Re: [請益] 第一次賣房想請教！

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各位大大好 手機拍版敬請見諒。 我是賣方，第一次賣房屋，今天房仲來電表示買家目前出價差距大概一成，見面談有機會 成交，今天晚上八點要跟買家見面，因小弟第一次賣房，向上爬文大多為買家的斡旋注意 事項，賣家的較少。因本人沒有相關售屋經驗，請問有無特別要注意的地方？

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各位房版前輩好 一年多來積極看房 分別看過在台北中山松山大安大同的老公寓 最近可能因為房地合一稅 不少預售屋跑到市面上

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近期透過房仲介紹，談一間預售屋轉約，即將要與屋主見面談價，有幾個疑問想請教： 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬，後來經協商同意改為5萬，但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%，請問這是合理的嗎？ 2. 一般透過房仲交易，整個流程直到正式至建商處換約完成，買方需要付出的費用，除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費，還會有其他費用嗎？

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前幾篇文有討論到房仲騷擾 我之前賣房也有類似經驗 其中有一個寄信到我信箱 這是一家很小間的房屋仲介寄的

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委託房仲賣房，最後找到一個買家，也沒有殺價。 問題的開始！ 無論如何，我們給的條件是必須要在5/17號之前完成簽約，超過時間，我們就不賣。也順 便終止房仲合約。 房仲告知我們在5/15說有收一筆定金，但是遠遠不足一成，詢問能否延期幾天，給對方籌

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請教一下賣房問題 因為舊房還有一些不要的舊家具（沙發，餐桌）及垃圾，想要委託房仲賣屋時先處理再賣 ，因為聽說房仲都有跟清潔合作， 所以這種情況都是要簽專約嗎？還是要如何 作比較好，可以給我建議嗎，謝謝

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小弟目前在找新北的房子3房， 找尋地點在未來環狀線A22-23位置 有在地的房仲可以提供私訊給小弟！ 因不是本地人怕買到奇奇怪怪的房子，所以需要當地熟的優質房仲好洽談！ 感謝各位大大。

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想請教一下房仲業買賣間的問題 假設B品牌房仲業者在網路上刊載一個物件 而買家甲看了喜歡，遂而透過從事A品牌房仲的親友取得該物件的屋主資料（不知道A如何 知道屋主身份），想直接找屋主洽談，規避仲介費用 請問這樣的方式是否有違法，或者只是存在道德上的瑕疵？

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這幾個房仲 估一千萬的: 業績應該很好，隨便賣隨便賺，直接開芭樂價看會不會碰到不會查實價的屋主，萬一對方 真的傻傻委託，馬上就是一個apple物件get。冒著簽不到的風險，想直接賭大的。 屋一千四百萬的：

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大家好 如題, 最近有在看房, 但關於仲介的問題爬過一些文還是不太懂 如果我在網路上有看到某個物件, 有可能是 1. 專任, 這樣我是不是就只能透過賣方的那位專任仲介洽談看房跟交易的細節？不能透 過其他房仲？