[請益] 山坡地丙種建築用地問題
各位大大好
新竹寶山有個有謙建案
據了解是蓋在山坡地丙種建築用地上
想請問一下板上有經驗的大大們
對於蓋在山坡地上的房子在遇到颱風豪雨或是地震的時候會不會有什麼問題呢?
還有要怎麼確認建商水土保持是否有做的完善呢?
實在是很害怕買了之後遇到問題的
歡迎板上各位提供點意見
非常感謝
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現在山坡地能拿到建照安全性都很高了 只是潮濕跟偏遠
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基本上山坡的話.1方面水土做好(基本上交給設計師.他們會去
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弄).其次就是看建商風評.然後現場多看看周邊防水跟邊坡的
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養護部分有無做好.通常會發生問題都是邊坡
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S大想請問一下防水跟邊坡的養護要如何確認呀?
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沒有區域位置.週遭照片現場.沒辦法幫妳看(沒辦法通靈
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如果是老丙建,最好別碰,老丙建只要基地面積、樓層夠低
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不用環評,直接書面審水保就可以,另外坡度限建也是有取
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巧算法。更重要的是,你家如果是老丙建,代表你周圍的土
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地都是老丙建,現在沒蓋房不代表以後沒蓋房
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就算你家基地真的都完全符合標準,以後周圍土地一塊塊蓋
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起房子,這山坡地還安全嗎?
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這間版上有聊過,可以爬一下文
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山坡地建築基本上都有完善的水土保持規劃才能拿到建照 只
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是要看設計的技師能力 以及營造廠及建商施工品質
推
超高壓電塔 潮濕 高鐵 山坡地
爆
Re: [新聞] 直擊!黃國昌汐止土地 除了「菜園」還看到有人在噴 我閒閒沒事,看看國蔥土地長啥樣,避免爭議地號就不附上了,蠻好查的 : 前立委黃國昌主張居住正義,但一家人共有23筆土地和房產,遭人質疑。對此黃回應,那 : 些都是種菜的畸零地。記者直擊黃在汐止大本營的10筆土地,其中有多筆地號就是黃的住 : 所,建築相當樸素,另外2筆超過300坪土地,1筆僅為一片綠草,另一塊則作為停車場。39
Re: [爆卦] 小商人發文啦根據 非都市土地使用管制規則第九條: 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市)政府得視實際需 要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。23
[閒聊] 這次大雨是不是雙北房產的照妖鏡?這次大雨是不是雙北房產的照妖鏡? 讓人民重新正視住在山坡地 山區的安全影響 不要一直覺得住在山坡沒差了 看看伯爵 再怎麼穩的山坡地都可能崩塌 再看看一堆建商在順風時 一直往山坡地買地蓋12
Re: [問卦] 屁啦!農地一分破千萬?剛剛數學不好算錯了 這樣大概一坪也只要4萬左右 其實不貴阿 我爸有大概一甲左右的農地 常常收到建商跟土地仲介的信件 一坪開25萬 最高是有看過32萬 所以一分地1250萬 真的不扯啦 我爸的農地一分地都要 7335萬了 (用32萬算大概9000多萬)8
[請益] 丙種建築用地,風險?強者我朋友看房數月,終於看到滿意的物件。 詢問銀行後發現: 該地屬於山坡地保育區,亦為丙種建築用地,多個銀行行無法承作(仲介合作的銀行未詢問)。 如果要購入,有什麼要注意的地方? 感謝!6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%4
Re: [閒聊] 北投樹山丘這個建案大家怎麼看?這個是柯文哲開放山坡地限建之後的案子, 在柯文哲第二任任期連任後,大約過一星期 不到就開工。蓋了快將近3年。 建商是興XX 是把一大片山坡地給剷平,前面很長一段時2
Re: [問卦] 有人住過山坡地上的房子嗎?嗨您好 本魯失業八年自耕農 鄉下地方 可能有1/4人口都是住在山坡地上 本魯從小就是住山坡地透天 總共18年 後來自地自建才搬到山下 山坡地房子缺點大概就是蚊蟲多一點 尤其晚上 但周邊有整理過的話其實也還好 潮濕問題則是要看當地的氣候比較有關2
[請益] 土地分區問題最近在看汐止某個2X年老建案 差了資料說那塊土地屬於山坡地保育區丙種建築用地 這應該就是大家常常在說的老丙建 請問這類型房子在貸款時會不會有什麼問題? 爬文是說這種土地以後是無法都更1
[請益] 請推薦新竹縣建築師大家好 小的有一塊 77 坪丙種建地(已經指過建築線)在新竹鄉下 想要蓋兩層樓(1、2 樓各 20 坪)再加 10 坪車庫 目前傾向使用輕鋼構 不知道有沒有人有過自地自建的心得、又剛好在新竹地區
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