Re: [請益] 家庭年收130萬,貸款2000萬 (500P答謝)
你家庭年收130萬就是目前台灣大部分的中位數家庭收入
至於貸款問題你不用太擔心 ,並不是銀行都只看扣繳憑單跟上班族月薪
例如ceca 跟s26你看ceca跟s26 手上買賣了一堆房子
也跟銀行貸款數千萬 一般人還以為他能貸款那麼多。是不是竹科台積電工程師收入很高才能貸款一堆房子數千萬貸款
但是你看ceca他根本沒工作沒在上班啊
因為ceca根本不是靠上班的薪資收入去貸款的
而且你名下已經有1500萬現金
所以你要貸款2000萬根本不難
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中位數家庭收入有這麼低喔?? 我看路上名車一堆欸
你不要以竹科看台灣 外面上班族4-5萬還是一堆
你只要記得ceca根本沒在上班的。照樣可以貸款
你會覺得名車多,很大原因是因為台灣的遺產稅很高,非常
多老一輩小孩子很小的時候就每年200份額這樣轉移,很多人
大學畢業後就已有很多信託資產的利息又是自己名下,你去
台北大公司上班,就會發現你同事薪水跟你一樣幾萬塊大家
都在開名車,像香港新加坡這種完全沒有遺產稅的地方,中
產階級以上的小孩就比台灣同等級活得辛苦很多,錢就不在
你自己手上啊,父母大部分也不會大手筆成這樣
高中玩球鞋,上大學收錶現在真的不少啊,現在父母比較將
心比心啊自己小時候被窮養可憐,不想小孩再受委屈了也很
多 ,真的不要小看台灣人,基本上現在會生小孩的正常家庭
基本上都實力很堅強
還在那裡比薪水根本就不準,當然大家講都是說什麼股票賺
,真正裡面有幾個心裡有數
去年總平均月薪5.7萬 但台灣有70%以上的勞工低於這數
字
資產負債比也是貸款的型態之一,請善用
Ceca都講了啊。用資產負債比來貸款啊
Ceca每天遊山玩水。沒上班沒工作。扣繳憑票0元收入
還不是一樣貸款貸幾千萬
那個是勞保受薪階級的中位數,一堆繳最低薪資的但可支
配所得很高的人
朋友白天工作薪水月薪4萬5,每週六再去夜市擺攤賣義大
利麵,一個月淨利快4萬
認識太多有錢人的家庭,只要自己小孩正常上下班開心就
好,反正家裡的錢真的夠了
帳面上的數字只是受薪階級 很多還低報的 實際上都不只
上班45000還去擺攤45000你以為每個人都不用睡覺休息
喔
跟一堆米其林小吃營業額還不用開發票一樣 居然有人信
勞保那個蠻準的啊。收入最高中位數跟平均數都在新竹
一堆年薪百萬的
看縣市高低可以 可是實際收入就不準了 不要說兼差
我們公司就一堆報最低薪資另外領績效獎金的
自己去看104外面公司薪水大部分都是給4-5萬啊
難不成現在台灣經濟超英趕美 人人年薪百萬? 勞保薪
資都是假的
起薪都4-5萬了 怎麼可能總平均也才4-5萬呢 對吧
起薪三萬的還是一堆,需要大量勞力的服務業一堆起薪只
有3萬
因為你只看科技業4-5萬 沒看服務業餐廳頁2-3萬
說餐飲業兩三萬歡迎來高雄上班
餐飲業現在算是中等薪水行業吧,真正底薪是南部文書
我有朋友原本是診所護士,在高雄$30,000都沒有,有一次去
吃燒肉看到薪水42,000想說試一下現在做得很開心啊,高檔
燒肉店奧客少,診所每個人都可以進來阿豬阿狗一堆
拜託上班是週休4萬五,擺攤也才每週六下午4點到晚上11
點,這樣是不能睡覺啥
科技業薪資很準啊!我自己也待過科技業,但事實就是很
多人就是檯面下領的比申報上來的多,這還不包括那些地
下非法行業
你會覺得路上的名車很多 是因為你根本不屑看普通車
路上名車多是因為現在貸款利息很低的關係啦
以前貸款買車是智障,現在貸款買車是生活
爆
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標87
[請益] 請問適用ceca大法嗎?個人名下有一間A房免費給長輩住,最近才從該房貸款了400萬出來 本來是打算還清3%的信貸後 全部投入美股ETF和台股ETF 最近才從股版耳聞ceca大 想說這400萬是不是有更好的運用? 因為目前和父母住在老家B房,B房是屬於連棟的老透天50年了, 一直夢想把隔壁鄰居的房子買下和我們的B房一起打掉重建27
[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右21
[請益] 預售屋貸款(薪資為現金收入)代友詢問 朋友為一對夫妻,年紀都超過40歲,雙方名下都無房產。沒有生小孩打算。目前屬意竹圍 捷運站周邊預售屋,約2-2.5年後交屋。 兩方薪資 男:物流業 年薪約50,存款及6年期儲蓄保單(後年可贖回)120萬。無貸款及信用不良15
[請益] 想買房投資,貸款問題請益目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬,若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.9
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文這篇文章居然幾乎沒有被噓 一開始看到的第一反應不應該是 為什麼能貸款這麼多? 而是讚啦買房會上癮 各種吹捧caca菩薩、要幫ceca蓋廟、ceca大普度眾生X
Re: [問卦] 年收薪資中位數50.6萬元 能買哪?認真回 如果夫妻兩人都有到達中位數 那就是家庭年收100萬左右 通常房貸最好不要超過收入的1/3 負擔壓力比較不會太大 也就是100/3/12 每個月大概背負大概2.7萬貸款 如果是用30年貸款 大概應該可以貸到700~800萬5
Fw: [請益] 台灣REIT股票值得買嗎?作者: paoling (ilovefatboy) 看板: home-sale 標題: [請益] 台灣REIT股票值得買嗎? 時間: Mon Jun 15 02:36:02 2020 之前看到Ceca大關於房價可能會噴發的消息 也看了他建議最基本款的房子投資法(市區、三房、中古屋)- 紅利用來繳頭期 貸款月付是月薪 (疫情爆發前是0050) 然後如果你懂薪資結構跟年收計算上班年與收入 就知道扛不扛的起了