[閒聊] 難貸款，可以壓低房價嗎？

blargelp06/13 09:08這個前提是建立在有房子的都是滿手房的投資客。他多的賣

blargelp06/13 09:08你。但實際上你會想住的房子 很大來源是屋主住一住換房

blargelp06/13 09:08。原屋主貸不了款 換不了房，也不會丟出供給

toto12306/13 09:12房價=供給大於需求 就會跌

toto12306/13 09:12台灣持有成本低，很無感

toto12306/13 09:15大量交屋潮 區域

camoont06/13 09:16可以請央行規定, 以後實價登陸七折賣才能貸款

CMCC06/13 09:21割成劏房就貸得起啦，專業劏房貸崛起

CMCC06/13 09:21單價更高，信不信？

richcity06/13 09:35貸款利率高成數低，需求就會降，若供過於求，自然會降

richcity06/13 09:35價求售

toto12306/13 09:40台灣有多少換屋族 我是強烈打上問號

toto12306/13 09:41再買一間、除非缺錢 誰要賣房子~~

jerrylin06/13 09:45有本事都現金買啊 建商一堆預售等你們買

toto12306/13 09:45問題是有本事現金買的人 人家會挑地點

toto12306/13 09:46投資 現在這種情況最好 等跌價 便宜買啊

toto12306/13 09:46有本事的人都在等收割 小資投客了

Ryoma06/13 09:47想換屋族很多喔尤其雙北竹北，是換得起的更大室內坪數不多

jessicaabc9806/13 09:48跌個屁

Ryoma06/13 09:49多數換屋族即使原屋賣了、也只能負擔更小室內坪數或更遠

paunch06/13 09:58可能也不容易，今天屋主一旦賣房，會發現貸款問題讓他沒法

paunch06/13 09:58買下一間，只能繼續撐著

jinso741006/13 10:02投資客買爛房居多，跌也是爛的機率比較高

jinso741006/13 10:02去找那種上千戶手槍房

jinso741006/13 10:02交屋之後看看有沒有投資客崩潰

mow198206/13 10:07銀行錢被搬光了，空手的以後也沒得貸款

F123981006/13 10:14貸款如果只是差1成，貸8成變貸7成，那有可能買家.賣家.

F123981006/13 10:14仲介，都想辦法吸收一下。如果是差2~3成，或是要排隊半

F123981006/13 10:14年...那不用談了，換下一組。

F123981006/13 10:20反正..貸款不好貸，對資金不足的人是壞事，房子只會越

F123981006/13 10:20來越難買。

william82606/13 10:30看這情況 明年菜價 後年蔥價

u174206/13 10:34你不是第一個有這個想法的

au041l06/13 10:37有錢人太多，別太幻想別人一直賠錢

sbshiu06/13 10:44買方就貸不到錢怎麼成交？賣方降價買方還是貸不到啊。真真

sbshiu06/13 10:44真首購就沒這問題，買方可貸到70～80%，所以賣方讓利能讓

sbshiu06/13 10:44多少，也就是10%空間吧。

zxcvb770006/13 10:45來這邊問 只會漲 不會跌CC

bogy2606/13 11:05當然可以啊 沒買盤屋主會緊張

yoyojan06/13 11:05有銀行提供40年房貸

kenclyde06/13 11:12台灣換屋需求還是有的，聽到的都是先賣再買

SouthEast6206/13 11:26上面這說法很讓人存疑，先賣再買，中間過渡期你要

SouthEast6206/13 11:26住哪裡？只租幾個月嗎？我跟你保證沒有房東要鳥你

SouthEast6206/13 11:26，要不然就加價要來就來不要拉倒

fatb06/13 11:27很難, 因為要買房的人會多存幾年

f093664947706/13 11:30甚麼時候買不起也變成議價的籌碼了?

f093664947706/13 11:31降一點你就貸著出來了? 邏輯謬誤阿

op52006/13 11:31房蟲：空空不要整天幻想壓房價

f093664947706/13 11:34銀行會看到你只想貸五成就秒給過嗎?

f093664947706/13 11:34現在連預售屋都貸得很困難了，何況是散戶

f093664947706/13 11:35聽銀行的說法是散客你慢慢等，等半年還不一定過

hw556606/13 11:42先賣後買回租三個月

denny200006/13 11:43沒有買賣就不會跌，政府在護航的

abiggun06/13 11:47房價就是信用擴張的結果

Morphee06/13 11:57鎖住流動性，沒有成交，漲跌都是假的。

shuichia06/13 11:58當然可以啊，房仲都在洗賣方了，有資金需求一定要賣的就

shuichia06/13 11:58只能吞了

a098987606/13 12:17可以啊 我買便當都說100太貴 老闆我沒錢算我50就好

a951l753vin06/13 12:22你是賣家 一定會覺得買家貸不到款乾我P4

DeathStarDS106/13 12:42真的很難貸款了，銀行都很謹慎。

CCOOGG06/13 12:45現在就一堆賣家降價配合買家了阿 否則也賣不出去

deepinheart06/13 13:43供給需求啊…房貸難貸只是降低需求，供給方如果也降

deepinheart06/13 13:43低出貨，甚至降到比需求還低，依然不會跌啊

deepinheart06/13 13:44就說房價要降，最快就是政府逼建商蓋、一直蓋、跟電

deepinheart06/13 13:44子產品一樣一直出貨，價格就會崩了

ChikanDesu06/13 13:46就稍微而已 而且是急賣的那些人

ChikanDesu06/13 13:48我就問你屋主缺錢幹嘛不掛四就好 有多少人是掛四掛滿

ChikanDesu06/13 13:48剛剛好很缺錢周轉不靈被迫賣房 而且要降價能降比法拍

ChikanDesu06/13 13:48還低嗎 法拍那折扣數就是底了

eupa197306/13 13:53可，要賣房的賣家如果願意打折房價就能壓低了，賣越便宜

eupa197306/13 13:53買家能買越便宜的房

henrk06/13 13:54前幾月591看了一間不能貸款的房子，591價格550實價280!!

aa0078806/13 14:07難貸款沒差 照樣漲zz

ppnow06/13 14:13影響的是準備要交新屋的人啊，為了湊成數只能賤賣

Frobel06/13 14:34限貸十年應該會，投資商品流動性差就會這樣

foolwind06/13 14:48要貸款才能買 是你的問題

Rucca06/13 14:57不會，在這裡只漲不跌啦，問就是只漲不跌

chimouse06/13 15:59我的房賣不出去 我也沒辦法換新房 循環

luben06/13 16:34樓上認真？真換屋族鳳毛麟角

fatb06/13 16:39很多 只是很難換, 市場充斥著太多投資物件

fatb06/13 16:39自己住久的至少知道抗性在哪

oncloudy06/13 17:36要看那個地區 消費力，台北市沒這問題

fghjkl147006/13 17:47交屋在前 只能多問問銀行 以免違約斷頭 上次我是有多

fghjkl147006/13 17:47問網路銀行將來銀行 利率給我2.4% 貸8成

loopdiuretic06/13 18:32可以 從2折開始喊 試看看真心不騙

cocoi06/13 21:32持平就算虧了。還壓低。會被罵祖宗十八代喔