Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布:進高
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: 內文:
: 2024-12-28 11:28 聯合報 記者王勇超/高雄即時報導
: 高鐵南延屏東計畫近日從原定的左營岔出路線,可能改為進入台鐵高雄車站,引發討論。
: 行政院長卓榮泰今天上午10時30分來到台鐵高雄車站,出席「飛越車頭 圓夢啟程–高
雄
: 新車站廣場成圓天棚啟用典禮」。卓榮泰宣布,未來高鐵,將會來到高雄車站,採用高雄
: 方案,造福地方。
: 卓榮泰說,行政院經濟發展委員會的會議中,已經把高雄屏東台南嘉義,畫成大南方經濟
: ,未來會有更多廠商進駐,帶動中小企業發展,因此必須對高雄的交通建設投入更多關懷
: 支持,要將高雄屏東納入高鐵共同生活圈。但施工單位一定要考慮到技術、周遭城市的發
: 展,未來南來北往,會從屏東到高雄。
: 高鐵南延屏東方案在「高雄案」與「左營案」之間評估。原本高鐵從左營岔出,但因擔心
: 經過仁武工業區的路線會經過石化廠,安全有嚴重疑慮,加上交叉路徑引發的技術性問題
: ,讓營運風險急劇升高,決定將原計畫調整,改為進入台鐵高雄車站。
: 由於高雄案可能讓車站周邊部分住戶面臨拆遷,引起居民訴求減少明挖段、拒絕拆遷,「
: 能夠不拆遷就不要拆遷」。附近商圈的成衣業者說,之前高雄車站鐵路地下化工程一挖十
: 多年,交通黑暗期導致商圈沒落,「難道又要再來一次?」也有居民將來高鐵進入高雄車
: 站,會有大量計程車、巴士等接駁車輛湧入,導致車站周邊道路難以負荷。
: 高市府表示,對於高雄車站共構高鐵站的開發,除了減少衝擊,最重要的是配合高雄車站
: 周邊開發,如周圍商圈的帶動、周邊土地充分利用,也有賴於中央地方合作並配合整體城
: 市發展,才有利於南高雄的發展。
: 心得:南高雄的大家機會來囉!大家快抓緊!
今天確定南延是進去高雄站,路線圖如下
https://i.imgur.com/h6y00Cv.jpeg
再設鳳山是機率不高,高火是已經有留空間
給高鐵月台和台鐵共軌,工期上比較快
鳳山那一個車站我記得沒有留,要重做一定會影
響到整體工期和預算增加。
(現在中央難過預算,別想鳳山設站了
多一個高火就要知足了)
6-8年工期搞定高火高鐵站和屏東六塊厝。
那表定2031-2032完工,
可以說是房地產下個周期的事情了
因為今天這個高火高鐵站確定設站
周遭整個提前卡位的建商和地主已反應,
但後知後覺的那種老人,就更難跟他他們收購
現在開始調皮,做地起價,各種盧,亂開價。
附近行情現在如何? 中山路商五第一排透天
土地一坪220-290萬/坪
政商關係好知道內情早就卡位進去了
我就不說誰了 自己看我自製的紀錄表
https://i.imgur.com/6ZONBVd.jpeg
https://i.imgur.com/VkyQ1vP.jpeg
我的四百坪建坪商五收購計劃宣告失敗
因為設站確定之後已經失去資訊不對等的優勢
只有成功2023 收到一間110萬/坪,地坪54坪總
價6000萬,茂伯2024收購一摸一樣的商五
均價270萬/坪,我這棟現在要賣一億五千萬
綽綽有餘,一年毛利九千萬,繳完房地合一稅大
概還有個稅後淨利五千萬。
這個我會留到2030-2031,所以租出去給保險櫃
廠商,鄉民有要買保險櫃可以跟他們買。
短約租約五年努力整合其他周遭地主,跟他們收
購沒肉了,每個現在皮到不行
未來能達成賣出共識就好
https://i.imgur.com/2Uua2d1.jpeg
https://i.imgur.com/qf82dzi.jpeg
我才知道隔壁那個屋主是美國大型醫療集團後代
政商關係也是深不可測
難怪給我開三百萬/坪,算惹,有錢大家賺
反正,高火這邊短空長多,你高雄哪裡找一個
容積840%不用給官員圖利的地,在高鐵站旁邊
蓋住宅或商辦,還有捷運兩條又臨大路
只要整合好整合好,口袋深建商買了放著當寶。
你看國賓那塊,現在還有吵嗎?合法合規的東西
反正就這樣,樸實無華且枯燥得賺錢。
接著反省去年年底上面兩棟170萬沒收到,
一念之間嫌貴,阿彌陀佛
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原文觸犯版規被砍
版主再跟我講是否刪除原文
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不意外吧,以後如果轉移商圈鳳山變蛋黃中心,就會再吵一
次當初為何不延伸到鳳山XD
那窩的三多商圈大大怎麼看
10年內不一定能完工,這風險蠻大
經濟有可能都過高峰期
這個10年完工是基本,拖到15年也不意外
偉大的暖市,猛得一看還以為是台鐵圖,四站
因為車站太密集,高鐵效益,我是覺得沒那麼高
人潮分散
鳳山涼了
不知道會不會先做完到高雄 開幕後再搞去屏東
原文被砍了QQ
增加高雄車站,不如選小港機場
南部轉乘高鐵+小港國際機場,方便很多
之前中央公園對面某個博物館想賣好像也是開天價
中央公園五福那邊陳家土地不是最近成交掉了 300多萬
這兩邊商五不只路大條還有後巷 真的不錯
堅持要蓋在六塊厝,就是這樣,被綁架
台中,高雄屬性是一樣,重心都在重劃區,老城區效益沒
很大
L大這塊的深度也很夠
深度夠,北邊其實尊龍酒店被北部橋福建設買了 這幾年一路往下收,跟我們隔一個後巷
就商五容積高有誘因而已
南投也需要高鐵,啾咪
五福成交那塊現在是仰德銷售中心(?
這樣我想來看看後巷有沒有人想要賣了哈哈哈
五福的就東南旁邊那塊 不是轉角的
轉角的好像是大統的
五福中山那個陳家祖厝賣囉? 這我不知道
高鐵延到高雄 林園會受惠嗎?
猛
高雄站蠻合理的
很可惜,高雄站,台鐵車站兩棟商辦才完工
無法出現類似雙子星地標建築
一堆商五哪怕沒高樓...
這區太舊了,很難有什麼大發展
美麗島雙捷運站周邊,到現在都沒變
主要發展還是在重劃區
沒有大面積土地,靠幾棟都更,搞不起來
亮點:78後代
Very 78
這邊超慢... 這能期望市府幾個跟民間企業的聯開
我可以好好開發不要亂搞
高雄車站周邊沒有素地,又一堆老建築,卡在建國,九如,
兩條路
不如投資高雄鴻海附近
成功二路,應該很有潛力
阿不就亞灣 那個政府投資很久了
素地 是有啦,現在推東西向的重劃
但是現在要開挖不知道會不會影響
還鳳山咧 太誇張…
陳其邁本身就反對進高雄車站
範圍 鐵道二街重劃還真的要開挖
但他是最後一任 所以他沒有話語權
這方案是要給下一任動土和下下任第一屆或第二屆做成績的
左營的優勢就是接駁或是租車,到快速道路很快
陳其邁有說滿足三個點他就同意技術可行、衝擊最小、有利高
雄城市長遠規劃,這三個都有啊,之前倒退嚕技術就不可行直
接淘汰
難以想像倒退嚕 板橋倒退嚕繞一圈從大直過去南港的概念
那個方案都覺得很怪,結果綠的也沒人出來大聲反對,浪費時間
了
鐵道街最大的問題就是路太小每次我開車都會避開那條
左營站,開車往快速道路很快
高雄站,就塞在市區
對南高雄來說,高雄站方便,但就這樣而已
這個是給南高十年大計的
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.235 臺灣), 12/28/2024 18:40:25現實就是再挖10~15年,到時候北高變啥樣子也難講
現在台鐵往台東新自強,也是左營發車,轉乘很快
左營轉乘設計,真的方便
現在唯一能確定的是高火不足以當始發站,新左營的角色
還是無可取代
我現在比較好奇將來它第一班北高直達會是從高雄火車站開嗎?
會的話,南高就比較有機會跑那邊,不然國 只要不塞,走
確實
會比較快
左營站很難被取代
除非高火的2島擴充成3島,不過那工期會爆漲
往墾丁的,不會在高雄站下
南港也是始發站 然後呢?
直達車不會不停新左營的,北高產業不會允許不停
到底有多少墾丁旅客啦
不一定呀,以前建國路那邊也一堆往墾丁的客運呀,還是得看業
者。
但直達車是有可能拉到高火始發
夏天到墾丁很多
車站對面一堆租車公司
高火大概率就直達+站站停的班次始發。最多的初始9站
還是維持左營
高雄站往墾丁會塞在市區
我大學畢業後還沒有一個同學朋友去墾丁玩過
建國路上去呀,以前都這樣
高鐵站那個招手的也沒人鳥過
學生時代搭客運都沒在市區塞過了
左營會崩盤,看來高雄舊市區要重返榮耀
老實講,轉運站跟新左營一起搞還比較有效
旁邊接國道
從高雄站往墾丁,跟墾丁快線,你可以比較
高鐵高雄火車站好了 屏東六塊厝也差不多了 一起通車,以後下墾丁會從高鐵六塊厝上去接國三再接屏南快道,屏南會階段性通車
高火
高雄站周邊路很小
高火附近的路印象只有南北向一條是27米,其它都很慘
墾丁真的有重要到可以提出來嗎!?
東西向的九如建國都不大
沒蓋在機場 註定沒落
左營開車體驗也沒多好啊
更正,南北向博愛路40米,東西向九如建國30米
還有一個考量的點是交通費的價差誘因
站這麼多,是台鐵嗎?
政府會讓高雄境內有兩座高鐵站(左營、高雄),而高鐵延伸
屏東案有曾想規劃在 “小港機場” 設站,且因環島考量未
來延伸至台東讓屏東縣內可能增設高鐵站至少兩站以上(六塊
厝、潮州),那麼高鐵在台中的軌道路線離 “清泉崗機場”
這麼近,是否能結合台中捷運橘線共構增設新站呢?讓周遭
縣市旅客能儘快地搭乘高鐵至 “清泉崗機場” 提升更多運
量、設立更多航班,也間接讓中部地區受益
因延伸至台東讓屏東縣內可能增設高鐵站至少兩站以上(六塊
厝、潮州),身為“北北基後花園”的宜蘭應該大膽向中央要
求沿著台鐵路線及國道五號交流道附近分別在蘭陽溪北(礁溪
四城)溪南(冬山)各再增設高鐵站,也歡迎臺中(機場)、臺南
(新市官田新營)等其他縣市努力勇敢向中央爭取高鐵增站!
潮州我不看好會有高鐵站 六塊厝可以解決目前 高雄左營到屏南或墾丁中間行經高雄的塞車 (國十/國一/88/國三/台一)
一個小小臺灣設這麼站幹嘛
L大才是真。高雄王!!!!!
六塊厝接台88,不會比左營快多少
又一個看到有錢人就在捧懶趴的了
左營到六塊厝這段,時間加車費
六塊厝下去墾丁不會接88 會國三接台一
※ 編輯: LINPINPARK (42.79.129.94 臺灣), 12/28/2024 19:24:26不如在左營下
墾丁旅客人次250萬 差不多左營站1/10人次 而且又不是全
高鐵
主要是六塊厝在高雄東邊,這區域交通路網普通
六塊厝就服務北屏東 也是人口最密集的地方
你要把恆春,枋寮,都要算入
旅客人次絕對不只這數字
那要不要把當地人扣除
88就是一個交通巔峰時刻的超級瓶頸
旅客人數這樣已經很寬容了 這十年沒看過有人去墾丁
沒辦法,88還是比較快
走其他路線更慢
沒 我實測過,88非常慢而且體驗很差 大車太多
尤其是8-10點,下午3-5點,國十接國一接88
三個轉接口都是塞車,左營高鐵出發下墾丁觀光
這段最痛苦,墾丁觀光要做起來,這段能跳過做高鐵到
六塊厝接國三更好
Emmm…… 為了觀光做六塊厝是件蠻弔詭的事
推廣觀光從來不是高鐵設站的理由吧
當然不是,就是附加利益欸嘿
屏東會有高鐵主要是正在爭取台積
屏東是覺得做太急
原則上如果要環島高鐵,潮州不可能不設站
環島高鐵不可能... 浪費錢
環島高鐵可是政治正確
潮州喔 算了吧 六塊厝有就很好了
我超正確的,但我反對不務實的建設
潮州段預留這個內容,可是不管哪個南延案都有
88就兩線又一堆大車怎麼快…說快的都跟我一樣~平常日
中午出發又速又穩 市區到大鵬灣大概半小
六塊厝周邊路網真的不ok
88我都開他下面運氣好一路綠燈衝過去
高雄尖峰時段,其實快速道路,高速公路都塞
一般開車到墾丁,會避開
非尖峰時段,開88還是最快
難,以台北/台中課下去玩墾丁 搭高鐵下站,都會是10點那班到 上去任何一個就小塞 再來從墾丁回程高鐵左營 飯店check out 3點 北上國三下來接88剛好迎接4:30-6:00大塞車
這裡有人投資恆春或墾丁嗎
88你熱門時段轉國三,就塞到不行
沒辦法,老謝留下來的資產
謝就是不讓高雄市區有高架
如果時間和價格可以平衡,那到屏東那站再去墾丁也不是不可能
2028換政黨執政後 這計劃會胎死腹中嗎
夏天,我在墾丁待一陣,蠻可惜,台灣很不會經營
管理鬆散
南部鐵票區生鏽才可能換政黨執政吧
好好的景點,就是搞爛
高雄台南資源丟成這樣
韓總:尊重點
高雄設兩站,我是沒意見,小港機場比較好
雲嘉南台東,到小港機場就方便多了
我記得這篇的作者就有投資墾丁阿哈哈哈
高鐵+機場,比高雄站效益更大
台南資源6都最少 不要再把高雄綁台南
那個點很漂亮餒 整個面海讚讚
高鐵進高雄不如南科新市設站 效益更高
陳其邁沒有很贊成,就是覺得既然要蓋,高雄站似乎不是
最好
小港機場那個拆遷太廣,很難
小港機場都要擴建了
樸實無華
高鐵+小港機場,實力一定大增
沒差吧 小港機場又不是沒有捷運
一堆南部人出國方便太多
時間差太多
台北人搭機捷都很開心了 差多少
你不用帶行李嗎
減少行李移動,方便很多
墾丁恆春 看屏南快 跟 恆春鐵路 不過不知道要多久
中山路不行,來後站博愛路上找啊,博愛路這邊有不少老公
寓也是商業地,興富發的已經快蓋好了
可以學新加坡 沿鐵道街 從高雄車站到鳳山車站做成地下商場
推文有講到,要上國道還是會在新左營下車,高雄車站難國道
88尖峰真的塞,真的不要太相信自己
配合屏南快速公路設站https://i.meee.com.tw/ouskysW.jpg
高雄那下班時間是真的很塞
厲害了
請問是怎麼查到哪個建商買的
高雄商圈兩個重點:1.好停車 2.有冷氣,就這麼簡單
搞地下街?我看學海安路搞地下停車場還差不多
那個圖看起來路線根本不是南延是東延吧= =
這叫南延? 炒房484太明顯= =
可以查查六塊厝都誰的地啊
之後保留尾軌還可以延伸台東沒把話說死
難道叫東延就不是炒房了嗎XD
不是鴨 這根本藉口延伸屏東 其實根本要炒高雄= =
沒看還以為要延伸去墾丁嘞
高雄案本來沒有成阿 誰知道原廠說遇到技術困難
而且這站點也太多 當台鐵在開
屏東怎麼沒有要炒?屏科、屏科實中、屏科棒球場、
台積電,老市長送大禮囉~~~~~
中間那幾段沒有站點啦只有高雄車站有而已
台北市也才兩個站 新北一個 高雄4個 屌
那是台鐵的... 你的眼睛還好嗎
高雄兩個 屏東一個
南高不可能重返榮耀的,應該說全台灣沒有一個商圈沒落
後還可以再重起,北市西區、舊新竹市區、台中中區、南
高雄, 榮耀過去就是過去了,不會再回來了
一個高鐵就想扭轉南高的命運怎麼可能? 就像你把高鐵
拉進台中火車站一樣,中區就會欣欣向榮嗎? 別傻了,高
鐵不是唯一、七期沒有高鐵怎麼還可以發展這麼成功?
高鐵16年南港通車後的確有帶起當地投資
南高的命運不是高鐵通車,而是整體規劃,我也沒很看好
什麼金融中心在南高哈哈哈哈
南港是因為土地多還沒開發、連勝文都說過南港晚上黑壓
壓, 素地多開發起來就方便, 舊市區就是那個死樣子,
你要怎麼讓他活起來?
信義區也沒有高鐵也是蠻成功的
南高的確是沒落非常多、但還是那句話,商圈會逐漸轉
移
至少,台北西區到東區,東區沒落,到信義區
高雄你要賭之後市長2026後去當行政院長全力做多有
政績,加上2032完工剛好可能是他要當總統了,潛力
無限!
現在 也有可能慢慢轉移部分商業機能回到西區和南港
素地你要說南高其實亞洲新灣區不會比南港少,但是就是
1. 缺少企業進駐 2. 年輕人口一直流失 3. 整體規劃
打高空
那南高也是有幾個在地建商在備貨土地
京城 永信 等等 沒這麼差 但也沒這麼好
北市西區有沒有死透等雙子星蓋好再下結論
大寮那款很適合半導體聚落,屏東高鐵政府打量很久了
西區其實中山站商圈人流表現不錯,但大型開發案太少
股價噴
中山站妹子多多 而且比較有氣質 超讚!!!
大寮難啊舊線區大多沒愛
高雄王的大眾文被這篇貴族碾壓 幫QQ
中山路基本沒有ceca這個小咖的局,永遠只會吹自由
路那一間也是唯一一間的店面,高鐵通南高,自由路
直接邊緣化,越來越細咖,笑死☺
可惜我這個案沒做成,方向看對,收不夠多 茂伯今年買兩百七十萬一坪又更確定買到便宜
南高的威能就是商五+危老 大概就走目前台北都更整合
的方式居多 加上南高還是透天居多整合起來基地會更
漂亮 也比台北整合公寓容易一些
但相對台北 透天還是對高雄老人有無法抗拒的魔力
這個可能再等個10年讓整個大環境改變老人的想法
同意,商五那個容積加獎勵和危老是很好建商庫存,就算這個周期不推案,口袋深養地也 有可能
陳家祖厝還沒賣 賣掉的是後面那塊
高火中山路店面真的都是手骨很粗好幾代留的
嘿嘿 沒有建商還壽險粗,還是要靠他們出場
我們都是地產中實戶,人上有人啊
不過陳家這賣 祖厝會不會其實也在談了 覺得被陳其邁打成這
樣子 根本不想留高雄了吧
要看是已經賣給外資的南和興還是三房陳啟川基金會
外資南和興還是持續再賣喔
爆
Re: [新聞]高鐵南延進入高雄車站 卓榮泰:為鐵道運所以到底為何要延伸屏東? 屏東人現在搭台鐵轉搭高鐵有很不方便嗎? 還是為了救墾丁觀光才延伸到屏東? 我自己覺得延伸到屏東就是多此一舉 平常都在說 彰化嘉義雲林幹嘛設高鐵站44
[閒聊] 高鐵南沿屏東會不會又變成一個超大錢坑?高鐵已經幾可確定南沿屏東,而且可能採取預算偏高的高雄案, 意即利用台鐵高雄段路廊經過高雄與鳳山再到屏東,高雄與鳳山都會跟台鐵共構設站, 這案子預算初步就達到1300億左右了,甚至還有屏東的民代建議高鐵在六塊厝那一段 乾脆也向青埔那樣走地下化,以方便站區開發,假如鳳山又設站, 屏東高鐵站地下化,飆到2000億以上也不無可能吧,30
Re: [新聞]高鐵南延進入高雄車站 卓榮泰:為鐵道運高鐵進高雄車站 可以服務到南高及其他去新左營不便的人 甚至也可服務到東北邊的屏東"市區" 因為高雄火車站剛好在 整個大高雄商業精華區正中間 去高火比新左營站 還要有更多的便利性 至於屏東市區根本不需要設高鐵站36
Re: [新聞] 高鐵南延「是否進高雄車站」?說明會陷論為什麼要學台北啊? 鳳山???許智傑你不是要選市長嗎? 結果這種送分題在搞笑喔 增設高雄站已經一堆人噴了 高雄車站要再蓋20年15
Re: [新聞] 高鐵南延方案底定 卓榮泰:進高雄車站看看鳳火,只有台鐵設站,附近沒啥商業活動 沒辦法支撐百貨消費,招商就是這麼慘 再看看高火,附近條件跟鳳火很像 高火投資反而更多錢 而且蓋這麼久了已經蕭條了17
Re: [問題] 高火這樣亂搞,是要把自己搞成沙漠嗎高鐵進站可能是市議員為了交代. 這路上已經有捷運紅線, 從高雄車站到新左營高鐵站只要 11 分鐘.. 而且屏東人口密度較低, 真要搭高鐵, 可能從家裡開車到高鐵站的機會比較大. 這點左營站有地理優勢 (上國十高速比較快)18
Re: [新聞]高鐵南延進入高雄車站 卓榮泰:為鐵道運是這樣啦~ 高鐵到屏東六塊厝 跟我們高雄基本上是沒關係 跟高雄比較有關係的是... "鳳山高鐵站" 先看看路線...14
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布:進高雄天才政府 大家知道原本的高雄車站蓋多久了嗎 蓋了快20年啊 如果現在還要搞高鐵站的話 我看又要下個20年 剛蓋好的又可以繼續施工囉8
Re: [新聞]高鐵南延進入高雄車站 卓榮泰:為鐵道運從圖中可以看到屏東高鐵特區相關土地都整地整好了 然後那個屏科實中已經開始招生 第一張圖紅框處已經開始大規模整地,很可能跟高鐵利益有關係X
Re: [新聞] 高鐵延伸屏東 蘇震清要求交通部設站潮州之前我在版上問過高鐵轉彎半徑和高鐵南延方案。 有一說,六塊厝未來可能建成南部的國際機場和科學園區的土地。但為了這個特地把高鐵拉 到六塊厝,以後也很難有延伸的彈性。 如果現在的左營站變成高鐵支線, 在左營站前分岔一條「主線」沿著國道一號南下、大轉彎,在鳳山一帶的空地(衛武營附近