[請益] 預售屋的客變出問題
大家好，去年購買了預售屋，最近進行到三樓的建築時，剛好詢問了代售，想要確認當初
的客變都有照實做，代售去現場看後才發現，原本三樓的浴室窗戶客變內容是要把窗戶從
面向房間改成面向走廊，但是工班還是照原本的設計方案做，工班給出的解決方法是：
1. 照現在的設計，不再更動---我們拒絕，因為當初最介意的就窗戶直接對著房內
2. 會依照客變內容更改，但是就會沒有防水層---!!!沒有防水層
想要請問大家該如何與建商和代售討論？我們的訴求如下
1. 需全程按照客變的內容進行，且要把防水層給我們---可能會有費用產生，但是我
們覺得這筆錢應該是建商要負擔的
2. 窗戶會改動到面向走廊，但是沒有防水層，需要在原窗戶跟新窗戶安裝區域採用特
別的防水材料或是進行額外的防水處理
請問大家這樣跟建商討論是可以的嗎？但是我們要如何確認建商真的有把防水層給我們？
及如何確認額外的防水處理是妥善的呢？
麻煩大家給我們一些建議，謝謝
--
預售屋就是有這風險....
只好選1，然後費用自行吸收，不然你有時間金錢跟建商揮嗎
？你去吵吵贏了，但工班收到的錢不會變多，於是偷工減料，
反正當下你也無法驗證是否合格，最後虧的還是你！這社會就
11/14 14:35
推 alexcarol: 不管怎麼選，公布建商和營造就對了，要避雷 &^^ 如果後續建商跟營造沒有處理好，會公布11/14 14:38
當初提客變都有列出清單跟工務簽名並且列出金額付
款（或交屋再付款）嗎？有的話就拿單子給他們請他
11/14 14:38
我當初客變沒改到都是驗屋的時候發現請工務改到好
為止，大建商不會囉嗦，錢他都收了，就會用到好
11/14 14:46
推 Anyotw: 做錯了，想要你吞這樣 今天討論完，感覺是會有好結果11/14 14:46
你是跟工班反應還是找建商反應？
11/14 14:50
客變還可以不做 那客變幹嘛
之前有鄰居移牆的位置，結果移了地上坑坑巴巴沒補
磁磚，列缺失，工務就把它處理好
你公布建商 建商馬上幫你用到好
客變階段不是就會收一次錢了？他們出包還要再跟你收
11/14 16:07
很簡單，把你的單據拿出來，並且訂出一個期限，
11/14 20:58
因為還沒有交屋，建商會避免接下來每個屋主都這樣！
只有在這種情況下，建商才會照你的意思去做！
不然你就只能摸摸鼻子自己吞下去！
11/14 20:58
最壞的打算就是自己貼一點錢，請他做到好！
11/14 20:59
完工瑕疵我有跟建商說 建商說可唷
建商說可唷你有不爽就解約。
11/15 12:51 只能說幸好這個建商願意處理，真心感恩，買房學問真的也太大了
※ 編輯: frankie0528 (116.241.206.160 臺灣), 11/15/2024 15:01:5012
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