Re: [請益] 72-2是動態水位，明年交屋也很慘吧？
如果限貸一直維持
是否開始往房東市場靠齊
無房的剛性需求租客買不起房
也只能任由房東漲房租
房租上漲再帶動房價上漲
房價好像沒有更沒理由跌
這想法有什麼謬誤嗎？
※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 看版上說72-2不是看年份，而是動態水位，
: 這樣明年上半年交屋的話，一樣很慘吧？
: 大家都寬限開好開滿，沒人還本金，銀行就沒錢借給要交屋的。
: 水位已滿要何時才能緩解呢？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.65.220 (臺灣)
※ PTT 網址
→
問題現在買房的並不是無殼蝸牛…
推
搶衛生紙口罩疫苗房子，現在搶房貸，台灣人真愛搶
噓
飛彈射過來都會漲
推
不要再反串了啦 這邊的人真的會當真
推
頂多就是後面寬限期定額控制
→
房東市場還要跟社宅競爭
噓
房客買不起房，房價漲…….你打一打不覺得自己哪裡怪
→
怪的？
推
當房東的會爽死
→
原本貸款利率沒升，租金又能提高
噓
魯空自備款要更高了，也買不起房，隨便房東玩了，謝丞相
→
賜箭
噓
自備款高一點不是壞事吧！當人人槓桿都能開這麼大喔
噓
你看租金漲得動嗎？
19
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下，我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌，只是房貸利息也會跟著增加，這部分一來一往大體沒輸贏，總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家，因為房貸利息增加，房價又下跌。所以當升到某個有感程度，房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租，但未必能100%轉嫁給租客，對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲，但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的，或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時，無論在房價或利息的受傷程度，難道不是數倍於自住客嗎?6
[問卦] 有人被漲房租了嗎QQ各位長官好 小弟窮學生啦 昨天房東貼給我附近的房價跟電價上漲新聞 下個月開始房租要漲1000，想問一下有沒有人有相同經驗 取暖一下QQ，可是我的薪水沒漲怎麼辦![[問卦] 有人被漲房租了嗎QQ](https://img.youtube.com/vi/6Z2bn_vPoHI/mqdefault.jpg "[問卦] 有人被漲房租了嗎QQ")
6
Re: [新聞] 政院明將通過囤房稅修法 非自住稅率最高可以預見到房東調漲房租了 囤房稅最終就是房東和屋主轉嫁給租客和買方 沒再給他怕的 配合租金實價登錄政策上路 未來房租漲幅會更明顯2
[問卦] 現在是不是開始走新的房價上漲循環？依照邏輯推測 租金補貼後 房東會調漲房租 房東調漲房租 房客就會想買房2
Re: [問卦] 美國不是說房價下跌嗎 為啥房租大漲？買不起房或是不敢買房的人一直都在租房 並不會有人因為買不起房或是不敢買房 就把房子賣掉然後跑去租房導致房租大增 因為這根本不合邏輯 : 有沒有相關的八卦？1
Re: [討論] 為什麼塔綠班對基本工資調漲這麼有感左膠？ 你到底是在救助底層？還是在補助囤房蟑螂漲房租？ 桶子有洞 再加水 只是流更多水給蟑螂 有用嗎？ 真的想救助弱勢 該把洞補起來吧！ 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的![Re: [討論] 為什麼塔綠班對基本工資調漲這麼有感](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [討論] 為什麼塔綠班對基本工資調漲這麼有感")
Re: [問卦] 台中的大火？無良房東生孩子沒屁眼 整天只想買一棟下來，一割再割，一間割四間，一棟割十二間套房 甚至一堆沒有對外窗 然後說我便宜出你們，因為你們打工仔很辛苦，我讓你們有個便宜的地方住， 但消防設施，報稅等都是0，然後又說逃稅好，我不逃稅你們租客房租會上漲X
Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯你哪根蔥XD : 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的？ 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?![Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯](https://i.imgur.com/o2Kuzu7b.jpg "Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯")
Re: [黑特] 覺得還是投賴好了補貼房租=漲房租 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房東拿捏在上漲試探和租客退租之間 房客負擔不了 寧可回家吃自己 不可能去外面工作資產還要縮水還會去外地租屋工作 但自從政府補助房租後![Re: [黑特] 覺得還是投賴好了](https://i.imgur.com/8yvdD2Gb.jpg "Re: [黑特] 覺得還是投賴好了")
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎？17
Re: [請益] 該收足違約金嗎？9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
10
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
X
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]