Re: [首購] 114.8月簽2戶預售屋3年完後工交屋資金付

planta08/10 00:05這個我之前有預演過啊，人頭珍貴！論房間數不論總價，一

planta08/10 00:05間2000比兩間1000的好貸款，只是2024年的預言，沒想到2025

planta08/10 00:05就這麼快就發生了！

r6TSGs08/10 00:05這你真的說的太對了

planta08/10 00:06只是那時候大家都把一間總價高的，直接連接成豪宅稅，所以

planta08/10 00:06沒有聽懂我所說的意思！不過當時很多推文就說當你資產到一

planta08/10 00:06定這是必須思考的資產配置，所以我想有很多醫生們應該早就

planta08/10 00:06佈局好了！

zwttij1021208/10 00:23年薪70 要怎貸總價1800的南部透天

kuosos52008/10 00:23揪都嘛逮，你兩個是不是忘記租金認列所得這件事，

kuosos52008/10 00:23間數是為了擴增收支比，你們本業強不懂我們凡人的

kuosos52008/10 00:23悲哀

planta08/10 00:35沒錯啦，收支比差的就沒辦法啦，不過硬要墊腳尖極限買房就

planta08/10 00:35是風險了，翻倍很棒，但翻船也有機會！有人把危機當轉機無

planta08/10 00:35可厚非啦！

phakeQQQ08/10 00:38為什麼你覺得貸不了1800*1卻認為可以900*2 ?

phakeQQQ08/10 00:38這什麼邏輯?

phakeQQQ08/10 00:39我針對原始作者這篇推文問的..,

phakeQQQ08/10 00:40900*2 相比1800*1 優勢只有多租金收入可以軋貸款

phakeQQQ08/10 00:40但現在瓶頸是過戶不是貸款金流

okph08/10 00:41其實如果有半年的時間差就可以做租金收入增加所得比

SEEDA08/10 01:23投資到斷頭差不多就是這種人吧，年薪70買1800

zuo08/10 08:05重點是他的年薪…又幻想先放股市賺三年再去繳預售屋，完全沒

zuo08/10 08:05有出錯的空間

tswen08/10 08:25一間以他收入根本貸不到

bustinjieber08/10 09:21我大概兩年前就在宣導了吧

bustinjieber08/10 09:232023年下半之後就該做調整了

bustinjieber08/10 09:24有辦法都用全額現金買的另說

quiet9308/10 10:13因為他想當房東

quiet9308/10 10:13買一間高總自住怎麼當房東啦

bustinjieber08/10 11:08又不是只有房地產可以投資而已，

bustinjieber08/10 11:08本來就是自住以外，投資標準高很多，

bustinjieber08/10 11:08如果沒辦法正確選擇區域、標的，

bustinjieber08/10 11:08那還不如錢進股市。

bustinjieber08/10 11:11再來，整合又不代表只有一間，

bustinjieber08/10 11:11首購人頭、全額繳清、預售 間數最大值，

bustinjieber08/10 11:11再依照各區域購買力去平衡入手價，

bustinjieber08/10 11:11多的就不要再投入，這才是整合。

bustinjieber08/10 11:182023以前走中古收租一路掛上去，

bustinjieber08/10 11:18不用靠薪資，利用掛4就可以無薪生殖；

bustinjieber08/10 11:18後來增貸被封/限制、多屋審查，

bustinjieber08/10 11:18降低資金利用率，就沒有辦法這樣玩，

bustinjieber08/10 11:18硬玩也可以，接受整體投報率降低，

bustinjieber08/10 11:18反正風險值也是跟著同步降低。

foda08/10 11:322022 2023前多間，2023 後一間其他股票