[首購] 114.8月簽2戶預售屋3年完後工交屋資金付

catchmouse08/09 19:45超猛一次買兩間 有家靠 勝過年薪百萬

zwttij1021208/09 19:46哥 湖仔內和新營房價凹陷區 預售屋只要拿200出來 我

zwttij1021208/09 19:47工作公務員年資12年 每年能存35萬 靠高比率儲蓄率買

bensonla08/09 19:56只能靠家人了啊，如果股票賠洞還會更大

quiet9308/09 20:00這不是應該訂之前問，怎麼會是訂完才問？

junior02048608/09 20:04建議兼差跑熊貓

zwttij1021208/09 20:05我在下一盤棋 最樂觀117年變成一手活棋XD

junior02048608/09 20:05你怎麼敢把購屋款拿去買股票，還假設年報酬率7%啊，

junior02048608/09 20:05你很天欸

zwttij1021208/09 20:05公務人員兼差被發現會被行政懲處

zwttij1021208/09 20:06很多年輕人都是存ETF+質押 累積房地產頭期款的 嗚嗚

junior02048608/09 20:06你要確喔

junior02048608/09 20:06長期向上沒錯，但是你就不要到時候要用錢的時候爆開

AMDsucks08/09 20:081.讓渡1間給親人 2.交屋馬上賣 3.空空叫你退訂

AMDsucks08/09 20:11j大好人, 購屋款不要拿去投資，甚至是質押

priston08/09 20:15有家靠就沒差 不然我覺得你很勇

zwttij1021208/09 20:16讓渡+過戶是好選項 交屋馬上賣要看命 退訂不可能會

zwttij1021208/09 20:17沒收繳納全額

zwttij1021208/09 20:18我過往12年眼看樓起 眼看樓價高 專注於股票投資小賺

zwttij1021208/09 20:18小賠 都是靠省吃儉用存的 想靠置產改命改運

junior02048608/09 20:20不要搞一搞樓塌了

wisebani08/09 20:20南部好便宜

junior02048608/09 20:21真的是在能力範圍內做事就好了

kklarinet08/09 20:22.....

oaz668808/09 20:24把股票改成正二

kklarinet08/09 20:24靠置產改變命運（x

kklarinet08/09 20:24靠跟家裡拿錢置產改變命運（o

kklarinet08/09 20:26不過你玩股票那麼久 ，不曉得你有沒有一種感覺 ， 就是

kklarinet08/09 20:26當你已經fomo到這種程度的時候通常就是要賠錢了？

kuosos52008/09 20:31嗯...有點玄妙，不知道對不對，雖然說大家都是這樣

kuosos52008/09 20:31起來的

kuosos52008/09 20:31一年內馬上找一個同樣背景老婆，一起供房

zwttij1021208/09 20:32我以為賢拜們都是這樣尬房子的XD 要絞盡腦汁拚贏房價

quiet9308/09 20:32不用討論那麼多啦，問兄弟姐妹父母有多少存款比較實際啦

zwttij1021208/09 20:32建造成本+工料成本+人力成本+物價通膨比率

junior02048608/09 20:33老婆為什麼要跟你一起供，房子也不是她陪你去買的，

junior02048608/09 20:33也不是一間買她的名字

quiet9308/09 20:33尬房子，跟會在你這兩個地方在這個時間點買這種物件，是

quiet9308/09 20:33兩回事

antis08/09 20:38公務員也太天真了吧 一次兩間，瘋了..

skyg08/09 20:40預售不是有7天審閱期嗎，現在這行情，我勸你買一間自住的就

skyg08/09 20:40好，不要搞投資，真要投資就買中古出租的，現在這行情買預售

skyg08/09 20:40投資賺不了幾毛錢了，房產頂多緩漲，不會像前幾年用噴的了

kuosos52008/09 20:41這兩個地方租客來源有規劃好了嗎？

zwttij1021208/09 20:42新營+嘉義正市區的老舊屋太多了 中古屋價格不漂亮

zwttij1021208/09 20:42屋齡20年 5年就25年更難吸引人買來自住 未來3-5年住

zwttij1021208/09 20:43新大樓是我看的常態 因為此兩處的透天貴到爆 新營和

zwttij1021208/09 20:43嘉義市的上班族貸不起

zwttij1021208/09 20:44這兩棟本案和前案都有工程師+自住客買盤 受惠嘉科和

zwttij1021208/09 20:44南科 新營能租2萬 嘉義也能租2萬

AMDsucks08/09 20:47看起來目前各繳訂簽30萬, 壯士斷腕賠1間。 停損想法

AMDsucks08/09 20:48嘉義需求830, 新營需求152 ,你現金670-115信+105存=660

zwttij1021208/09 20:49或許我兩間都改不買車位各少125萬 資金就補250萬起來

zwttij1021208/09 20:49呵

AMDsucks08/09 20:49你的資金缺口322, 借得到現金交嘉義, 再想後續

zwttij1021208/09 20:51我們家住新營鹽水 請益為何先交嘉義 貸新營

kuosos52008/09 20:51這周簽的還能退啊，先退一間，另一間再重新規劃一

kuosos52008/09 20:51下吧，會不會太衝動

AMDsucks08/09 20:52嘉義資金需求少一點, 當然現金交嘉義....

kuosos52008/09 20:53就稀缺屬性來說，嘉義市應該是比新營好一點，不過

kuosos52008/09 20:53應該都半斤八兩XD

a1l2m3m408/09 20:53房板好人真多

zwttij1021208/09 20:55新營是大嘉義生活圈 人口7萬對26萬 這個區域還要小心

zwttij1021208/09 20:55被北方的台中和南方的台南市磁吸 只能伺機而動了

alexstag08/09 21:00你的股票那邊小心會炸開，通常都是不想要什麼來什

alexstag08/09 21:00麼…

f86050608/09 21:11這麼樂觀年7% 你怎麼不信貸買正二就好...2.5*7*2 年報酬

f86050608/09 21:1135%

sgdsgd08/09 21:11這個時間點不確定性太高 爆了放房價沒漲借不到你就賠死

f86050608/09 21:11*信貸融資正二

yellowdogno108/09 21:11ㄏㄏ，就有人覺得股市不會跌啊

DANOW08/09 21:12這時間點買預售還一次兩間，真勇者

zwttij1021208/09 21:133年前好像也沒人覺得台積電會破千XDDDD

zwttij1021208/09 21:13房市要冷的時候買 SARS COVID-19 我喜歡在晚上7點後

zwttij1021208/09 21:13接待中心看房 比較有尊榮是客製化的服務

kuosos52008/09 21:16沒有說你不對啦，投報比算得過，確定有租客來源，

kuosos52008/09 21:16是能玩，只是你的狀態一次吃兩間有點太勇敢，找個

kuosos52008/09 21:16老婆一起玩會比較安全

TrYshow08/09 21:17買了高興就好 旁人覺得太緊繃 看來樓主還是相信自己眼光

TrYshow08/09 21:18台灣還有很多風險呢 2027對岸風險 經濟衰退等…

ds1999h08/09 21:21南部 呵…

iloveforix08/09 21:21你慘了

kung2003062508/09 21:22很勇ㄛ

CIIIO08/09 21:24類太保勇士 猛

minirr08/09 21:32我真吃驚南部朋友年薪70這麼狂野嗎？甚至預判3年後大盤

johnny37819408/09 21:37湖子內盡量靠十路以上.那個聯外道路齁..還有那個焚

johnny37819408/09 21:37化爐應該也牽不了 但先恭喜惹

junior02048608/09 21:44真的你不要交屋要用錢的時候股票給你回十年線

junior02048608/09 21:44頭不要這麼鐵

junior02048608/09 21:45我不想看到你十幾年努力到時候被幹爆

sunsamy08/09 21:47默哀QQ,就當做4/5買股票斷頭好了,房市比股市危險

veter08/09 21:49你有沒有想過再來一次22年那種走法挺的過去嗎？

chichi3208/09 21:51嘉義市我覺得會停滯價格一段時間漲太誇張，但新營會再

chichi3208/09 21:51穩定漲價

chichi3208/09 21:54新營現在新大樓還不到30...哪裡有醫院有政府機關大公園

chichi3208/09 21:54大圖書館有家樂福還這麼便宜的

missucrystal08/09 21:55我覺得你的回推文沒有在認真聽意見 只活在自己世界

okph08/09 21:55真的不行一次貸2間，第一間8成、第二間5成，手邊現金還是會

okph08/09 21:55過，但可能要找保人

Lexus08/09 21:59焚化爐 怕.jpg

zwttij1021208/09 22:00各位房版大大都好人一生平安

zwttij1021208/09 22:01嘉義預售屋基地買在焚化廠最遠北方對角，不用怕東北

zwttij1021208/09 22:01季風

damper08/09 22:01前面才有人問極限買房。這裡不就表演給你看了。標準的只想

damper08/09 22:01交屋賺一筆。年薪70貸款1000多萬

blueemind08/09 22:02加價賣

zwttij1021208/09 22:04有新營專家，我剛好買在國圖正對面那個建案

zwttij1021208/09 22:04說不定三年後升等考過直接加薪10萬xd

okph08/09 22:06股票質押0050大約2%多，質押6成出來付第二間不足的3成頭期款

okph08/09 22:06，貸款5成，心臟放大一點槓桿開大撐過去笑的會是你

hololive45P08/09 22:07為什麼你覺得嘉義會有賺頭我完全無法理解==

zwttij1021208/09 22:12因為嘉義市太擠了 指標舊大樓只有經國新城 有一些人

zwttij1021208/09 22:12往胡子內換屋 而且這邊未來往嘉科也不會太遠 學區小

zwttij1021208/09 22:12孩生活機能都完勝太保 有很多工程師買在嘉義市

zwttij1021208/09 22:12 寶佳才會在這邊掃8塊建地

kimula0108/09 22:14好羨慕這個價格，桃園已經噴上天又硬不給談

eric5080908/09 22:22三年後再來發回文，祝賺錢

repast08/09 22:24普考一次兩間 你絕對會被嘎爆科科

k093977075208/09 22:25有條件家人借款或當保證人當後路，可以再多買一間啦

k093977075208/09 22:25！

siriusu08/09 22:29其他別人講過了，我也是新手就給個觀點對不對自己判斷，

siriusu08/09 22:29但要一年 7% 希望你不是只抓最近兩三年當樣本的因為這兩

siriusu08/09 22:29三年有個重要變因是 FED 利率抽掉以後一般說法是這三年

siriusu08/09 22:29的成長是提前動用後幾年的成長出來的不容易持續

gugipin08/09 22:31反正公務員不賭一波也就這樣

gugipin08/09 22:31衝了 祝福你

lusifa200708/09 22:34年薪70萬 然後一口氣買兩間 你想當全職投資人？

zwttij1021208/09 22:41真的三年後見真章 布局啊

marsonele08/09 22:53真的不是反串嗎

peteryen08/09 23:03這個時候和你的條件不該一次牽兩間，除非你有內線將來

peteryen08/09 23:03打房會解套

peteryen08/09 23:04我自己買預售是一次隔三到四年，今年年底要交屋，另一

peteryen08/09 23:04間要到28-29才會交屋

juice952708/09 23:05盤整期不買，漲起來才買？

juice952708/09 23:05魯空真的害人不淺

suckme556608/09 23:09賭博就賭博 布什麼局

EMU100008/09 23:12南科的人為什麼不租善化新市然後要跑去新營租屋？

SilverRH08/09 23:13[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎

slluu208/09 23:16年薪66都敢買兩間了 各位別怕

fluffyradish08/09 23:16我之前是借信貸買個股翻一倍出來付頭期剛好那時大多

fluffyradish08/09 23:16頭供參

popcool08/09 23:170050長期向上沒錯，但重點是長期，你根本不知道你在尬麻

popcool08/09 23:17已經不是用菜雞能形容了，祝你幸福

fluffyradish08/09 23:18從下定到對保約兩年看你有沒有那個心臟囉

ao4041808/09 23:22我建議你買正2,上次嘲笑正2的人這波都死光了

Mithra08/09 23:23其實只要爸媽關鍵時候能吐300萬出來贊助

Mithra08/09 23:23上面推文都能當作沒看到

Mithra08/09 23:23這價錢下檔風險不高 考慮能交屋就好

bi12308/09 23:23All in 正二拼一個景氣循環

shin3008/09 23:29槓桿開好大 祝你好運==

planta08/09 23:32你怎麼敢把購屋款拿去買股票！！

planta08/09 23:32你怎麼敢把購屋款拿去買股票！！

planta08/09 23:32你怎麼敢把購屋款拿去買股票！！

planta08/09 23:32很重要的話，要說三次！

planta08/09 23:33其他你自己領會！

shawncarter08/09 23:48還好吧 都小錢而已 到時候自然有辦法

shawncarter08/09 23:49還好吧 都小錢而已 到時候自然有辦法

littenVenus08/10 00:01明年要是股市崩盤呢

littenVenus08/10 00:03樓上說的沒錯 居然拿去買股票!!!

UrFather08/10 00:04我覺得贏面大 操作沒啥問題 重點家裡能融資☺

littenVenus08/10 00:04現在變數那麼多 你真的好勇

UrFather08/10 00:05其實原po沒在怕啦 有靠山你各位急三小☺

littenVenus08/10 00:07你要撿便宜 下半年會越來越便宜哦 因為很多公司倒光

littenVenus08/10 00:07光或收光光

littenVenus08/10 00:11我現在明白台積電內鬼為什麼要出賣公司機密惹

JUL08/10 00:20你怎敢領委任的薪水做薦任的規劃...要問的不是鄉民 是你爸媽

zwttij1021208/10 00:26我兩間都買寶咔咔 寶佳倒台 可能建商全死光

floatfaith08/10 00:27頭過身就過 彎過去就拓海，你現金+股票有這種水位可

floatfaith08/10 00:27以啊。咬緊牙關撐過去吧加油

wsp15151508/10 00:30樓爛尾怎麼辦

phakeQQQ08/10 00:36我只看過有人簽兩間，一間延後一間提早剛好軋一起很痛苦

phakeQQQ08/10 00:36沒看過有人資金有缺口還搞同時兩間的

phakeQQQ08/10 00:37不過這個坑看來不大 只要不要股票賠掉或是什麼大開銷

phakeQQQ08/10 00:37一般家庭都能救的了他

okph08/10 00:38一間貸8成，一間貸5成，目前手邊的現金都夠怕什麼？

love75050708/10 00:45買最大機構的案子...同一個代銷洗了吧

m272466908/10 01:14很勇喔 哥

m272466908/10 01:16為什麼要把兩間交屋時間卡這麼緊，再找一間例如5年後交

m272466908/10 01:16屋的 至少錯開交屋時間還能夠打帶跑……

SEEDA08/10 01:17每年只存35萬 12年有670萬也是蠻厲害的

loopdiuretic08/10 01:18雖然兩間加起來17多也沒很多 但還是很勇喔

mitsloanboy08/10 01:57新營蛇摸破地方也敢買啊

elwkjw08/10 02:08不用三年，你很快就不行了…

ksrhhyc08/10 02:20要確，嘉義591好幾間新屋我看po快一年還沒賣掉，湖

ksrhhyc08/10 02:20子內建地一坪30上下預售開35左右房價虛胖很嚴重

max520908/10 02:24幻想文

neimad08/10 06:43找一個有在上班的女孩子結婚就解決了 這麼簡單的事情

neimad08/10 06:45至於錢先放股市或買ETF 你這是找死的作法 上面很多推文都

neimad08/10 06:45已經跟你說了 不聽勸 自己找死 怨不得別人和社會

alimama08/10 07:13兩件時間卡太近，除非放毛胚，要轉租至少簡易裝修跟基本

alimama08/10 07:13家具費用，建議直接跟家裡求支援，先將嘉義市的解決

tswen08/10 08:19政府就在檔這種的。直接違約解約一間吧

hectorbibby08/10 08:46限3年找千金小姐

cutesuper08/10 09:05好膽識 貸款玩股票+極限買2間 XD

cutesuper08/10 09:06轉約給父母兄弟姊妹 用他們來貸款 收益分配談好即可

cutesuper08/10 09:06他月薪6萬 兩間都貸款還得起嗎

alonzohorse08/10 09:14如果不是反串應該是有靠山啦……真的勇

bicmosY08/10 10:44普考的一次衝兩間預售...，這畫面好美

sernidle08/10 10:47你很勇喔

missucrystal08/10 10:54只要有爸媽罩 沒什麼違約風險

FireStarman08/10 11:06每年存35萬，存12年有670萬，扣掉信貸115萬，其實年

FireStarman08/10 11:06化報酬率只有7.5%，跟投大盤差不多

zwttij1021208/10 11:38看來我初學三個月這樣決定真的很勇哦

bensonla08/10 12:14簽都簽了，只要家人有辦法幫都算小事

chouvincent08/10 12:16跟爸媽拿錢 結案

missucrystal08/10 12:31推文整個看下來我覺得是帶有戲謔的反串

smallkop08/10 12:44年薪66萬買2間...可以啦股票賣光就好

alonzohorse08/10 12:46還是是同事朋友的經驗，拿來發文臭？

zwttij1021208/10 14:09真的是本人啦 故事怎可能編這麼細

oncloudy08/10 14:27真便宜

RealID201808/10 14:42第二間只能貸5成耶，而且接下來大盤烙賽怎麼辦

j3207208/10 14:54賺爛了

Tatsuya7208/10 14:59一次交兩間絕對是劣勢，銀行高機率不會給你好條件

Tatsuya7208/10 14:59保證人也沒那麼好喬，欠人情債不好還，大忌

Tatsuya7208/10 15:00你如果兩間差個三年都還好說，現在這時機點不要頭鐵

tsungying08/10 15:01就是有這種勇者，難怪新營 大悅的代銷斬釘截鐵說絕

tsungying08/10 15:01對不會降價賣，祝福你佈局成功XD 先置板凳看到時

tsungying08/10 15:01候是拓海還是填海

zwttij1021208/10 15:41xd被樓上發現我買哪了

proudC08/10 16:41你真是高手，佩服

eknbz08/10 17:01高風險高報酬 原po高手

slchao08/10 17:42貸款風險是現在交屋最高, 之後龍哥應該會解放, 讓子彈飛

slchao08/10 17:44當然是有點賭政策轉彎, 只能下好離手等開獎惹

s106037708/10 19:22這薪資買兩間 好勇

gshungho08/10 19:29一堆人不知道在窮擔心什麼，敢把購屋款投進股票還能這

gshungho08/10 19:29麼樂觀每年7%，推文還說的一派輕鬆，根本後面有山可以

gshungho08/10 19:29靠XD

susuper08/10 19:33有遇過某些兩間交屋時間太近，第二屋直接認定投資用途，

susuper08/10 19:33完全不給貸。

dcmin00208/10 19:50這篇應該要M起來三年後再回來看

guardian9308/10 20:12第二間成數會砍加上你又有信貸，怎麼看都借不出來的

guardian9308/10 20:12啊

Cookieboy08/10 21:17去兼家教補習班，不然去洗碗都不會被發現吧XD

handsometai08/11 13:17訂完才問會不會太晚…

littenVenus08/11 14:38極限

littenVenus08/11 14:38Sorry 推錯了

sa37472408/12 14:17我會先清掉便宜的掛四