[閒聊] 把不動產證券化之後再做空能拉低房價嗎？

toto12304/29 14:39不是有營建股嗎

blargelp04/29 14:40欸好問題欸

blargelp04/29 14:42不過我看滿多不動產證券化的 都是以收租投報率作為主要

IceLemontea04/29 14:42每棟房子都是獨立的商品，要怎麼證券化，就算是nft

IceLemontea04/29 14:42，很多流動性也是低到不行

blargelp04/29 14:42訴求，就配息股。要能空的成，要景氣直接爛掉吧

riceworm52004/29 14:46好個屁，先搞清楚不動產證券化是拿什麼證券化…

sspider082904/29 14:50你把營建股放空到崩盤 你再買大量當董事 再來自己蓋

sspider082904/29 14:50 大獲全勝

bustinjieber04/29 14:52不可行

qwqmmmm04/29 14:52嘎空尬爆你

bustinjieber04/29 14:55看空更多的是結果不是行為，

bustinjieber04/29 14:55不是因為你想做空就會空，

bustinjieber04/29 14:55而是市場趨勢走空所以你才做空，

bustinjieber04/29 14:55就算是大戶要造市，以房地產的特性，

bustinjieber04/29 14:55要耍白痴一直低賣拉高殖利率也沒差，

bustinjieber04/29 14:55就看能不能賺到錢。

yousking04/29 14:55怎麼有種大賣空即視感...

a529271004/29 14:58滿屌的想法

junior02048604/29 15:00沒，你沒現貨可以融券

nelsonhsiao04/29 15:22先搞清楚標的，證券化的商品都是商用不動產，除非改

nelsonhsiao04/29 15:22推住宅證券化，要怎麼做空住宅房價？

SouthEast6204/29 15:29耍白痴嗎？胡思亂想之前先把空單的原理搞清楚好嗎

SouthEast6204/29 15:29？你如果手上沒貨，賣空之後市場價格沒真的降低，

SouthEast6204/29 15:29你還得高買回填，到最後會空掉的只有你自己的戶頭

SouthEast6204/29 15:29！就說了想做空的人唯一能做的就是趕緊把自己的老

SouthEast6204/29 15:29家用市價以下賣掉後去租屋/睡公園！

ProTrader04/29 15:35理論上可行 實務上不切實際 因為原持有者不是笨蛋

chunfo04/29 15:35連虛擬貨幣都有價了 不動產也不用真的存在 能交易就行

ProTrader04/29 15:36價格壓太低 那些大股東會主動買回去 原po根本買不到

ProTrader04/29 15:37拍電影的話 可以綁架那些大股東脅迫他們低價賣原po

ProTrader04/29 15:38可是這種做法 比較像搶劫而不是金融交易

dophin33204/29 16:04你是關稅帝君嗎? 不是的話就可以洗洗睡了

bustinjieber04/29 16:14貨幣是‘’交易媒介‘’，房地產是實體商品

bustinjieber04/29 16:14兩者的差異在於使用價值

jerrylin04/29 16:16沒意義

jerrylin04/29 16:16讓價格崩盤從來不是靠做空

jerrylin04/29 16:17超漲然後用新青安讓一大群fomo衝進去套牢

jerrylin04/29 16:17這不就崩盤了

enthusiastic04/29 16:20REITS

SINW04/29 17:10你就算看大賣空 也應該要知道要有人願意跟你對賭

IceLemontea04/29 18:14每間公司可以拆成很多股份 房子要怎麼拆

IceLemontea04/29 18:15持有超過50%股份的人 就能住在裡面嗎

IceLemontea04/29 18:17最接近的就是nft了

k79897686904/30 10:33美國有類似的產品吧

k79897686904/30 10:35還有做空房地產ETF 不要以為自己最聰明

k79897686904/30 10:36人家華爾街聰明人什麼奇怪的衍生性金融商品都創造得出

k79897686904/30 10:36來 為了割韭菜