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[請益] 換屋建議

看板home-sale標題[請益] 換屋建議作者
as94404022
(泰敵雞)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:21

房版的各位大家好
小弟面臨到換屋的問題

但不確定自己這樣子的薪水夠不夠負擔換房的費用
想請各位大神幫忙建議一下

背景
男方年收約160 30y
女方年收約50 30y
存款200w

目前月繳
原生家中房貸19000
為了結婚所以再購入一間中古屋
房貸是11000(寬限期間、用另一半的名字自己當保人)
信貸21000(7y)

現在看到高雄高鐵有個案子
總價13xx 含一平面車位

室內坪數跟現在的一樣17坪左右 但格局好很多,做成2+1房

開頭先繳130
預計115年底會蓋好 尾款再繳個200(以貸款75成來算的話)

想問的問題是

1.想以重構退稅的方式賣掉中古婚房來準備資金處理預售屋,這樣子有什麼風險在?

2.這樣子的債務是不是太重(現在是6萬每月支出, 但買入之後約8萬月繳金)

3.該建物在國道旁雖然該戶不面國道,但還是會被影響到嗎?

附上格局圖讓各位參考一下 https://i.imgur.com/yKkircC.jpeg


手機發文,排版凌亂,還請見諒。
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※ PTT 留言評論
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siaojing10/12 12:19高雄這種收入也只能住鳥籠嗎?

fireandice10/12 12:33這種收入可以買大一點吧。

fireandice10/12 12:33我小資2房也18坪,你收入比我高的多才17還隔2+1?

mepe101810/12 12:43不用付家裡房貸,你可以買大一點舒適一點

mepe101810/12 12:44現在這17坪格局看起來也很普通

u931309110/12 12:46很爛的格局,暗廳然後去陽台還要經過房間?新北就算了在

u931309110/12 12:46高雄應該可以買到格局更好的吧

twic10/12 12:52在高雄破千萬麻煩找90分以上格局不要將就

mepe101810/12 12:52客廳沙發是面向廁所的門也很妙啊!

l125610/12 12:53這格局哪裡好了?

twic10/12 12:55廚房爛 客廳爛 廁所爛 陽台爛 坪數小 慘

vict110/12 12:57找看看20年內正三房的電梯大樓比較好

as9440402210/12 12:58謝謝各位 我在AGA 沒及時回覆很抱歉

iamiam10/12 13:012+1房、2衛。這個格局很爛。要減輕負擔先還清信貸?

deepdish10/12 13:07去問台南josh

a10604eric10/12 14:11格局好在哪裡?

Byzantin10/12 14:22廚房怎麼沒有窗戶

elven10/12 15:07這格局個人不喜歡

didi090910/12 17:47這客廳...三房...

didi090910/12 17:48三房都要暗廳了!?

as9440402210/12 18:01謝謝各位建議

as9440402210/12 18:01今天決定退了再看看 格局會再多看看~

Frank16810/12 18:35開門見灶,客廳無窗!你確定要?

yayayogo10/12 18:57這叫格局好?

as9440402210/12 19:22我覺得好的點是

as9440402210/12 19:221.沒有浪費空間

as9440402210/12 19:222.開門見灶的問題可以做屏風解決

as9440402210/12 19:223.現在住的本來就是暗廳了

as9440402210/12 19:224.有三間房間(?

aaa93132410/12 21:44單面採光 採光面還這麼小就不用看了

aaa93132410/12 21:45雙薪賺這樣可以買好一點的

goodboy9810/12 23:42Pass 除非800

carefree2210/13 00:23格局爛到有剩,還需要考慮開門見灶?

jameslin51010/13 01:22原來160叫做這種收入唷

j3207210/13 01:38

marsonele10/13 02:57開門見灶如果你不迷信根本不用處理 你擺屏風 室內視覺

marsonele10/13 02:57效果變差顯得擁擠