Re: [請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶
※ 引述《CIIIO (郭+)》之銘言：
: 我的策略是把第一戶房貸清償
: 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來
: 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安)
: 銀行綁約到明年 違約金$35000
: 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金
: 是說這樣第一戶房貸清償不塗銷
: 再去買房子的話 銀行會算第一戶還是第二戶？
: 有大神知道嗎 謝謝!
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借串同問
如果是單身沒有老婆
第一戶A房貸剩400（新竹三十年華廈）
第二戶B 新北預售1800
那時間線是
第一戶還完不塗銷 第二戶貸款下來（可以八成+較低利率？） 之後第一戶再看要不要掛4貸出來都可
又或是可以第一戶還完不塗銷改掛4貸出來再來弄第二戶貸款（這樣子也是可以八成+低利率？）
又掛4出來的貸款利率會很高嗎？
請各位大大解惑感謝
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--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.58.154 (臺灣)
※ PTT 網址
推
央行規定第一户要清償+塗銷第二户才不受限
→
掛4利率ㄧ定比掛1高，但也高不到那去
→
你前面掛4後面掛1，掛4那間貸後會追很多資料
→
尤其是公股
推
所以還是要塗銷 第二戶才不會卡到嗎QQ
推
只清償不塗銷不行嗎QQ
推
央行規定要塗銷
推
第一戶清償不塗銷
→
第二戶那間算第一個掛1貸款 一樣8成
→
問了大多銀行都這樣認定
→
你先清償第一戶
→
貸第二戶掛1(我是問到2.06%/30年,星X)
→
第一戶再增貸掛4 (富X/永X/遠X)
→
感謝樓上C大
![[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶](https://i.imgur.com/0i7hVVWb.png "[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶")
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[請益] 第二戶貸款或理財型房貸？年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年18
[請益] 第二戶房貸我年薪400萬（台灣前三大上市公司） ，老婆 無工作 ，住六都 第一戶持有9年 貸款650萬 30年 市值1300萬 房子老婆名下 貸款人是我（當初不知道 貸款/持有同一人比較好） 第二戶買2400萬 已簽約 預計 年底拿使用執照 想問一下 怎麼樣 操作第二戶房貸比較好？7
Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足第二戶，六都現在最高就是八成，而且沒有寬限期。 其他地方，要借到八成我看應該更難。 有一個方式可以供您參考， 就是你直接把第一戶的房貸一次繳清，然後再從 第一戶現值拉八成出來借，這叫「週轉金」。8
[請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入請問關於第二戶貸款限定7成的操作 自住第一戶A 貸8成 購入第二戶B 限貸7成 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C， 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸7
Re: [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入先賣A 買C 一樣是第二戶 六都+新竹 就是七成 : 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成 第二戶七成 : 或是應該有怎麼樣的操作可以維持申貸8成? 賣A 把B的貸款清償塗銷掉 身上完全沒有購置型貸款5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --5
Re: [請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題網路上的資訊很亂,剛問完銀行專員如下 第一戶共同持有,老公貸款(老婆保人), 第二戶共同持有 or 或買老婆名字,老婆貸款(老公當保人)->也可以貸八成 再請各位銀行專員或最近貸款第二戶成功的人是否有八成?(第一戶是共同持有) 不然就只能等小弟七月剛好遇到相同情況第二戶貸款完再來解答了~謝謝3
[請益] 第二戶貸款疑問想請問個人名下第二戶的貸款有什麼限制？ google後發現第二戶依舊可以貸8成，無寬限期，但又寫六都+竹縣 是「非」六都第二戶仍舊有機會寬限期的意思嗎？第二戶貸款的利率會比第一戶高多少？（公教人員貸第二戶的條件會比較好嗎？） --
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