[請益] 地上權的物件大家會考慮嗎？

blargelp02/27 11:20你買了房子使用權但沒買土地使用權，要繳租金給政府

menShow02/27 12:11有個問題越接近使用年限價錢會越低? 每年跌價嗎?

sevenw02/27 12:17對 租金沒有很貴 一千多快一個月

jaricho02/27 12:19空空最愛推的新加坡組屋 不就類似地上權。 我覺得很好啊

jaricho02/27 12:19反正大家要的就是 居住正義 地上權可以住啊 又便宜許多

jaricho02/27 12:19空空還不去買爆

wyndi02/27 12:45脫手不容易

jaricho02/27 12:56幹嘛考慮脫手問題 人家要得是居住權長住 不是脫手賣下一

jaricho02/27 12:56家 考慮脫手問題難不成是想轉賣賺錢？ 我有房 跌價更好啊

jaricho02/27 12:56 房版有一群是這樣說 所以不用考慮脫手問題

sdhpipt02/27 13:01地上權案子不需要實價登陸 所以說價格十分不透明

sdhpipt02/27 13:02比如說內湖的派樂地 它本質上只是賣一張長期租約 根本沒

sdhpipt02/27 13:02有義務進行實價登錄 所以說二手價格很難查到

rgbff02/27 13:06不會，我家附近有個地上權的案子不知道為什麼管理很差讓我

rgbff02/27 13:06有心理陰影

sdhpipt02/27 13:07其實還是看市場啦 香港新加坡或大陸就是地上權 甚至英國

sdhpipt02/27 13:08主流也是都地上權 在那邊自然可以接受地上權房屋 可是台

sdhpipt02/27 13:08灣地上權他就不是主流 不管買賣貸款評價都不是正常物件

sdhpipt02/27 13:08不是市場主流正常的物件 自然應該打折扣

sdhpipt02/27 13:09比如說你如果在紐西蘭 你一定可以接受產權互相持有的雙拼

sdhpipt02/27 13:09但是在台灣 你鐵定不會買這種產權不清的房子 銀行也不貸

aivc02/27 13:13直接跳過

piliwu02/27 13:18組屋是99年地上權不是很多人吹，現實人人嫌

piliwu02/27 13:19自住的話你算租金折現未必沒有買的價值

toto12302/27 13:32我看新北的案子也不便宜

doggystyle02/27 15:02照版上覺得房租該漲 那租地上權有甚麼不行

chimouse02/27 15:10空空這時候就會變精明了 買這有時效性的做啥

eddisontw02/27 15:1770年 有生之年都看不到過期了 應該是可以

kissu556602/27 15:26地上權是垃圾、還不如租屋

doggystyle02/27 15:40樓上租屋 不怕老了被趕 地上權至少還有殘值

mijh02/27 16:06轉手難易度在於價格 不過高雄房價高到開始考慮地上權的案子

mijh02/27 16:06 唉 真不是好現象

FcuKobe02/27 16:18買房就是要增值 就算你不賣看了就爽 你還可以留給子孫，

FcuKobe02/27 16:18那地上權呢 買了之後住了三十年後要賣 還剩幾年根本不好

FcuKobe02/27 16:18賣 死了 留給子孫也難處理

mayko02/27 16:48有期限的有年限問題,沒期限的,想都更地主才不想讓你分權益

TFK82202/27 16:49通膨漲房價的紅利都與你家族子孫無關。世代樂得輕鬆

PDPDPD02/27 17:29價格夠低有市場，但台灣地上權的價格太高了，買了之後都

PDPDPD02/27 17:29是燙手山芋!

doggystyle02/27 17:33想到留給子孫幹嘛 自己先過好吧

oncloudy02/27 18:01重點：看地主是誰。我只能說到這裡

eulbos02/27 18:07樓下推七賢大樓

dondon041902/27 18:26電信大樓一級棒~~

xupmc02/27 18:32住房住到死可以考慮 別人一直升值你一直貶值

jill9802/27 20:25地上權也是會漲的, 當附近的房價漲

aoiaoi02/27 22:19政府有大量地上權房 其實感覺有很多好處 但台灣沒法改了

airjade02/27 23:51我自己是這樣操作，舊屋掛四出租，現金買地上權新屋，租

airjade02/27 23:51金抵貸款

cocoi02/28 06:07永信剛出那價錢可以,之後的地上權都不行...

VOY02/28 14:37地上權最好的用法應該是買來轉租鎖住未來租金價差 自住就免了