[請益] 土地分區問題
最近在看汐止某個2X年老建案
差了資料說那塊土地屬於山坡地保育區丙種建築用地
這應該就是大家常常在說的老丙建
請問這類型房子在貸款時會不會有什麼問題？
爬文是說這種土地以後是無法都更
如果我住了一陣子之後想轉增貸會不會有什麼困難呢？
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推
那是區域計畫法管制的 不會有都市更新
→
另外可以看看到時候變成國土計畫法會是什麼區
推
都市計畫範圍內的 才會叫做都市更新 但是都市計畫範圍可
→
以擴大 比如說桃園縣 幾乎把幾個都市計畫中間的空白區域
→
通通都做都市計畫起來了 這樣這些土地未來也可以弄督更
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[請益] 汐止東城匯最近去看汐止的東城匯 看得蠻有興趣的，室內坪數大單價又低，而且用走的就可以到汐科、汐止火車站 區間車每10分鐘就一班算蠻方便的 地點跟房子都讓我蠻滿意的 (小弟第一次在汐止看房)![[請益] 汐止東城匯](https://i.imgur.com/1JBvWSQb.jpg "[請益] 汐止東城匯")
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Re: [爆卦] 小商人發文啦根據 非都市土地使用管制規則第九條： 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需 要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。27
[請益] 鋼骨建案目前使用最少總樓層大概多少?RC 頂多都是蓋到19樓左右 再高很多都是SRC SC豪宅很常出現 大安最近有個華廈預售屋亞昕敦南 樓層規劃地上13層，地下4層![[請益] 鋼骨建案目前使用最少總樓層大概多少?](https://i.imgur.com/RjAXzgAb.jpg "[請益] 鋼骨建案目前使用最少總樓層大概多少?")
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Re: [請益] 簽約才知是農舍,還有救嗎?補個聲明，以下文章資料可能會有錯誤，發現錯誤會更正修改。 看你們會這樣買房地產，那麼以下的建議可能也不太有經驗，可能要找 有辦理農地農舍經驗（簡單講就是鄉下地方的）的地政士（代書）幫忙。 首先合約記載很少通常沒有登載到重點，第一件事就是去地政事務所（ 或透過網路，但是我想沒經驗很難一下子就搞定）調出建物及土地的謄本。8
[請益] 丙種建築用地，風險？強者我朋友看房數月，終於看到滿意的物件｡ 詢問銀行後發現： 該地屬於山坡地保育區，亦為丙種建築用地，多個銀行行無法承作（仲介合作的銀行未詢問）。 如果要購入，有什麼要注意的地方？ 感謝！6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
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[請益] 山坡地丙種建築用地問題各位大大好 新竹寶山有個有謙建案 據了解是蓋在山坡地丙種建築用地上 想請問一下板上有經驗的大大們 對於蓋在山坡地上的房子在遇到颱風豪雨或是地震的時候會不會有什麼問題呢？3
[請益] 永亨路跟永利路口的停車場那個塊土地 很大的停車場 以前在我小時候 是一棟別墅 前面有U型車道 還有籃球場跟網球場 不知道還有沒有版友有印象？3
[請益] 買土地分區屬於商業區的建案有什麼隱憂?最近看到一個預售建案位置蠻喜歡的 用途規劃純粹住家用 以後一樓不會有其他店家進駐 但是土地分區屬於第三種商業區 不知道這類建案購買後會有什麼隱憂
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