[請益] 第一次賣房想請教！

有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問

第一次賣房 有點緊張，

目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣，

社區最低成交價是7500萬。

1.請問如果我要委託仲介銷售
委賣合約是能寫說我要實拿7500萬嗎？
(還是寫底價 在寫賣方服務費x%?)

2.永慶與信義直營賣方服務費能談嗎？
(如果被抽4% = 3xx萬服務費....那真的有點誇張)

3.各家仲介的委賣合約我能跟仲介先拿回家參考嗎？
(還是必須先簽約 有審閱期才能帶回家看?)

4.我要怎麼分辨 一般約與專約？
(合約上是直接會寫一般約嗎？)

5.委賣合約期限 是否能只簽2個月？
(查網路上說一般是3~6個月，但我想說簽2個月
不合我就換掉行嗎？)

抱歉 問題可能有點小白，

但我查網路上 很多不同的說法，

想說來這邊請教一下 萬分感謝 與 抱歉。

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