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[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵

看板home-sale標題[閒聊] 這樣的包責任算誰的-重大瑕疵作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓13 推:16 噓:3 →:36

我今天交屋一間
交屋算重大瑕疵,但責任不是房仲 不是屋主 不是我 不是銀行
看一下權狀不是P圖歐!真實發生
這樣到底該不該交屋
我先不說哪裡有問題,給個位知道有問題下找問題
我是點權狀就發現......
我傳給10個房仲10個代書沒一個發現
本案代書更不用說,銀行也沒發現

https://i.imgur.com/2x3rtpB.jpeg


怎麼一些可變教育訓練課程的,被我遇到好幾次

禮拜一看怎麼處理了,我不鬧大可大可小
地政要照規定來那就訴訟一條路

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.9.190 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 23:27:37

abyssa104/19 23:29主任沒蓋章?

對 群組有看到恐 破梗 這張以經是無效權狀 依規定要作廢重發 但這要公告一個月,銀行也會有問題 要找地政賠???

benny199061504/19 23:30我懶得翻出來我的,問題在哪XD

※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 23:33:02

wizink04/19 23:31中山?松山?

benny199061504/19 23:32樓上厲害喔

amukkalir04/19 23:33松山區的建物結果表頭是中山地政事務所的建物所有權狀

amukkalir04/19 23:33?看管轄範圍應該是松山地政事務所,權狀內文最後一行

amukkalir04/19 23:33是寫松山地政事務所

跨所辦理列印單位是中山,管轄是松山,字號當然是松山 這沒問題

yiliang110704/19 23:37那個沒差啦 松山中山

問題在我下次買賣時,都沒發現簽約正常時間 送上去過戶被認定權狀無效,補發公告30日 所有停擺導致延遲交屋 那這樣誰要賠??

yiliang110704/19 23:37那個跨區很常見

Keade032504/19 23:39沒蓋章有點鬧

可大可小違反規定補偷蓋(銀行它項證明書要能解決,銀行願意放) 銀行不願意放,嚴重我要還回去 地政要照規定來整個重來,那鐵定貸款要還回去 那就是國賠了........... 有能力現金結我也不拿出來

※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 23:44:54

kellyliuls04/19 23:42wow

yiliang110704/19 23:42我說沒差是指疑問松山中山的鄉民啦

yiliang110704/19 23:43不過沒蓋章真的扯==

Keade032504/20 00:17銀行要的是它項證明, 權狀是你的

它項987%也沒蓋

Keade032504/20 00:17個人認為不會影響到銀行貸款, 畢竟已經設定擔保品了

Keade032504/20 00:18也不用過度擔心拉, 代書會去處理好

Keade032504/20 00:19我猜會走權狀遺失補發之類的 XD

沒有遺失呀 這樣事使公務員登載不實歐!我不可能扛這條配合呀 他直接報遺失就是偽造文書 我為何要配合補發,公告30天權狀秀補發

※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/20/2024 00:22:16

kage0104/20 00:27少了章 超明顯

Keade032504/20 00:29他可以報損毀印章沒蓋這理由應該也可以補發

這樣之後我這張以後全變無效權狀 印章毀損滅失怎麼還有後面的能蓋 只會讓問題更嚴重

※ 編輯: a386036 (223.140.64.220 臺灣), 04/20/2024 00:38:42

Ensidia04/20 01:22一樓真專業 我第一眼看只覺得怎麼這麼空

aass556604/20 01:29不就忘了蓋章?拿回去蓋一下就好了啊

是 但如果地政腦袋被驢踢 要你走程序就黑黑

lysr04/20 07:07我以前有遇過,地政會補蓋給你。當天可領,權狀上有字號,一

lysr04/20 07:07查就知道真假。還遇到主任的章蓋斜了,有鬚鬚,客戶覺得醜,

lysr04/20 07:07地政很佛心可換,印象要隔一天才能領。

lysr04/20 07:09不過我說地政不是北部的…

lysr04/20 07:29然後權狀跟千元大鈔一樣,其實有防偽的..就我知道,便有兩種

紙的質感不同很難假 還有紙張編號都是列管 除非有人可以去除上面列印的字體重印 只是資訊驗證會會過不了

lysr04/20 07:29方式除了權狀字號外,可辨識真假,所以邏輯上字號正確,權狀

lysr04/20 07:29沒補發過,是地政作業遺漏,假設前端領件經辦挽拒協助你補蓋

lysr04/20 07:29,再找一下櫃臺後的課長問看看,說 銀行撥款時看到附的權狀

lysr04/20 07:29影本缺了主任章不給撥款,他一聽到我覺得八成會馬上蓋給你..

希望啦! 如果是地證死板的要走程序 那就不是開玩笑的 代書倒楣,但自己沒看就領回也是問題

NTU303150195: 你們買太多主任蓋到頭暈了

※ 編輯 臺灣

DeathStarDS1: 真的太混傷到別人權益 04/20 09:10

ppp0003: 拍拍,週一問看看如何處理,也不要太生氣,真的要吵國賠 04/20 11:43

願意補蓋O

要我違法報遺失X

重新跑程序X

ppp0003: 地政單位也不缺你這件,他們一堆,而且你吃虧在你弄不出 04/20 11:44

嚴重貸款取消還回去

ppp0003: 具體的損失金額,交易不成功,損失多少錢?你提出不出來 04/20 11:44

ppp0003: 好好的把事情處理完就好了,鬧脾氣,就真的照規定走而已 04/20 11:45

可大可小

creulfact: 感覺上是重蓋就好…可能連報廢都不用 04/20 12:05

creulfact: 而且真的擁有權應該是登記在戶政那邊 感覺就像身分證 04/20 12:06

creulfact: 遺失補發的概念吧 04/20 12:06

我又沒遺失

為何要補發 我不可能非法虛報遺失

※ 編輯: a386036 (111.241.82.30 臺灣), 04/20/2024 12:55:05

emily2004/20 13:59沒蓋章太扯

cutaray04/20 14:44一般沒幾次經驗的人沒蓋章也不會發現

abyssa104/20 15:33我一直覺得地政的章把陽台的字蓋掉很蠢

kamayer04/20 16:00趕緊要代書拿去地政要求補蓋,我自己認為地政可能會比你

kamayer04/20 16:00更緊張,因為很明顯是他們的錯誤!

kamayer04/20 16:05我之前也遇過地政出錯,權狀還他項有登打錯誤,拿去要求

kamayer04/20 16:05更正,當天立刻換給我們

有朋友是遇到 坪數打錯 多了20平方公尺

※ 編輯: a386036 (223.141.25.218 臺灣), 04/20/2024 18:26:30

pttbearity04/20 21:31你想的太嚴重了,這種都查明後直接補蓋主任章,不會

pttbearity04/20 21:31用補發的啦

dralien04/20 23:38想太多,補蓋章就沒事的問題,搞這麼大是吃飽太閒嗎

RealID201804/20 23:58這當天就補蓋給你了,不用大驚小怪

RealID201804/20 23:58不會有你想像的那些事情發生

RealID201804/20 23:59這種事天天都有,沒聽過叫你重跑程序的

itski04/21 01:59真的想太多 權狀沒蓋章房子就不是你的?

csboy04/21 12:41登記系統已登記程序完備也沒損及所有權人權益,權狀憑證漏

csboy04/21 12:41蓋就去補就好了,覺得缺啥程序就去處理,故意要幫所有權人

csboy04/21 12:41搞事的仲介也是真少見。

搞事??? 地政機關發出假權狀還不嚴重 如果之後辦理其他事情地政不認這張權狀 是你要負責還是地政負責

重點是銀行的他項證明書也有一樣問題 銀行那要怎麼補正 如果被要求錢還回去呢 還不是我扛

csboy04/21 20:11這張不叫假權狀好嗎!職名條戳漏蓋就回地所補正處理,有需

為何不是假的 只是合法發出來的假權狀 少了印章合法性就有問題,補正前他就是張偽造權狀 地政機關發出來的假權狀 我就問你他果是合法權狀,那為何要補正 之後因為這張權狀產生問題誰要負責 反正就是拿到的倒楣要扛所有責任???

csboy04/21 20:11要需要公文就請跨所地所公文說明,銀行那邊也不是第一天做

csboy04/21 20:12設定,相關照會都有既定處理方式,你這麼慌亂只會讓人覺得

csboy04/21 20:12很沒處理經驗一樣。

csboy04/21 20:16建議給你們配合簽約的代書去處理,他會給你正確的解答。

代書只能回答要看地所跟銀行願不願意補蓋

※ 編輯: a386036 (111.241.82.30 臺灣), 04/21/2024 21:19:17

dearluna04/22 12:58後來怎麼處理呢?

summerair1104/23 02:00給樓上,拿這張去地政請他們補蓋不用5分鐘(這還是

summerair1104/23 02:00近期的可能更快),能驗證這張權狀真偽的方式太多了