Re: [新聞] 花敬群:預售換約不溯及既往
https://i.imgur.com/fKX2A5t.jpg
大家誤會了啦
內政部是很遵守合約精神
合約上說能換約就能換約
但
末代預售屋
到7/1之後就不能換囉
我又禁止了 我又能賣了
有疑問去找花公子呀
我最喜歡這種混亂的情形了
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最後的人道走廊來咯
關門之後,低階黃牛準備絕跡
笑死,反手給空空一巴掌
實施日前買的都不受限
空空一路看還是不買,我只信nova哥!部長金湯匙不用
買房要先講啊
7月說不定都降息了
會不會造成預售房價又噴一段..
三個月的人道走廊
不過有的建商不給轉
他意思是7/1之前隨便你換約,7/1後禁止換約
等法條出來應該比較有詳細規範
史提芬信你看錯了喔,是法令取得前
不過現在去建商大多不給轉你也沒轍
不一定啦,畢竟可以收千一手續費何樂而不為
這什麼廢文
N大休假取消,329準備XDD
煩欸XD其實我最近懶懶的,有別的產業開不錯條件
法令生效前簽的約 在法令生效後仍然可以轉 哈哈哈
賣便宜房子給客戶客戶也不太會感謝,還要當社會的箭靶
現在買預售的死一半,7月以後買的死全部
死全部最好,我們手上的貨沒有競爭者
全國最大的炒房長已指示
就落日條款 7/1前讓你跑啊 7/1跑不掉就那GG
這咖當官 房蟲根本樂嗨了
有花炒房長在,民進黨怎麼輸
掃貨加價賣 碳吉告甘單
最後一句才是重中之重
本來就不能往前回朔了
DPP騙一次不夠,要讓他再騙第二次嗎?要被騙八年...嘻嘻
只是努力上班認真研究的工作被每天罵真的滿給洨的= =
給大家爽玩一波之後收官
法盲真的很多
沒有溯及既往的意思,就是在政策實施前購買的預售屋,不
受此次修法規範,只有規範實施之後購買的
滿血復活
所以7/1之前 預售屋買的繼續買 之後不要再賣 阿彌陀
佛
部長這樣的解釋方向,恐怕會引發嚴重反彈,我們大家再等著
反正不想做了 大開放 讚讚讚
看戲好了
讓子彈飛一下啦 這種變來變去的政策只會多空雙巴
這也合理吧 說雞既往本來就很奇怪
柵欄板的柵欄味真重
絕版品 ㄎ
正常法律規定,已經達到效果了,空空還在吵什麼啊
不能朔及既往精神,是怕你現在做的合法事,哪天突然變違法
正常來講是法律上路後開始算
但我覺得這種事情可以從法律通過隔天開始算
假設修正內容7/1上路,內容可以從 1/11 開始算
因為 1/10 就已經告訴你,以後這樣幹不行囉
強迫1/11開始建商賣預售屋必須告知最新修法內容
T大合理
台灣不缺法律學者及律師,部長的解釋方向我相信在這幾天在
輿論會有很多很多的討論
還我居住正義
有前法有利不利問題,看這個就很難往前了
其實還是回歸到合約公平比例原則 簽約的時候沒說不能換 為了要打炒房就改合約 這樣對當初簽約的人本來就不公平了 7/1要實施可以 定型化契約要改也可以 但那是之後的事情 追溯到前面本來就莫名其妙了
推T大解釋,再等一陣子應該就能清楚斷點是1/11還是正式
上路那天了
7/1前想做預售轉單的先觀望吧 不清不楚的生效時間
我甚至幻想這與內閣改組有關,因為還沒有上任而將上任的新
內閣是選舉內閣,將會以總統大選勝選為優先考量,而最近才
傳出將被更換的內閣………….
選舉內閣都是敗戰軍團 笑死
這咖可不可以滾
不清楚生效日的建議先看看中央法規標準法
漲漲漲漲
真的很好笑那個ste根本看不懂中文還上來PO一堆文
簽約日都壓1/11 完美解套
有人才爽幾天 沒了!!!
簡單 這段期間買的預售簽約日通通壓1/11
七月會在救房一次
可是兄臺,民進黨上任後搞了一堆朔及既往的法耶 XD
為了幫金主爸爸才說不溯及既往真的很噁心啊民進黨
樓上把你所謂的朔及既往的法拿出來看看如何
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往,據我所知大部分建商都給換約,也都會寫在合約裡。若新法上路,朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎?還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢?(例如:110年簽約,合約中表示可以轉約,並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往,這份合約還有效力嗎?) 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone20
[請益] 預售屋換約買賣Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋,這應該是大家所稱的換約吧,我是透過房仲接觸 ,有幾件事情想請問, 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎?例如之後的稅金或者 多年後想賣,因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字,所以真的不用登錄喔?11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法
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[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?36
[請益] 這波會回測2022年嗎14
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好26
[請益] 三重環泥水澐開案13
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?38
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?23
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?