹曝7日至今民調 1前提下「柯侯配5](https://i.imgur.com/Heu6mWwb.jpg "Re: [新聞] 黃光芹曝7日至今民調 1前提下「柯侯配5")
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[請益] 現金跟建商買,是否要價金信託?請教大家.我因為沒月收入,所以無法貸款,只能用現金買. 我是預售就買了,最近快要交屋了,因為沒有辦貸款幫忙分擔風 險,是否需要用價金信託? 有人有相關的經驗嗎? 謝謝. --5
[閒聊] 建商會推先租再交屋嗎?換屋族的預售屋買家,付了頭期款後,貸款不順. 建商先把該戶讓買家住,收租金,最多一年.等舊屋賣 掉再辦理交屋過戶. 這種是一開始合約就有註明可以先租,算是一種 行銷賣點.以後會流行吧?3
[閒聊] 最不合理的是限縮老人的房貸房貸是有擔保品的,不是信貸.一個老人如果有價值2000萬的房子, 本來沒貸款,想要換房所以想貸款.結果銀行說年齡太大貸不到多少,我 覺得很不合理. 這樣老人想換房不就沒機會了? 房東不租老人,他自己無貸款的房 子又貸不到多少.所以是爽到地下錢莊? 退休老人沒有月收入,但是資產9
[閒聊] 最近市況先說明,我早就買好買滿了. 最近觀察板上的數據,問格局的比以前多,但是看板人數比之前少一點. 應該是有些空空放棄買房了,所以不來看文章. 最近看房的,都會是積極買方,空空屬性的"看看哥"少掉很多.所以人氣 指標應該是看問格局的數量,而非看板人數.![[閒聊] 最近市況](https://i.imgur.com/0dRxtPvb.jpeg "[閒聊] 最近市況")
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Re: [請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?跟大家報告後續. 今天下午簽約了,因為房子跟車位都能選到不錯的,所以在大家 一片看空的情況下,還是決定買了. 因為我比較挑,我覺得任何一個建案,只有一個方位是最好的,次 好的方位我看不上.再加上我喜歡高樓層,所以一個建案不管是幾百25
[請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?限制換約是實施後簽約才算,看新聞好像是今年7/1才要實施. 所以我如果現在跟建商簽約買預售屋,只要建商願意,我還是可以 換約賣掉. 是吧? --4
[請益] 轉約後再轉約?問一下預售屋期貨的問題. 如果原始合約在今年7/1前簽約.假設7/2轉約換手,那這個 以後還能再轉約賣掉嗎? 因為原始簽約日期是7/1前,所以想問清楚.謝謝. --19
[請益] 後陽台內縮算是大缺點吧?很多建商為了外觀,會設計成後陽台內縮,這樣太陽很難照進去. 我不喜歡這種建案.為何很多建商還是這樣蓋?是因為大家不在乎? 還是因為選擇不多只好妥協? 這種設計算是大缺點吧? --
[請益] 大樓的水塔跟蓄水池大小有規定嗎?大樓的蓄水池如果大,停水時就能撐比較久.但是對建商來說, 蓄水池愈大,停車位就愈少. 不曉得法令是否有規定蓄水池跟水塔的大小?畢竟大多數人買 房子,不會注意這個問題.如果建商黑心一點,為了多畫停車位,蓄水 池就會蓋很小.8
[請益] 停車場路沖的車位好嗎?請教大家,社區地下停車場,車道路沖的車位(非上下坡道路沖), 這種車位算好還是壞? 想到的好處是,位於T字路口好停車,頭尾進都方便.缺點是容易被 撞.不曉得大家覺得如何? --1
Re: [閒聊] 房屋裝冷氣 家電問題請教一下,跟租屋無關. 如果有大空間要裝冷氣,裝二台,一台定頻一台變頻. 定頻的噸數必需不夠房間使用. 假設想開25度,定頻的就設21度,變頻設25度.這樣定 頻就會全力衝刺,但是它的噸數不夠,所以不會怠速,還是1
Re: [閒聊] 維也納全球最宜居城市這個調查一定沒有包括埔里. 我覺得埔里才是最宜居的城市,它是盆地,所以沒有強風. 全球暖化造成對流層的屋頂提高,所以未來的風會變強.躲在 盆地就不怕風災. 埔里因為在山上,所以氣溫比台灣其它城市要低,算是冬5
Re: [請益] 高樓層真的是王道嗎？高樓層會先賣完,是因為樓層價差太低.如果樓層價差太高, 就是低樓層先賣完. 所以台灣普遍的樓層價差過低,才會造成高樓層好賣的現象. 還有一個原因是,買高賣更高.買高樓層雖然貴,但是住的爽,以後 要賣也是比低樓層貴. 買高樓層還是比較划算.17
Re: [請益] 社區罰款可以不用交？請教一下大家.如果把罰則改成取消管理費折扣,可行嗎? 也就是說,沒違規的住戶都是管理費打9折,有違規就是原價. 這樣也有罰款的效果. 不知道是否合法? --![Re: [請益] 社區罰款可以不用交？](https://i.imgur.com/3SmXcJYb.jpg "Re: [請益] 社區罰款可以不用交？")
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[請益] 自己買的私人車位被亂停,如何合法排除?台灣法律落後,大家都知道. 請教大家,自己買的車位,如果被人亂停,有合法的處理方法排除嗎? 最好是能讓對方不敢再亂停,省的浪費時間. --![[請益] 自己買的私人車位被亂停,如何合法排除?](https://i.imgur.com/7nAr1FVb.jpg "[請益] 自己買的私人車位被亂停,如何合法排除?")
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[請益] 門牌號碼被用完?有個預售大樓,它在的整個block都沒有預留整數門牌. 前一個block的門牌是56-2,後一個block的門牌是58.它在的 block用Google量測臨路有120公尺,旁邊的空地都是建地. 為何會這樣? 沒有預留整數門牌? --9
[請益] 為何很少高樓層戶數少,中低樓層戶數多?網路上看過一個建案,忘記哪個,它是高樓層一層二戶(80坪), 中低樓層一層三戶(約50坪). 這種的大樓好像很少,可是感覺比較合理.大坪數買方少,但是 高樓層好賣,所以湊在一起互補.為何很少建商這樣設計? --22
[請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?不是店面喔,是住家. 店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎? 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具 已經有了,天花板沒做. 這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎?18
[請益] 是不是每6年要洗一次400萬自住免稅額?不是很懂遊戲規則,請教大家.自住滿6年有免稅額400萬, 住滿12年也是400萬,不會變800萬. 如果住滿6年,就過戶給家人,用掉400萬免稅額墊高買價, 這樣將來真的要賣房時,就可以少繳稅了.是嗎? 不曉得哪些家人符合這種洗房價的規定? 夫妻好像不行?46
[問題] 休旅車比較容易被追撞?休旅車的車身高,會擋住後方的視線.當休旅車的前車減速時, 休旅車後方的車不易察覺,就容易追撞. 不曉得這樣的說法是否正確? 有這類的統計數據嗎? --28
[請益] 地下一樓,台電配電室旁邊的車位,電磁波?請教大家,台電配電室旁邊的車位,電磁波會不會很高? 因為現在的車用電子很多,不曉得對車子會不會有傷害? 如果有影響,不曉得要離幾公尺以上比較安全? --19
[問題] 有沒有雙人座,後面是廁所的車?不是露營車喔,沒有睡覺的需求. 現在有疫情,公用廁所有感染跟衛生的問題,如果能自帶廁所出門, 會方便很多.就是雙前座,沒有後座,後面是廁所這種. 這種有人改裝嗎? --5
Re: [閒聊] 車位哪一層樓最好？如果情況是,地下只挖2層,B2就是最底層. 之前優先選擇B2的人,還會選擇B2嗎? 我個人是不考慮底層的. --40
[問題] Kuga如果出一型頂級沒天窗的,會贏RAV4嗎?Kuga的頂級款,都有天窗.我相信有人不愛天窗,怕漏水, 而且用不到也沒必要多花錢. 如果Kuga能出沒天窗的頂級款,RAV4是不是就危險了?應 該有不少人是因為天窗才不買的吧? --3
Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎？請教一下.如果價差當做是車馬費,可以嗎? 賣方出門辦事,收點車馬費很合理吧? 這樣還會被當做是偽造文書嗎?有沒有人試 過? --4
[問卦] 環團為何沒有普選?環團可以參與審核政府工程. 所以它有特權. 問題是,誰可以當環團?為何不是普選?為何它有這 些權力? 政府為何要被它影響? 有沒有這個八卦?8
[問卦] 超商幫忙儲值悠遊卡,有何好處?問一下大家 超商幫忙儲值悠遊卡,是不是沒有賺到手續費? 這樣店家有何好處? 是賺到現金流的利息? 還是增加顧客消費的意願?1
Re: [問卦] 我想到第二個解決缺水的方法了還有一招,把死刑犯殺光,可以省下不少水. 畢竟養死刑犯根本是賠本生意.早點殺光最好. 無期徒刑的減半給水,也可以省下不少. --
Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.其實只要把這塊地的地價稅訂高就好 舊地怕動搖國本 就設一個"新地" 地價稅比舊地貴5倍 愛標就來標12
[問題] 是不是應該推廣停車對齊右邊車格線目前大多數的做法是車子停在車格的中央, 這樣車寬比較小的,就是被吃豆腐了. 如果大家都對齊右邊車格線,開大車的人就 要承擔不好下車的困擾. 誰叫你要開胖車,是吧?28
[請益] 遷都對房價的影響有多少?台北除了火山地震,也有暖化造成淹水的可能. 所以一直有遷都的聲音. 如果遷都,台北會有多少公務員遷移? 對房價 會有多少影響? --6
Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%這樣搞有個問題,就是遇到惡鄰居,想搬家,不就很倒霉? 又不是想短期炒房... 比方說遇到養狗的,整天聽狗吠,現行法規又不能處理, 想搬家,其它地方都大漲了,自己的房子被抽45%.只要遇到幾 次狗鄰居,就會損失慘重.
![Re: [問卦] 奇怪 黃牛到底哪邊錯](https://i.imgur.com/ic3fZU9b.jpeg118.231.200.227 "Re: [問卦] 奇怪 黃牛到底哪邊錯")
![[問卦] 颱風來應該躲在埔里吧?](https://i.imgur.com/PuKhGqsb.jpeg125.231.206.230 "[問卦] 颱風來應該躲在埔里吧?")