Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區

derdevil 發表於 2023/1/11 上午11:15:14

看板home-sale標題Re: [閒聊] 長輩因為房地大漲被洗出都市區作者

(超膽俠)時間Jan 11 11:15:14 2023推噓15 推:16 噓:1 →:31

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 前幾天才知道我舅公因為近年桃園房地大漲被洗出桃園的都市區了
: 去年他賣了在桃園區的農地約700坪每坪18萬售出
: 本來住八德的他們結果拿了這筆錢
: 去桃園的鄉下大溪區買了3700萬的農舍跟買了約五分地的農地
: 可憐本來住八德好歹也算是桃園的都市區因為房地被洗到大溪去
: 而且我查了這個農舍5年前才賣2500萬短短5年竟然漲了1200萬
: 買個鄉下的農舍也漲那麼多想想舅公身體不好還得住鄉下真的為他難過
: 所以房地產一直漲真的好嗎看看我舅公的例子賣了桃園的地結果只能住大溪多慘阿

稚齡大溪人純回覆原文講的洗到大溪這事。

說大溪是鄉下其實也沒錯，撇除硬體條件的話，單純就設籍人口來看，八德人口209952人，大溪人口94314人，光人口就差了不止一備。

以人口稠密度來說，大溪是妥妥的鄉下沒錯。

不過大溪是個優點缺點都很明顯的地方。

以產業來說，大溪只有英業達科學園區、一小塊的中科院，並不算是工業大鎮。然後大溪其實農地真的很多，尤其觀光農場也多，若是原po親戚會玩農場，去大溪經營當然是合理選擇。

以生活來說，大溪在桃園市府的規劃定位就是搞觀光，沿著大漢溪的河濱無論是騎腳踏車或者去散步都不賴，不過可能對老人可能就沒那麽適合。

年紀大一點的話，去山豬湖踏青或看一下低配版落羽松也行。體力好的話可以去白石山登山，不過跟台北陽明山相比，桃園顯然沒那麼多經費幫你舖步道，所以部分區段是泥土路，下雨會泥濘。

至於老街…我討厭人多擁擠的地方，所以不清楚，會過去通常是為了吃豬腳跟生魚片。

以平日飲食來說，八德便利性肯定屌打大溪，店面沒有八德多，而且住的地方附近不一定有店，餐廳位置分散，我常常吃飯還要開車。八德廣豐商圈附近真的是絕讚。（注：大溪不是沒有好吃的餐廳，但偏觀光所以無法餐餐吃）然後要自己煮的話，我還是會去好市多買肉回來放，因為附近的小市場沒賣牛肉，也沒什麼水產，我都安慰自己在臺灣可以體驗美式生活多美好= =

醫療部分，八德長榮醫院已經開始蓋了，大溪目前還只能去龍潭看軍醫院，所以若是老人需要看診，大溪真的不方便。因為老人常常有慢性病需要回診，大溪並沒有醫療資源，就很不方便。

交通部分，分公共交通跟自駕。

八德捷運已經蓋了，未來可以接到新北，而且我覺得桃園用環狀線其實不錯，因為除了市區，像大溪觀音這種偏鄉連公車都很少。大溪捷運就算要拉也只有三站，可以直接忽略。

至於開車的話，桃園道路規劃普遍很爛，路小條就算了，還跟台北一樣拉了一堆跟迷宮一樣的高架道路。真是莫名其妙。

若要說八德跟大溪交通誰比較爛，八德交通是爛到令人髮指，因為八德只有接國二，以前在八德上班時每次都會在那邊塞車。

然後大溪以前很方便，因為可以接國三也可以走66快道，但自從八德外擴重劃區開通後，現在也是瘋狂塞車，區區9萬人的地方竟然可以如此塞車真的是荒謬。

順便談到房價，大溪有一個埔頂公園非常漂亮，因為以前在大安森林公園附近上課時就很欣賞這種大坪數公園，所以去問了一下旁邊的電梯大樓，結果一坪開到34萬，我當時真的納悶，小檜溪50中路特區40，大溪這麼鄉下憑什麼開這個價格，但事實就是你不買自有人買，所以鄉不鄉下跟炒不炒房完全無關。想買的買不起，買的起的又看不上。

至於原po提到被洗出都市…要講公共建設、教育跟醫療資源，出了台北就是鄉下…差別就
是一般鄉下跟鄉下中的鄉下，並沒有洗出都市的問題。

然後原po說親戚18萬/坪賣700坪，沃槽那是1億2千6百萬啊淦，你他媽有一億現金幹嘛不搬去台北住都市中的都市，反而來鄉下哄抬地價？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.129.50 (臺灣)

※ PTT 網址

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KrisNYC01/11 11:17看完想去大溪玩一趟

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toto12301/11 11:19我覺得桃園的競爭對手是林口

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Mimmature01/11 11:19農地一般不會超過十萬一坪大概3-8萬

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Mimmature01/11 11:19可以賣到18萬有什麼好哭的XD

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alfrog041401/11 11:19八德出了八擴以外的地方都很擁擠不舒服大溪+1

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jc76112801/11 11:21手上有1E的人叫做選擇鄉下清淨不是叫被洗出去

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buike01/11 11:21為什麼大溪老街爆難停車

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ice101501/11 11:23看到最後一段笑死

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kelsierlee01/11 11:26我也覺得滿好笑的，沒選擇的懷疑有選擇的人做的決定

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Sparxxx01/11 11:31為什麼吃生魚片要去大溪? 好奇是哪家很有名嗎?

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kelsierlee01/11 11:31在意新買土地的漲幅也很怪，原本賣的土地肯定漲最低

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kelsierlee01/11 11:32我之前鄰居從大直水岸賣掉搬去中和左岸，大坪數豪宅

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kelsierlee01/11 11:32單坪五十買七十；但是他大直是單坪買七十賣到兩百。

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kelsierlee01/11 11:33打錯漲最「多」，不論漲幅總量，入手可能才賣價零頭

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mayko01/11 11:351E應該買的到台大醫院附近(台北市,不是金山),再不然台北馬

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mayko01/11 11:36偕或台北榮總附近應該也找的到.本來就是選擇問題.

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chengyou6601/11 11:36農地賣到18萬/p. 會太扯嗎?

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kelsierlee01/11 11:37而且剩下的一億肯定繼續買地，因置地暴富還不佈局？

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mayko01/11 11:37如果臨路,可跑變更為建地的話,是有機會

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kelsierlee01/11 11:38我聽過早期農地一坪9000買的，漲幅隨便算都20倍

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mayko01/11 11:39以前家族某塊臨路農地,親友賣給建商是每坪3萬->10萬->17萬

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ilovepachaya01/11 11:39埔頂公園附近的透天都2000+了

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mayko01/11 11:39賣到17萬沒多久,建商就跑變更為建地了...

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kelsierlee01/11 11:41重看原文；3700萬農舍和另買五分地，那是繼續買沒錯

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kelsierlee01/11 11:42只拿三成蓋農舍享受退休生活，其他買地配置沒問題。

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kelsierlee01/11 11:46如果真來台北買，二線豪宅裝潢加未來成本一億就沒了

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jc76112801/11 11:48來台北不一定過得爽國美買一下就1E 啪沒了

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bobokeke01/11 11:53不缺錢的人一定不會想搬家…長輩可能就是覺得退休不夠了

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bobokeke01/11 11:53啊…

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piliwu01/11 12:21白石山沒有很難爬我爬過

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piliwu01/11 12:22那是適合一日健行行程的郊山

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toto12301/11 12:30不要買大安信義區台北買內湖士林3500 4000很好花了

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toto12301/11 12:30新北大概2500也是隨便買

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toto12301/11 12:31也不是每個人都要新房子

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cutesuper01/11 13:17公園旁邊喔那不就三本我也是好奇賣給誰 XD

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cooji7411501/11 13:58山豬湖那邊路爆幹小車又爆幹多開車真的找罪受

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ice101501/11 16:25我比較好奇的是農地700坪，這種植的話到底能有多少產出

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ice101501/11 16:25？

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ice101501/11 16:25我一直都覺得農夫的成本也太高了……

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mayko01/11 17:22那是這塊地有變更建地的價值,所以你覺得土地成本很高.有些

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mayko01/11 17:24農用的土地,是以分/甲計價(一甲=2934坪,約0.97公頃),價格不

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mayko01/11 17:25高..

噓

freeclouds01/11 21:40因為你沒看到我寫他另外在大溪買了五分地的農地

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freeclouds01/11 21:41農地賣18萬算便宜了阿= =我爸的那塊人家出30萬

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ciswww01/11 22:59講到大溪應該先說清楚是埔頂/不是埔頂，差很多

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wiggyc01/12 00:27可是我覺得大溪超美，退休去住那裡非常愜意

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derdevil01/12 01:12實際上不就是炒農地爽賺繼續炒嗎？難不成要在都市買農

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derdevil01/12 01:12地玩開心農場？

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