Re: [請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶

pkq820116 發表於 2024/3/10 上午1:10:26

看板home-sale標題Re: [請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶作者

pkq820116

(不懂我的幽默)時間Mar 10 01:10:26 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述《CIIIO (郭+)》之銘言：
: 我的策略是把第一戶房貸清償
: 然後掛給老婆之後再掛4增貸出來
: 自己名下無房產找可以適用首購40年的(非青安)
: 銀行綁約到明年違約金$35000
: 可以提前還款清償只要不拿塗銷證明就不用違約金
: 是說這樣第一戶房貸清償不塗銷
: 再去買房子的話銀行會算第一戶還是第二戶？
: 有大神知道嗎謝謝!
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借串同問

如果是單身沒有老婆
第一戶A房貸剩400（新竹三十年華廈）
第二戶B 新北預售1800

那時間線是

第一戶還完不塗銷第二戶貸款下來（可以八成+較低利率？）之後第一戶再看要不要掛4貸出來都可

又或是可以第一戶還完不塗銷改掛4貸出來再來弄第二戶貸款（這樣子也是可以八成+低利率？）

又掛4出來的貸款利率會很高嗎？

請各位大大解惑感謝
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RealID201803/10 17:14央行規定第一户要清償+塗銷第二户才不受限