Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足
第二戶，六都現在最高就是八成，而且沒有寬限期。
其他地方，要借到八成我看應該更難。
有一個方式可以供您參考，
就是你直接把第一戶的房貸一次繳清，然後再從
第一戶現值拉八成出來借，這叫「週轉金」。
週轉金這戶算清償，在銀行端不算第一戶。
所以你一旦走了這流程，就可以開開心心的用
85成來貸你現在的二戶。
暗黑秘招。
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※ PTT 留言評論
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推
他就現金不夠，要怎麼清償第一間？
→
那就殘念了
推
如何擁有一間房 首先 先買一間房
→
聽君一席話，如聽一席話
推
找爸媽親友週轉
推
信貸上去然後房貸前幾年先寬限
推
有可以還清第一間的錢 那二間就不會差那一百了吧...
→
有錢還需要貸85成 .. 有啥好暗黑
推
人家最後0.5成都湊不出來 連利率高一點也願意借
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哪可能還有錢清償第一間
推
類太陽能手電筒
推
@appleye 不能這樣說，第一間如果價格低，第二間三倍價格
→
那自然這樣操作就可以成立
推
先把第一間賣掉，來扛第二間的錢，依此類推 XDDD
推
感謝F大的回覆 一生平安!
噓
→
這方法一點都不黑暗。人家有錢還需要上來問嗎......
噓
聽君一席話，如聽一席話
→
這就是房蟲的智商嗎
噓
黑暗咧 也不看看人家連0.5成都繳不出來要怎麼清償第
→
一間 真是人才
62
首Po[現況] 買第二屋，自身條件建商評估應仍可貸到85成， (或83)，建商找了X豐銀行，說因為是第二屋所以要送總行， 有機會，結果...只有8成，這樣自備需多準備超過100萬， 很苦惱。 請問找外商銀行 譬如星展，或是找農會會不會比較有機會，8
第二屋那要怎麼救你 第二屋85成過不了機率蠻高的 建商在那邊說：安拉安拉你就信？ 要不要那0.5成建商借你？ 還是發哥好，發哥之前還願意借0.5成7
不好意思想藉個標題發問 如果第二屋房貸總額較高 想要獲得當初的首購的利率 因為第二間買預售屋總價較高了 大概四年後交屋 第二屋八成要貸到2700 但那時第一屋房貸應該還剩1600 想要總價高的拿到較好的利率
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/Q7R23Rqb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房， A/B出租，C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款，過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款，無寬限繳本息8
[請益] 為什麼不推一生一次百年房貸房價高，第一戶可以貸一百年 一個月還一點錢 貸款一千萬一個月還不到一萬元欸 然後僅限信用良好的年輕人 這樣7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？2
[閒聊]政府這波打房後 小坪數套房會買氣旺起來?政府近期的打房 主要重點整理一下應該如下 (a)自然人第三戶以上購屋貸款，房貸限六成無寬限期 (b)公司法人住宅貸款修正後第一戶是六成沒有寬限期，第二戶以上五成 無寬限期5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --3
[請益] 第二戶貸款疑問想請問個人名下第二戶的貸款有什麼限制？ google後發現第二戶依舊可以貸8成，無寬限期，但又寫六都+竹縣 是「非」六都第二戶仍舊有機會寬限期的意思嗎？第二戶貸款的利率會比第一戶高多少？（公教人員貸第二戶的條件會比較好嗎？） --1
[問題] 新北第二間房貸謝謝大家的信件 我決定先把第一戶的房貸結清 過陣子再以第一戶貸款來問問大家 以目前已經認真回覆的業務大哥大姐為主 感謝!!
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