Re: [請益] 投資標的及區域選擇
※ 引述《venture31 (Jimmy)》之銘言：
: 家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產，想聽聽有經驗的投資前輩的想法，先感謝回覆了!
恭喜你，台中重劃區地主是幸運的
畢竟台灣一堆農地永遠等不到開發
但你選擇了早早賣掉重劃土地，我認為這做法不明智
台中現在房價漲很快，其源頭是因為重劃區地價一直暴漲
現在就賣了有點太早
: 投資標的選擇:
: 1.農地
國土計畫法即將上路，不推薦
: 2.建地
才剛賣了，馬上又買？
: 3.投資套房或店面收租
5000萬可以買一堆套房，這些套房的管理足以把你累死
店面很貴，需要有點投資經驗
: 4.透天
便宜活路可買
: 5.大樓
長輩應該不會喜歡投資大樓，但我覺得這也是可以的選項
: 6.美股指數ETF(個人選這個，長輩暫時無法接受)
老人不喜歡股票，你就不要強迫他掏錢買不喜歡的
:7.其他
如果長輩不反對可以考慮公寓，公寓目前基期非常低
: 區域選擇:
: A.竹北
: B.竹東/芎林
: C.台中市區
自己縣市比較好管理，買重劃區舊市區都行
如果長輩覺得重劃區或周圍透天都太貴，亦可選擇舊市區透天相對較便宜
: D.苗栗市
: E.其他
建議老人應該選擇就近同個縣市好管理的
跨縣市蠻麻煩的
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Sent from MeowPtt on my iPhone
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盒盒認真喔！
重劃區5000萬的地面積可能不大，先賣掉給建商整也是個選擇
不然到時附近吃一吃放棄整這塊小的
還好吧，5000萬土地應該是可以獨立建築的 建商不蓋可以自己蓋
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 15:05:41自己蓋是真的滿爽的
我是原po，因為原本土地多人持分，有人想賣就決定一起
賣才能賣好價格
因為長輩還有農民身份，如果再買都內農地，是否有潛力
別吧，農地農用租金又不高 除非你是要買準開發區的農地，像九德徵收前都是15萬左右再賣 回來市區撿幾個便宜貨比較實在
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:27:36他想問的應該是能不能再衝一發農地變建地吧
這個高手盤.....
沒有意義，就算等到了也不知道骨灰有沒有被拿出去倒了 如果沒有非常明確開發計畫，等到比台中藍線還久不是不可能
※ 編輯: spermbox (42.77.8.139 臺灣), 03/20/2024 16:34:26同感盒盒這次正經認真推Xd，覺得長輩繼續買地置產就是
爽後代，如果長輩有想法讓他們自行決定就好，不然惹得
一身腥，認真回的話盒盒都講完了
因為我阿爸滿手房現金不多，然後老家壁癌摳門到不想處理 我老爸活到今天也70有了，我很清楚台灣一堆老人生活品質差不是因為沒錢是因爲沒現金
想買就看下國土法，感覺沒戲，農夫很偉大的安心種地，
別想有的沒的
這篇推~
太保農地一分3500 這筆錢不是農夫想賺 政府更想賺
修一個法害自己沒得吃 早晚要修法的
難得出清變現，敢買想買什麼就買，剩下的去過生活，如
果用投資的角度所做的選擇只是爽到後代吧，除非長輩賺
錢為樂（那應該也不需要建議）
Fulva大不能這樣想啦XD畢竟有這筆錢可以運作也是長輩傳承
財富要靠世代積累，當然是要繼續投資壯大
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Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎這問題很簡單 假設台北新竹台中的房子免費送你 給你選一間住 你會選哪邊？ 我相信答案是台北的還是絕大多數10
Re: [閒聊] 還是要地段、地段、地段嗎？如果用投報率看待一切的話 那麼原原po說的 屋齡/環境/品牌 是比地段更差的篩選標準 屋齡越新的標的越適合自住還是投資? 是重劃區中心指標建案漲幅大,![Re: [閒聊] 還是要地段、地段、地段嗎？](https://i.imgur.com/E4w2DMjb.jpg?fb "Re: [閒聊] 還是要地段、地段、地段嗎？")
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Re: [請益] 該買下老家還是自己出去買房嘉義現在也不便宜了 重點是選擇不多 去年陪親戚去看房子中古屋 10間有9間是投客整修後再加價賣 新大樓大多在重劃區，價格貴很多6
Re: [請益] 台中13期資產配置?聽你這樣說這塊地有點可惜 首先100初坪的土地在新重劃區其實算很小 對建商來說要買很多塊整合才能蓋大樓或透天 再來還要看地點,看是角地面幾米路都會影響到地價 1.如果要放等增值那你必須評估13期的爆發力會比其他區強很多4
[閒聊] 舊市區店面優勢前輩午安，最近在看舊市區案件，短期買賣的，價差那麼一點，實在賺不了多少，持續看 屋中。 想請問前輩們，台中一大堆低密度開發重劃區，雖然大樓也有蓋店面，但租金都很高，而 且店面因為低密度，所以距離都會格一段一段的；相較於舊市區，店面大多數都是連棟， 大多數成本應該都低於重劃區店面，應該有機會談低租金，會不會過了好幾年重劃區還是X
Re: [問卦] 房市真的會崩嗎？笑死，買新房？ 只會漲不會跌 台灣就這麼小 新房多數蓋在舒適街廓的重劃區 這區塊仍有大量剛需![Re: [問卦] 房市真的會崩嗎？](https://i.imgur.com/wuuXwoOb.jpg "Re: [問卦] 房市真的會崩嗎？")
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