[請益] 房屋貸款利率請益
各位大大好
先說背景
我們夫妻兩年前買了間預售屋, 1200萬左右
算過貸款應該是月繳3萬多, 目前約蓋兩年
預計明年底可以完工, 不過愈蓋愈慢...
夫妻共同年收約250萬, 現在租房子, 15K/月
手上現金約200萬, 不太想繼續繳房租
且小孩快出生了, 目前住的地方不夠大
如果買一間650萬左右的老房子, 整理一下
貸款好像也差不多等於房租, 等新房蓋好, 再拿去租人?
夫妻收入多為男方收入
所以房貸選擇用男方名字去貸款
於是產生以下問題
Case1/繼續租屋(換租屋處), 撐到新房子蓋好
>好處:沒煩惱
>壞處:付房租, 每個月某一天都心情Blue
Case2/買間老房子, 預售屋蓋好後, 未來租人
>好處:房子自己的, 房貸幾乎等於租金, 以後不住了可以出租
>壞處:現金幾乎AllIN, 且不確定是否會影響預售屋的貸款利率與成數
我知道可以以小換大, 重購退稅
但買了之後不是很想馬上賣掉
不曉得各位大大們有何看法, 可以供小弟參考
謝謝
--
選2的話也要花好幾個月的整理裝潢時間吧。用好入住時剛好新
屋也可以裝潢了。
不要共同登記各30年有啥好壓力
650小物件掛老婆就好了
萬一沒買老屋,結果之後漲太多建商毀約不賣,你住
哪
前年一堆案例
650登記老婆,這樣老公貸款沒差
毀約不賣也太雞歪…
不是不賣 但+3萬/坪來贖XD
樓上已經開示,可能要+3%贖回,當然不能現金All in ,錢要留
下來贖回啊
要不要先說說你們在哪裡?雙北650只是小套房而已,小孩
快出生了至少要兩房,還要花錢整理至少5-80萬,夫妻倆
收入不錯但存款不夠多,是因為剛出社會的關係嗎
現在住台中, 80年次, 存款是挺少的
現在裝潢很貴喔
2可以考慮 但不要all in
原來你們預售快蓋好了欸 到時候會需要付一堆錢喔 要算
好
目前政策第二房成數不影響 但影響寬限期
建商沒權力加價毀約吧?是我認知錯誤了嘛?
我選2 不過你們要算一下手頭的資金會不會太緊 ,雖然你
們的預售是明年的事 但 還要算上裝潢的錢 若過的去 就
選2
租房付租金天經地義在那blue甚麼
有能力就買啊
原po就是有能力買 才在掙扎
會掙扎叫有能力買..呵呵
年收250還80年次…當然秒選2啊,新屋沒錢裝潢時間拉長點
不就好了,至少還有一間房子住
買得到650可以考慮 只是真的要很小整理 現在整修很貴
太舊的房子也貸不到8成 加上整修費 200可能不夠
650的老房子,你覺得不用花錢整理裝潢嗎? 會超過你的預算
舊房子整理要隱形成本,新房子家電裝潢容易爆預算,現
金充足點,繼續租房子,閒錢放0050
不是,搬家很麻煩欸
爆
[討論] 住男友買的房子租金付多少比較好先說一下背景 我跟男友都是離開家鄉 在同個外縣市工作 目前一起租房子 男朋友工作滿穩定的 所以最近在工作的這個縣市買房子了(他的名字) 沒意外的話我也會一起住 大家覺得每個月要付男朋友多少錢比較好呢? 目前租房子是 水電瓦斯平分 租金男朋友出2/3 我出1/3+所有日常生活用品的開銷 租金會沒有平分是當時因為一些原因 導致房子沒有辦法花太多時間找 所以租金很貴還是先租了 不過以我目前的薪水房租平分的話真的差不多快月光 所以男朋友他也體諒我願意多出一些爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能4
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